容及方案 项目组织机构及定员 项目实施的进度安排 投资估算与资金筹措 经济评价 招标管理 研究结论 项目的开发建设，符合国家小城镇大 战略的原则。符合安仁县城市建设总体规划，有利 于加快县城建设，完善道路体系和城市功能，缓解城 镇居住建设用地的紧张局面，促进县城经济发展。 项目的建设，受到省市县各级政府及 有关领导的重视，给予了定的优惠政策，并得到了 安仁各有关部门的大力支持，内外部建设条件较好。 项目建设内容本次可研包含三条道路， 第道万元，工业大道万元。 其中建设单位自筹万元 银行贷款万元 土地增值万元 项目建设工期月 第二章项目建设的必要性 安仁县八西路改造新松公路工业大道 改造及泉塘大道建设工程的建设，符合国家大力发展 小城镇建设的政策，符合安仁县城市建设总体规划和 土地利用总体规划，符合安仁县经济发展的要求。有 利于土地资源的优化配置和合理利用，有利于加快县 工业园区的建设步伐，有利于安仁城区的扩容提质。 完善和加强城镇基础设施，为安仁今后的发展提供广 阔的空间和良好的条件。改革开放以来，安仁县社会 经济得到了长足的发展，越来越多的乡村人口到县城 发展，特别是安仁县工业园的建设，将吸引大量外商 来安仁创业，外来人口大量增加，物流运输增密。但 安仁县城镇发展起步较晚，现有城区狭小，人口密度 大，人均建设用地大大低于全省全市水平，已影响 到安仁县经济的发展。安仁县八西路改造新松公 路工业大道改造及泉塘大道建设工程项目完工后， 安仁县城城区将明显扩大，用地结构更为合理，基础 设施更加完善城市功能更加全面。道路建设与园区 厂房同步进行，在促进城镇建设的同时，进步完善 了园区的基础设施。 项目的建设，符合国家加大小城镇建设的政 策，有利于加快和推进安仁县城镇住房社会化和商品 化的进程。项目的建设，将带动道路沿线房地产厂 房的开发，促进安仁房地产业商品流通业加工制 造业的发展，从而可以带动如建筑建材家电家 具运输等许多相关行业的发展，增加劳动力就业机 会，增加人民收入，刺激消费，拉动经济增长。 项目的建设，符合国家环境保护规划，有利 于环境保护和环境建设，美化城镇面貌。项目的建设 在规划设计上将沿路建设绿化带，提高城区的环境质 量，改善人居环境，提升城市文化品位。 项目的建设，有利于吸引和消化农村剩余劳 动人口，发展农村经济，提高农民的收入，激活城乡 消费，减少打工流，减轻大中城市人口压力。 第三章安仁县总体概况 总体方位及自然条件 安仁县位于罗霄山脉西麓，湖南省东南部，郴州 市的北大门，是井冈山革命根据地的部分。东 界茶陵炎陵县，南邻资兴永兴西连耒阳衡阳， 北接衡东攸县，素有八县通衢之称。全县辖 个镇个乡，总面积平方公里，总人口万， 属亚热带季风湿润气候，年平均气温，降水量 毫米，无霜期天，日照小时。国土总 面积万亩约平方公里，管辖个镇， 个乡，个村居民委员会，个村居 民小组。 地理坐标东经，北纬 。 综合 近年来以年为基准，全县地区生产总值 亿元，比上年增长，其中第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。 第章总论 项目名称及拟建地 项目名称八西路改造新松公路改造及泉塘 大道建设工程 项目拟建地湖南省安仁县县城 项目建设单位安仁县工业园区管委会 项目建设单位概况 可行性研究报告编制单位 项目背景 改革开放以来，安仁县的经济和社会得到了长足 的发展，城市建设日新月异，人民群众的生活水平不 断提高，越来越多的乡镇及农村人口到县城发展第二 三产业，县城人口迅速增多，特别是安仁县工业园的 建设，将吸引大量外商来安仁创业，外来人口大量增 加，物流运输增密。但安仁县小城镇建设起步晚发 展慢，县城建成区域狭小，交通拥挤，人口密度大， 人均建设用地县城交通承载能力都低于全省平均水 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 平，现有的城市基础设施超负荷运转，影响了县城社 会经济的发展。为了促进安仁经济的发展，强化县域 中心城市县城职能，提高县城对县域社会经济的 辐射能力，协调全方位发展县城经济。安仁县委 县政府根据安仁县土地利用总体规划及县城总体规 划，决定实施八西路改造新松公路工业大道 改造及泉塘大道建设工程。 研究依据及范围 依据 安仁县城总体规划修编 安仁县土地利用总体规划 安仁县城道路交通规划图年 城市道路交通规划设计规范 城市道路设计规范 建设单位提供的地形图 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评 价方法与参数第三版 有关各专业的国家规范和规程 建设单位的委托及提供的其它相关资料 范围 项目建设的必要性 安仁县总体概况 项目建设条件 项目建设内容及方案 项目组织机构及定员 项目实施的进度安排 投资估算与资金筹措 经济评价 招标管理 研究结论 项目的开发建设，符合国家小城镇大 战略的原则。符合安仁县城市建设总体规划，有利 于加快县城建设，完善道路体系和城市功能，缓解城 镇居住建设用地的紧张局面，促进县城经济发展。 项目的建设，受到省市县各级政府及 有关领导的重视，给予了定的优惠政策，并得到了 安仁各有关部门的大力支持，内外部建设条件较好。 项目建设内容本次可研包含三条道路， 第条八西路的改造东起安仁大道，西连永乐路， 道路全长米，道路路幅米，其中车行道 米，非机动车道米，人行道米含绿化带， 道路总用地亩，其中绿化用地亩第二条泉 塘大道东连仁西路，西接永乐大道，道路全长 米，道路路幅米，其中车行道米，人行道 米含绿化带，道路总用地亩，绿化用地亩 第三条工业大道北至泉塘大道，南接七西路，道 路全长米，道路