湿地有十分广阔的水域面积，适宜水 禽栖息和活动的场所。

具有鸟类安全的隐蔽场所和多种类型的栖息环境。

海岸河口纵横，河口普遍长有芦苇，有些地方还有定面积的红树林， 南沙地区湿地高等植物约有种，其中真红树植物有种，占我 国真红树植物总种数的，半红树植物种。

围堤外滩涂上也有以 岛状生长的水草长势良好，有利候鸟的隐蔽和取食。

类型多样的海湾湿 地河口湿地潮间滩涂湿地潮间沼泽红树林湿地苇渔场鱼虾 养殖场等，使得南沙湿地具有不同水深不同含盐量不同食物种类和 密度的生境条件，适宜于多种不同生态习性不同个体大小不同食性 的水禽栖息。

目前观鸟活动在我国发兴未艾，拥有丰富鸟类资源使南沙地区在鸟 类爱好者心中具有独特的地位，随着观鸟组织的发展观鸟群体的壮大， 南沙必将有众多的游客纷至沓来。

生态环境厄待保护 海岸湿地的稀缺性和重点保护的必要性。

南沙湿地是广州市唯的 大面积海岸湿地，对广州市发展海滨城市具有重要的作用，也是广州市 湿地资源的稀缺性。

南沙湿地是水陆相互作用形成的独特生态系统，是 自然界最富生物多样性的生态景观和人类最重要的生存环境之，在蓄 洪防旱，防风固堤，调节气候，降解环境污染等方面起着极其重要的作 用。

因此，保护南沙湿地就显得十分重要，尤其是配合南沙地区开发和 广州市建设为国际大都市，以及南沙今后的环境目标要以欧洲为模式， 因此保护南沙重点湿地的稀缺性是十分必要性的。

南沙湿地是广州市地 区唯候鸟的迁徙路线和越冬场所。

每年有几万只候鸟在此越冬或停息， 地理位置重要。

酷捕滥捞和滥捕乱猎。

近年来随着经济发展，捕捞强度不断加大， 捕鱼船只迅速增长，许多渔船由小船改用机轮，且马力不断加大，渔民 为了增加渔获量，许多采用密目网具，造成珠江口海岸湿地经济鱼类资 源日趋衰退，渔获量不断减少，使许多天然鱼类贝类明显下降，许多 水鸟亦失去食物来源，从而威胁这些珍稀鸟类的生存。

环境污染。

珠江三角洲工农业经济发达，上游几千家工厂，特别是 沿岸的造纸厂化工厂电镀厂印染厂等流出来的未经处理的工业废 水，农田中大量使用的有机氯农药残留物，以及大量的城市生活污水， 最后归宿都是汇入珠江口再排入南海。

珠江口的水体富营养化程度有加 重的趋势。

另外，该区域大量的船舶运作出现的机仓漏油，船仓底水排 放以及运油船事故，经常在海面上形成大片油膜成为个污染源。

为了实现南沙地区的可持续性发展，兴建具有环境保护性质的湿地 生态公园，既保护了当地生态环境，又带来可观的经济收益，具有良好 的发展前景。

发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 总体规划分析 随着我国全面建设小康社会不断推进，中国旅游业面临重大发展机 遇中国经济持续快速增长，必将对旅游需求增长发挥基础性的支撑作 用城乡居民收入将稳定增长，到年人均将达美元左右 甚至更多，这将进入世界旅游界公认的旅游业爆发性增长阶段国家扩 大内需的经济发展方略和加快推动服务业的发展，将为旅游业进步发 展创造新的机遇中国对外开放的进步扩大，将为我国旅游业在国际 市场和世界舞台更好地发挥作用，创造更为有利的条件中国政通人和， 社会安定，将成为世界上最安全的旅游目的地之随着对现行休假制 度的完善和带薪休假制度的落实，将形成巨大的国内旅游消费市场。

尽 管当前面临百年不遇的国际金融危机，但我们经济社会发展的战略机遇 没有发生逆转，我国旅游业发展仍属于上升期。

基于以上分析，中国旅 游业将进入个新的发展阶段，并呈现系列鲜明的特征 市场持续增长 在保持国际旅游竞争力的同时，国内旅游出境旅游将步入快速发 展时期。

中国旅游市场将从以入境旅游为主导国内旅游为基础，发展 到国内入境出境三大旅游市场共同发展。

到年，我国入境过夜 旅游者将达到亿人次，国内旅游将达到亿人次，人均出游次，出 境旅游将达到亿人次，三大市场游客总量达亿人次，中国将成为世 界上第大旅游接待国第四大旅游客源国和世界上最大的国内旅游市 场。

对外开放加快 随着加入过渡期的结束，旅游业将启动新轮的对外开放，国 内外旅游市场体化进程将加快，与国际市场国际规则国际水平将 进步接轨。

中国入境旅游出境旅游的规模不断扩大，旅游业将进 步发挥提升国家软实力的作用，我国旅游业在世界旅游界的话语权将继 续增强，国际地位和影响力不断提升，参与国际规则标准的制定与应 用的空间进步扩大。

