支配收 入的增多，使旅游业快速增长，单纯自然状态的旅游资源开发已经远不能满足旅 游者的需求。因此，主题公园作为种集娱乐性参与体验性文化性和高科技 性等多重特色为体的新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点， 并且发展前景广阔。 年是十二五规划得开局之年，在中央大力促进经济，科技，教育等发展 的大背景下，有利赖于高科技高投入的汽车主题公园的发展。虽然福州市政府和 闽侯镇政府的支持，在资金交通等各个方面提高了青口汽车主题公园的落成及 发展的可行性，但是相对厦门大连等线旅游城市来说，福州旅游知名度低。 市场分析 东南亚市场空白，市场发展前景巨大。虽然我国有几个主题公园，特别 是厦门在建的金港汽车公园。但是东南亚的这类市场还是空白的。这说明了我们 青口汽车文化主题公园要吸引东南亚那些对汽车及汽车文化的兴趣，寻求新鲜 刺激个性的消费者还是很容易的。 主题公园发展趋势高涨，人们对这种具有各种元素融合的主题公园关注 提高，但也加大了汽车主题被取代的风险。所以我们要突出青口汽车文化主题公 园的特色。使其主题个性更突出科技感更强，拥有更多新鲜的项目设施汽车 博物馆地下汽车基地汽车原理馆万象广场山地赛车场等。它建成后将 成为座多元化现代化文化型花园式的汽车主题公园。 汽车普及率上升，人们对汽车文化兴趣增强。据统计到年月底中国 汽车保有量达到万辆。所以会有更多的消费者会选择来我们的青口汽车文 化主题公园来游玩。 旅游支出数据提高。年我市城镇居民在文化娱乐服务方面人均支出 元，比上年增长。其中户均人次外出旅游，比上年增加人次 人均旅游花费元，比上年增长人均参观旅游和参加团体旅游的支出 分别为，分别比上年增长。因此，主题公园作为种新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点，并且发展前景广阔。 消费者分析 我们的消费群主要是福州地区的市民及外来旅游者。这群消费者对汽车及汽 车文化感兴趣，寻求新鲜刺激个性的东西。而汽车主题公园是新型的主题化 公园，与福州的西湖左海公园森林公园相比，主题个性更突出科技感更强， 拥有更多新的项目设施汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆万象广场 山地赛车场等，更符合现代人的生活品质。 这群消费者拥有空闲时间有经济能力时，就会来我们的青口汽车文化公园 领略汽车文化休闲度假激情娱乐。般是家庭中老年人想领略汽车文化的， 那么他们就可以选择来我们的汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆汽车品 牌馆，甚至可以来我们具有汽车文化气息的汽车文化酒店。因为这些项目设施带 给我们消费者的汽车文化比较温和比较浓郁。 青年人这群消费者，他们需要的是激情新鲜个性的汽车文化项目设施来 满足自我放松自我。所以，我们青口汽车文化主题公园的独特的山地赛车区 激情娱乐区就是专门为年青人这群消费者设计的。它们都是含有先进的高科技的 标准设施，有条高标准的星级山地赛道先进的山地越野赛车及越野摩托车 定期的山地比赛口镇人杰地灵。主要名胜古迹有国内战争时期中共福建省委机关驻地南阳顶 下岩洞报界先驱林白水纪念馆大义观音桥杨厝龟山阁国家级文物保护单 位青圃灵济宫及御碑亭。 青口镇是福建省汽车制造生产基地，拥有东南汽车和戴姆勒汽车整车厂以及 汽车配套厂家，吸引了美国克莱斯勒日本三菱德国奔驰等多家世界知名 汽车企业前来投资合作，已成为海峡西岸以汽车制造及其零部件生产为主的机 械制造业重要基地。曾先后获得福州市超流经济强镇全国千强镇全 省百强镇等荣誉称号。年，完成规模以上工业总产值亿元财政 收入亿元，比增全社会固定资产投资亿元，比增。 汽车产业发展 福建戴姆勒汽车工业有限公司简称福建戴姆勒 于年月正式成立，由福建省汽车工业集团与戴姆勒轻型汽车香港有限公 司以双方各占的股份共同合资组建。该项目是福建汽车工业在闽台合作基础 上成功实现的国际合作，系福建省委省政府大力扶持的重点支柱产业项目。 东南汽车 年，福建省汽车工业集团公司与台湾最大的汽车企业裕隆集团所属中华汽 车公司，组建最大的海峡两岸合资汽车企业东南福建汽车工业有限公司。 年东南汽车研发中心获得了福建省省级技术研究中心的称号， 年被评定为福建省高新技术企业,并于年取得了国家实验室的称号。 规划先行 总体规划 镇总体规划委托上海同济大学城市规划设计研究编制，规划区总用底面积约 平方公里，规划期限近期远期年。规划定位 福州市东南部汽车产业新城。规划布局结构心三片用地规模到 年城市建设用地面积委平方公里。近期到年城市建设用地面积为 平方公里。人口规模到年人口规模为万人近期到年规模为万人。 在建项目汽车文化广场 海峡汽车文化广场主要建筑的主体工程施工已全面展开，期工程的亩 将力争在年底前建成。该项目总建设用地亩，分为汽车超市综合区和 专营区两大部分。其中专营区用地亩，规划容纳汽车销售企业家 汽车超市综合区用地亩。 公交客运站 公交首末站占地面积合亩,计划总投资月万，分二期 建设期建设路公交车站，二期建设公交总站。新车站叫将成为青口地区 最大的公交枢纽系统，不仅满足百姓的出行需要，而且更提高了群众出行的安全 性。 