1、年新增电力装机容量的总和，相当于 个三 以充分消化可能的房地产泡沫。随着城市化进程的推进居民收入水平的 不断提高，房地产市场仍会持续走在健康发展的轨道上。 年，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，比 上年提高个百分点。其中，商品住宅投资亿元，同比增长， 比上年提高个百分点办公楼投资亿元，同比增长，比 上年下降个百分点商业营业用房投资亿元，同比增长， 比上年提高个百分点其他投资亿元，同比增长，比上 年提高个百分点。 年，全国商品房竣工面积亿平方米，同比增长，比上年 上升个百分点销售面积亿平方米，同比增长，比上年 上升个百分点,其中，现房销售面积亿平方米，同比增长， 比上年上升个百分点期房销售面积亿平方米，同。
2、势是总体上处于稳步攀升，新建商品 房价格稳中有升。 纵观年，安庆市房地产市场仍趋活跃，开发建设投资规模持续 增长。 安庆市城区房市场，从行业发展数据分析和市场运行状态分析看，主 要呈三个方面特点是房地产开发投资规模持续增长，二是房地产交易 市场有序健康，三是商品房价格稳中有升，空置房面积不断减少。 安庆商品房销售分析 年，安庆市城区商品房销售面积万平方米，其中大观区 第章总论 项目概况 项目名称 安庆市商厦省地节能建设项目 建设地点 安庆市路与路交叉口东南角。 建设内容 项目规划总用地平方米。规划总建筑面积平方米，其 中住宅面积平方米，商铺建筑面积平方米，酒楼建筑面 积平方米，办公面积平。
3、不同程度的存在。资源能源和环境问题已成为城镇发展的重要制 约因素。 因此，我国提出节能省地型住宅和公共建筑的具体目标是到年， 全国城镇新建建筑实现节能既有建筑节能改造逐步开展，大城市完 成应改造面积的，中等城市完成，小城市完成城乡新增建 设用地占用耕地的增长幅度要在现有基础上力争减少建筑建造和使 用过程的节水率在现有基础上提高以上新建建筑对不可再生资源的 总消耗比现在下降。到年，北方和沿海经济发达地区和特大城 市新建建筑实现节能的目标，绝大部分既有建筑完成节能改造城乡 新增建设用地占用耕地的增长幅度要在年目标基础上再大幅度减 少争取建筑建造和使用过程的节水率比年再提高新建建筑 对不可再生资源的总消耗比年再下降。
4、 立以来，已开发花苑商厦等优质楼盘，已累计开发房屋建筑面积 万平方米，取得了良好的社会效益和经济效益。 可行性研究依据 建设部关于房地产开发项目经济评价方法 国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版 安庆市商品房销售管理办法 安庆市建设项目配套设施规划建设管理办法 城市房地产开发经营管理条例 安庆市规划局批准的规划总平面图及规划设计方案 安徽省建设厅发展和改革委员会经济委员会关于开展节能 省地型住宅建设试点的通知建房号 委托单位提供相关资料。 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 我国是个发展中国家，人均能源相对资源贫乏，煤炭石油天然 气可耕地水资。
5、水率在现有基础上提高以上新建建筑对不可再生资源的 总消耗比现在下降。到年，北方和沿海经济发达地区和特大城 市新建建筑实现节能的目标，绝大部分既有建筑完成节能改造城乡 新增建设用地占用耕地的增长幅度要在年目标基础上再大幅度减 少争取建筑建造和使用过程的节水率比年再提高新建建筑 对不可再生资源的总消耗比年再下降。该目标的实现对我国发 展节能省地型住宅和公共建筑具有重要意义。 项目建设必要性 有利于是加快建筑行业体系科技创新 要通过科技创新为发展省地节能型住宅和公共建筑提供技术支撑，积 极组织科技公关，努力开发利用适合国情具有知识产权的适用技术和建 筑新材料新技术新体系以及新型可再生能源，鼓励研究开发节能节 水节。
6、方米，地下室面积平方米， 架空层面积平方米。 项目总投资及资金来源 工程总投资万元人民币项目单位自筹。 建设运营期 项目建设运营期年。 开发企业简介 公司企业法人营业执照注册号，发证机关安庆市工商 行政管理局。公司住所位于安庆市街号。 法定代表人 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,注册资本贰仟万圆整 实收资本贰仟万圆整 公司类型有限责任公司非国有独资 经营范围房地产开发商品房销售凭证经营建筑装潢材料五 金化工销售。 安庆房地产开发有限责任公司成立于年月。具有安徽省 建设厅房地产开发二级资质，公司下设办公室工程部销售部开发部 财务部等职能部门，公司现有员工人，专业技术人员人，公司自成 。
