政编码 人员情况共人 会计保管出纳前台由本人负责 管理服务人员在在校学生中招聘人临时 计算机系统人员人 教练人 宣传人员在校大学生若干名临时 第二章项目开发的必要性 第节项目提出的背景和依据 该游泳馆始终致力于中国体育产业的开拓和发展。是个体户的产 业公司，以游泳馆产业为主业务和发展目标，树立品牌，努力推进游 泳馆的全面发展。 公司发展的目标是采取直营个体经营的方式，以黄冈职业技术 学院的广大师生为重点，并辐射南湖的广大居民和其他院校。五年内 形成该地区的知名企业，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业，实现产业化格局。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己的 分公司，并拓宽娱乐项目。成为黄冈市游泳馆产业的佼佼者。 根据调查得知该项目所在地区周围有个拥有约三万在校师生 的院校。因此，拥有广大的客户群体。并且，南湖地区没有类似的项 目，近期内没有竞争对手南湖区的娱乐项目不多，学生的空余生活 缺乏，因此，游泳是个不错的选择学院禁止学生下江河游泳,而学 生们需要该游泳馆坐落于南湖人流较多的地方,道路四通八达。因此, 客源有保证。以上止工作以此节约电 能。冬季时,天气较冷,室内温度应保持在度。游泳池水 应该按时换水,以保持池水干净。 室温保持冬季度冬季水温度水 质为标准值 换水次数周次。 系统的技术指标及特点根据季节的不同,可以调整空调的使用情况。技术指标为 水温室温水质标准及换水次数。 第六章设备选型及系统报价 项目及设备报价万元 游泳池 游泳池盖钢化玻璃外棚 净水机台 水底灯若干 中央大空调台 计费系统含电脑以套 总计 第七章项目实施计划 第节项目实施时间表 建设期年月年月完成游泳馆体建设项目包括建设游泳池大棚 年月年月完成馆内装修工作包括空调设备安全设备水 处理系统等 准备期年月年月完成各项法律程序，取得营业执照，并招聘相关工 作人员。 营业期年月以后对外进行宣传工作，发传单。搞开业庆典活动并正 式营业。 第二节项目实施的保证措施 馆体建设及装修工作由黄冈市天马建筑装潢工程公司承建。后期 工作由本人找工商局卫生部门消防部门等相关部门解决。 第八章总投资估算和资金筹措 第节总投资估算 工程费用 项目工程费用人民币万元 建设游泳池 建设游泳池盖钢化玻璃棚 设备安装费 设备费用 总计 建设期贷款利息 人民币固定资产投资部分万由中国建设银行贷款，利率 为。 各种税收 该项目为毕业大学生自主创业项目。根据国家相关鼓励政策规 定大学生在毕业后前三年创业，免税三年。因此，本项目三年免 税。三年后，按相关规定交个人所得税和营业税。第二节资金筹措 资金来源组成 银行贷款人民币万元自筹资金人民币万元 资金运用计划 年度 固定资产投资人民币万元 流的资产投资人民币万元 第九章经济和社会效益分析 第节财务成本分析 投资成本分析 固定资产投资万元 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 不可预见费 流动资金投资 建设期借款利息 固定资产投资方向调节税 合计 增加的销售收入及税金该游泳馆日可接待游客可达人，每人每次票价为元，按日接 待人计算，每日销售收入为元，该游泳馆预计每年开放个 月，按正常估算，每年销售收入为万元。 每年销售税金按国家规定计取，开业前三年免税。三年后，个人所 得税按计取，营业税为。税金估算值按正常年份计为万元。 生产成本预测 项目费用万元 水电费 员工工资 地租年 设备维护 总计 利润预测 利润总额营业利润营业外收入营业外支出 净利润利润总额所得税 利润总额 万元年 净利润万元年 贷款还本息预测 贷款后第三年年初开始还本息，分八期付清。每年还本息为 第章概述 第节项目概况 项目名称游泳馆 项目承担单位及负责人个体户阮仕程 项目起止时间年月年月 项目主管部门消防部工商局卫生局 项目简要内容及实施目标 该游泳馆是个集休闲娱乐于体的项目,是个人投资建设的,游 泳馆的目标客户是南湖广大师生和当地居民。游泳馆项目有游泳,嬉水, 体疗,水上篮球。该项目是基于南湖广大师生而提出建设的,该游泳馆选 址位于黄冈职业技术学院东门大约百米处,南湖派出所旁。该项目分 四期进行期为用地的协商二期为馆体及泳池建设三期为馆体装 修及设备安装四期为相关经营手续的办理。该项目包括个 泳池个游泳池盖个跳台两个换衣间个中央空 调个水处理系统以及安全设施若干。 第二节企业概况 企业简介该企业属于公共娱乐型企业，由个体户承建，规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,大约为三千平方米，坐落于黄冈市南湖区黄冈职业技术学院东门出 口处，客户主要为广大南湖学生。 企业名称桃园街游泳馆 法定代表人阮仕程 所有制有限责任制 企业地址黄冈市黄冈职业技术学院东门旁 邮政编码 人员情况共人 会计保管出纳前台由本人负责 管理服务人员在在校学生中招聘人临时 计算机系统人员人 教练人 宣传人员在校大学生若干名临时 第二章项目开发的必要性 第节项目提出的背景和依据 该游泳馆始终致力于中国体育产业的开拓和发展。是个体户的产 业公司，以游泳馆产业为主业务和发展目标，树立品牌，努力推进游 泳馆的全面发展。 公司发展的目标是采取直营个体经营的方式，以黄冈职业技术 学院的广大师生为重点，并辐射南湖的广大居民和其他院校。五年内 形成该地区的知名企业，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业，实现产业化格局。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己的 分公司，并拓宽娱乐项目。成为黄冈市游泳馆产业的佼佼者。 根据调查得知该项目所在地区周围有个拥有约三万在校师生 的院校。因此，拥有广大的客户群体。并且，南湖地区没有类似的项 目，近期内没有竞争对手南湖区的娱乐项目不多，学生的空余生活 缺乏，因此，游泳是个不错的选择学院禁止学生下江河游泳,而学 生们需要该游泳馆坐落于南湖人流较多的地方,道路四通八达。因此, 客源有保证。以上这些资料都是建设该项目的可靠依据。 第三章协作单位的选定理由 第节协作单位的概况及其优势 企业简介黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装 璜施工总承包企业。公司创建于年月。现已为年产值近千万元， 利税近百万元。公司技术力量雄厚，机械设备齐全，各项管理制度完 善，可承接层以下民用建筑米以内跨度的工业建筑万元 以下的室内外建筑装饰工程项目。