人民乐园，西邻 市东御桥路。 四可研报告编制单位 咨询公司 法人代表 资质等级 第二节研究工作的依据和范围 申请报告的依据 宾馆委托编制本项目申请报告的委托书 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家发改委省委省政府关于加快中华文化标志城 建设的有关意见。 国家省国民经济和社会发展第十个五年计划 市有关行业管理部门提供的项目相关证明件国家省和市市有关政策法规规划 现行有关技术规范标准 建设单位提供的相关基础资料。 二申请报告工作的范围 项目背景与必要性 市场分析 建设方案 环境保护 节能 劳动安全卫生 企业组织与劳动定员 项目实施计划 投资估算与资金筹措 财务评价 第三节研究工作概况 咨询公司接受委托后，即组成项目组，到项目建设地点进行实 地考察和调研，与项目建设单位就项目背景市场分析投资估算 建设规模与社会经济效益等重要问题进行讨论及论证，并取得致意 见。另外，项目组走访了有多风格多功能环境优美管理先进的住宅小区，合理规划 建设学校医院影剧院档案馆文化馆体育中心等公共服务设 施，抓好环境的绿化美化，尽快把市城区建设成为生态化花园式 现代都市区。本项目符合市城区的建设规划要求。建成后宾馆新大楼将成为市乃至市市的标志性建筑，对提高城市品味，繁 荣第三产业，推动市建设的整体发展起到积极的作用。 三符合单位自身发展的需求 宾馆始建于上世纪年代，至今已有多年的历史，宾馆布局 为东北南为客房楼，餐厅位于南部正中。建筑物为多层建筑，最 高为四层，项目占地面积亩，建筑面积万平方米，是市目 前建筑面积最大档次最高功能最全接待规模最高的酒店之。 直以来是市委市政府会议及商务活动的接待场所，每年的人民 代表大会及市委市政府的重要会议都在此召开，除搞好市委市政 府的接待任务外，还承办些较高档次的婚宴，并且供不应求。宾馆 自成立以来虽经过无数次的改造装修，但投资额相对较少，客房的标 准档次装修设施相对落后餐厅布局结构与档次较低，院落没有绿 化停车位较少，以上的不足与市目前的经济发展城市形象不匹 配。建造宾馆新大楼建设项目，从根本上提升宾馆的硬件设施， 符合单位自身发展的需求。 四社会效益显著 本项目的建设开发不仅能为建设单位带来可观的经济效益，而且 可以增加市的劳动就业机会，带动相关产业及地区经济的发展，因 此，社会效益显著。第三章市场分析 第节市概况 基本市情 市地处鲁西南平原,是省鲁西南大都市的经济中心。总面积 平方公里，耕地万亩，人口万，辖镇个街道办事处， 个行政村，个居民委员会。年完成地区生产总值亿 元，比上年增长实现总体财政收入亿元，增长， 其中地方财政收入亿元，增长民营经济上缴税金亿 元，增长。年，全市实现地区生产总值达到亿元，总 体财政收入达到亿元，区域经济基本竞争力现居全国百强县市第 位，在省进入全国百强的个县市中排第位。年全市完 成地区生产总值亿元，比上年增长实现地方财政收入 亿元，增长。 几年来，先后被评为全国粮食生产先进市全国油料生产大县 全国科技工作先进市全国科技实力百强市全国平原绿化先进市 全国社会文化先进市全国体育工作先进市全省精神文明建设工作 先进市全省社会治安综合治理先进单位全国计划生育工作三为 主先进市全省发展民营经济先进市等。五家世界强企业落户 市，更为这座历史名城注入了蓬勃发展的生机与活力，使市成 为鲁西南平原上充满了现代气息的新型工业化城市，越来越受到外界 的关注。市正在按照工业化城市化双轮驱动的战略，加快城 市建设。 二地理概述 目录 第章总论 第节项目名称及承办单位 第二节研究工作的依据和范围 第三节研究工作概况 第四节项目单位基本情况 第二章项目背景及必要性 第节提出的背景 第二节项目建设的必要性 第三章市场分析 第节市概况 第二节宾馆行业现状 第三节市场分析 第四章建设方案 第节建设规模 第二节建设构想 第三节建筑工程方案 第四节建筑防火 第五节消防给水与排水 第五章环境保护 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章节能 第七章劳动安全卫生 第节劳动安全 第二节卫生防护 第八章企业组织与劳动定员 第节企业组织 第二节部门职能 第三节劳动定员 第九章项目施工计划 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十章经济效益评价 第节项目投资分析资料的预测和选定 第二节项目投资相关财务分析 附件 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 宾馆新大楼建设项目 二项目承办单位 宾馆 三项目拟建地点 省宾馆院内，北邻市建设路市人民乐园，西邻 市东御桥路。 四可研报告编制单位 咨询公司 法人代表 资质等级 第二节研究工作的依据和范围 申请报告的依据 宾馆委托编制本项目申请报告的委托书 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家发改委省委省政府关于加快中华文化标志城 建设的有关意见。 国家省国民经济和社会发展第十个五年计划 市有关行业管理部门提供的项目相关证明件国家省和市市有关政策法规规划 现行有关技术规范标准 建设单位提供的相关基础资料。 二申请报告工作的范围 项目背景与必要性 市场分析 建设方案 环境保护 节能 劳动安全卫生 企业组织与劳动定员 项目实施计划 投资估算与资金筹措 财务评价 第三节研究工作概况 咨询公司接受委托后，即组成项目组，到项目建设地点进行实 地考察和调研，与项目建设单位就项目背景市场分析投资估算 建设规模与社会经济效益等重要问题进行讨论及论证，并取得致意 见。另外，项目组走访了有关单位，在此基础上，编制本项目申请报 告。第四节项目单位基本情况 市宾馆位于市的中心地带交通极为便利，占地面积 亩，建筑面积万平方米，拥有客房间，个床位,大小会议室 个大小餐室个,可同时容纳人就餐。宾馆内部装有中央空调 程控电话卫星闭路有线电视保安电视监控系统和消防烟感自动报 警系统，可免费拨打市内电话免费使用光纤宽带。宾馆拥有标准客