7、比增长， 比上年上升个百分点。个重点城市月末累计可售商品住房面积 亿平方米，比上年下降批准预售商品住房面积亿平方米，同比增长登记销售商品住房面积亿平方米，同比增长 。与此同时，商品住房空置面积继续下降,月全国空置商品住房 万平方米，同比下降，降幅较上年加快个百分点。 我国省地节能型住建筑现状 改革开发以来，我国房地产开发在使人们生产生活需要得到满足同 时，也付出了资源高消耗，环境高污染的代价。我国房地产业粗放型生产 经营，建筑已成为吞噬能源的巨大黑洞。 目前我国有近亿平方米的建筑物，其中亿在农村，亿在 城市，每年新建住宅近亿平方米，城乡房屋建筑规模越来越大，建筑 能耗越来越多，建筑能耗占全社会总能耗的左右。
8、，再加上相关建材 生产能耗还有，已从十年前占社会能耗的，上升到现在。 尽管全国迄今为止已累计建成节能建筑面积约亿平方米，但这数字 仅占全国城镇既有建筑面积的新建建筑中节能建筑的比例不足 。我国建设项目能耗高于国际水平倍以上。 我国城镇水资源匮乏，但城镇用水效率低下，浪费严重，中水技术很 少推广。目前我国住宅建设过程中，污水回用率仅为发达国家的， 耗水占城市用水，卫生洁具耗水高出。 在房地产开发建设中，耗用的钢材占社会用材，水泥占用量占全 国总用量的。与发达国家相比，钢材消耗高出至，每拌 合立方米混凝土要多消耗水泥公斤。 目前我国建设项目单位建筑面积采暖能耗相当于相同气候地区发达 国家的至倍，与发达国家相比，。
9、量立方米，北方和西部有的地区已处于公认的极度缺水的程度。 多个城市中有供水不足，其中的城市严重缺水。些地方城 市在城乡建设中，增长方式比较粗放，发展质量和效益不高，建筑建造和 使用，能源资源消耗高，利用效率低问题比较突出，盲目扩大城市规模，规划布局不合理，乱占耕地的现象时有发生重地上建设，轻地下建设的 问题还不同程度的存在。资源能源和环境问题已成为城镇发展的重要制 约因素。 因此，我国提出节能省地型住宅和公共建筑的具体目标是到年， 全国城镇新建建筑实现节能既有建筑节能改造逐步开展，大城市完 成应改造面积的，中等城市完成，小城市完成城乡新增建 设用地占用耕地的增长幅度要在现有基础上力争减少建筑建造和使 用过程的节。
10、材的技术和产品。注重加快成熟技术和技术集成和推广应用。认真 落实国家中长期科学和技术发展规划纲要中有关城乡现代节能与绿色建 筑等专项规划，加强国际合作，积极引进消化吸收国际先进历年和技 术，增强自主创新能力。要加快墙体材料革新，特别是注重解决墙体改革工作中关键技术和技术集成问题，加快高强钢和高性能混凝土的推广应用 工作。建立健全建筑四节科技成果推广应用机制，尽快把科技成果转 化为现实生产力。 有利于挖掘建筑四节巨大潜力 我国面临的建筑节能问题很突出，但同时也要看到我国住宅和公共建 筑能源资源节约潜力巨大。据预测，到年，如果城镇建筑达到节能 标准，每年就可节省亿吨标准煤，空调高峰负荷可减少万千瓦 时，约相当于到年。
11、源和森林资源的人均拥有量仅为世界平均值的约 和。全国耕地只占国土面积的，目前人均 耕地仅有亩，且优质耕地少，后备资源严重不足。为保证国家粮食 安全，到年耕地保有量必须达到亿亩，但目前仅有亿 亩。年到年城乡建设年均新增用地平方公里，集约和节 约使用土地，保护耕地的任务十分紧迫。我国水资源短缺，人均水资源拥 有量立方米，北方和西部有的地区已处于公认的极度缺水的程度。 多个城市中有供水不足，其中的城市严重缺水。些地方城 市在城乡建设中，增长方式比较粗放，发展质量和效益不高，建筑建造和 使用，能源资源消耗高，利用效率低问题比较突出，盲目扩大城市规模，规划布局不合理，乱占耕地的现象时有发生重地上建设，轻地下建设的 问题还。
12、耗亿吨标准煤，多耗万瓦 空调用电负荷。 安庆市房地产规模与节能现状 年安庆市房地产投资规模和发展特点 年，安庆市累计完成房地产开发投资亿元，增长， 占固定资产投资全年全社会固定资产投资亿元的。商 品房销售销售额亿元，增长。 受房地产开发投资增速的影响，商品房开发规模进步加大。截至 月底，全市商品房施工面积为万平方米，同比增长了， 其中住宅施工面积为万平方米，同比增长了商品房竣工面 积为万平方米，同比增长了，其中住宅竣工面积为 万平方米，同比增长了商品房销售面积为万平方米，其 中住宅万平方米，同比分别增长和商品房累计销售 额约亿元，其中住宅销售额达亿元，同比分别增长了 和。 近年来，安庆市的房地产市场形。
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