除此之外，青口镇在建项目还包括了千家山公园医院体育馆中央公园等 十个项目。站在海西建宽阔的发展平台，面对十二五，青口镇党委镇政 府，不断增强经济发展转变的紧迫感使命感和责任感，以大战略大手笔大 气魄来推动快速发展，促使综合实力迈上新的台阶，开创跨越发展新局面,竞争分析 五力模型分析 潜在的进入者 实力雄厚的汽车产业地区 经济雄厚的城市 购买者 福建省市民 全国的旅游爱好 者 全国以及东南亚 的汽车爱好者 发烧友 各大旅行社 战略合作伙伴 供应商 省政府县 镇政府 开发商 汽车企业 行业内竞争者 厦门金港汽车主题 公园主要 全国各地汽车主题 公园次要 替代品 其他类型主题公园 免费城市公园 自然风观景区 竞争对手分析对外宣称同为汽车主题公园主要竞争对手具体分析 项目名称位置范围内汽车 企业 公园主要项目粉红色标为不重复核心竞争 金港厦门汽 车公园 福建厦门 金龙丰泰 希望成为闽南金三角汽车贸易的中 心 符合国际汽联标准的二级赛道赛道 以汽车体育旅游对台贸易为 主题 二级赛道 汽车贸易的中 心 大连汽车主题公 园 辽宁大连奇 瑞 公园将强调参与和体验 国际级汽车赛场 汽车主题文化汽车运动汽车研发和休 闲 旅游度假 汽车博物馆欣赏历史名车 汽车酒吧里体味别样的小资生活 汽车影院汽车旅馆汽车研发汽车改 装 集群 汽车赛场 休闲娱乐 分析总结 通过以上对比我们可以发现，以上我国的汽车主题公园其实是有较大差别 的。通过名字的分析我们也可以看得出厦门金港汽车公园它其实并不是真正意 义上的汽车主题公园。在通过地理上的位置我们也可以发现，到目前为此还 没有个省能够做到在同地区拥有二家汽车主题公园。不论是济南大连 长春等城市。这些地区都是汽车的强省他们的汽车基础都强于我们。 做为我们最主要的对手为金港厦门汽车公园，可以看得出该公园的设计 是以赛车为主题的，并且它希望能达成闽南地区的汽车交易中心。但占地面 积较小，附加的娱乐设施较少。娱乐没有主题。 导言 经济的快速发展和人们生活水平的普遍提高闲暇时间和可自由支配收入的 增多，使旅游业快速增长，单纯自然状态的旅游资源开发已经远不能满足旅游者 的需求。因此，主题公园作为种集娱乐性参与体验性文化性和高科技性等 多重特色为体的新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点，并且 发展前景广阔。主题公园的不断兴起已经成为世界旅游业发展的大趋势，许多 国家和地区都致力于建设这具有竞争力的旅游产品。汽车主题公园以其独有的 特色吸引了众多国内外游客，同时也引起了社会的广泛关注。 汽车影响着现代人的生活，只局限于生产高质量的汽车已无法满足时代的要 求，越来越多的汽车制造企业在提高汽车生产效率，保证产品质量的同时，更注 重发掘其文化内涵，塑造符合时代特征的企业新形象。汽车制造公司通常与建筑 师景观设计师艺术家科技人员合作，兴建标志性大厦或结合城市特色，建 设以汽车为主题的城市主题公园及城市文化广场，如外形好似四个汽缸发动机的 宝马总部大厦及博物馆大众汽车城主题公园奥迪广场等。以此向人们表明汽 车已不再是简单的运载工具，而是日常生活中不可或缺的良友，体现着高水准的 生活品位。 汽车主题公园的概念是伴随着汽车工业的发展以及汽车旅游市场的逐渐扩 大而产生的，它是在当今经济环境条件下引发的具有未来运做空间的产业项目。 主题公园是指以主题或综合几种主题于体为内容，投资量 大高度发达收取入场费的的休闲娱乐场所。提出这样个概念的理由如 下汽车工业迅猛发展，有车族数量增多，对运动休闲场所有需求汽车 旅游的多元化引发了会展商贸和文化传播，需要定的媒介。关于汽车主题公 园目前还没有明确的定义，我们认为汽车主题公园是以汽车为主题，集汽车运动 与文化汽车娱乐与科普汽车贸易与服务为体的综合性现代化大型主题园区。 园区里可以有专业的汽车赛道汽车博物馆汽车销售中心酒店服务区，并可 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,以举行汽车展会和开展汽车竞赛。 项目简介 闽候青口汽车文化主题公园区位选址于青口镇，是福州到福清工业走廊中心 地段。青口汽车文化主题公园是座以汽车为主题，融合了科技，激情为主要元 素，同时集各种娱乐设施于身的综合性汽车主题公园。公园建设拟有汽车博物 馆影院赛道游乐园等等，公园定位的目标客户是全国乃至东南亚地区的旅 游爱好者。 汽车文化主题公园是以满足消费者对汽车及汽车文化的兴趣，寻求新鲜刺 激个性的东西。而我们的汽车文化主题公园是主题化公园，与福州的西湖左海 公园森林公园相比，主题个性更突出科技感更强，拥有更多新鲜的项目设施 汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆万象广场山地赛车场等。它建 成后将成为座多元化现代化文化型花园式的汽车主题公园。这些的种种 都说明了，青口汽车主题公园是座具有魅力的主题公园。 二营销分析 环境分析 福州市现辖五区六县两个县级市和个经济区，全市土地面积平 方公里，人口约万人。年福州市生产总值达亿元，比增， 随着海西经济建设的加快，福州市经济也正处于高速增长之中，预计在未来几年， 福州市整天经济状况仍将处于高速平稳的发展状态