多元化发展 随着我国经济的持续快速增长和人民生活水平的不断提高，在传统 的观光旅游持续增长的同时，休闲度假旅游将快速发展。

与现代生活方 式紧密相关的旅游新业态将大量涌现。

城乡居民出游的选择将更趋多样， 旅游产品的供应将更加丰富和充裕。

旅游效益显现 今后段时期，旅游发展对全面建设小康社会的贡献将更为明显。

到年，全国旅游业增加值可达万亿元左右，约占的， 约占服务业增加值的，旅游业对增长的贡献率可达个百分点， 对服务业增长的贡献率可达个百分点，旅游业可以为经济发展发挥积 极作用到年，旅游就业总量将达亿人左右，旅游州市的最南端珠江出海 口前沿，是珠江口比较大的沙岛，濒临伶汀洋，三面环海，总面积平 方公里，由珠江大缶海口蕉门水道和洪奇沥水道冲积而成，与广州 深圳珠海香港和澳门等大中城市的距离均为公里左右，水陆路交 通十分便捷，亦是广东省的重点渔港之，有个五千吨的码头泊位可 供各种船舶停泊。

气候条件 广州市南沙区地处北回归线以南，属南亚热带海洋性季风气候区， 历年平均气温为，历年日照时数在小时之间，平均 降雨量为毫米左右。

四至九月为雨季，其降雨量占全年的，冬 季。

季风变化明显，冬半年以偏北风为主，夏半年多为东南风九月 至次年二月多为北风，三月至七月多为东南风，八月为南风。

全年最多 风向为北风，频率为，全年平均风速为米秒，静风频率为。

年平均气压为百帕，年平均相对湿度为。

灾害性的天气方面，早春常出现低温阴雨，夏秋间常有台风侵袭。

根据年资料统计，在这年间共有台风次在华南沿海 登陆，其中在珠江三角洲登陆的有次，年平均次。

万顷沙镇有历史记录的最大年降雨量年，最小年降 雨年，多年平均降雨量，平均径流深。

最高 气温，最低气温，平均气温，年平均日照小时，年平 均无霜期天。

灾害性的天气方面，台风是影响较大的自然灾害，万顷 沙镇每年受台风影响约有次左右，偶有龙卷风和寒潮侵害。

由于地处珠江入海口咸淡水交界处，辖区南部每年的月至翌年的 月份为半咸水期，咸度约为，其余为淡水期。

地质状况 万顷沙镇境内陆地均由人工围海造田而成，全镇耕地面积亩， 全镇地势平坦土地连片土质肥厚河网纵横物产丰富地势平坦。

土质以人工填土粘土淤泥淤泥质粘土淤泥质砂土粉土细砂 中砂粗砂粉质粘土及砂质粘性土等多层结构地基，地质构造较差。

本场地未发现危险的地质现象和隐伏的不良物理地质现象及近发的地质 灾害。

交通设施 万顷沙镇位于广州深圳中山顺德珠海等市的地理中心，公路 交通十分顺畅，是广深珠高速公路与广珠东线公路的交汇处。

广州 南部快速干线途经镇境。

从万顷沙开车到广州深圳珠海只要小时。

万顷沙镇四面环水，毗邻三个对外开放港口南沙港太平港中山 港，两桥飞架与中山市相连，与南沙区内只有水之隔。

从万顷沙到 香港澳门均是海里。

南沙港莲花港每天有多班飞翔船直达香港。

市政配套设施 万顷沙镇电力由南方电网供电，镇内设有万千伏安的变电站，电 力资源充足。

此外镇内有两间供电所，间水厂，水电充足，能够为企 业提供服务。

镇内已开通程控电话图文传真无线电话宽带上网等通讯服务。

用户可通过各种现代通迅直接与全国和世界各地沟通。

项目地理位置图 项目建设方案 设计目标 合理利用广州南沙涌现有的湿地生态系统，在其基础上通过 适当的改造，营造出由河涌沼泽滩涂芦苇荡各种水生植物耐 湿性强的植物以及喜湿地栖息的鸟类鱼类等动物所共同构成的，具有 丰富而多层次内容景色怡人的典型湿地景观环境。

同时在场区涌堤 坝附近建设新西兰风情酒吧街，通过与新西兰旅游局的合作，展示新西 兰的异域风情和红酒文化。

景观格局规划 结合总体规划布局场地的现状地形条件周边环境等，以正确处理 各组成要素之间的有机结合，为其共同发挥作用创造满意的条件，并体 现湿地特色的基本原则，根据规划意图和需要，将整个水鸟世界划分为 步行区游船区新西兰风情区后勤区四个功能区域。

交通流线规划 规划将分设陆上游览线和水上游览线。

其中陆上游览线主要由木栈道 构成，主要在公园南部，通过曲径通幽的木栈道串联起分布于此间星罗 棋布的岛屿水上游览线分为机动船游览和摇橹船游览，分布于园区中 部及北部的大片区域。

投资估算 项目概况 本项目为南沙水鸟世界城市生态公园项目，由广州南沙围垦开发 有限公司与广州锦鲤假日酒店管理有限公司投资兴建，目前规划为期 项目，建设项目总投资额按铺底流动资金万元。

其中围垦公司 占股权，出资万元锦鲤公司占股权，出资万元。

其中 采购水鸟万元，土建工程万元，园林绿化万元，设备购置 万元，基本预备费，铺底流动资金万。

本建设投资估算依据南沙水鸟世界城市生态公园项目方案及有 关资料，以及国家有关規定编制。

流动资金估算 项目流动资金按定额估算法，项目需流动资金万元，其中铺底 流动资金万元。

项目建设总投资估算 项目建设总投资资产投资铺底流动资金万元。

建设总投资情况详见下表 建设总投资估算表单位万元 序号工程或费用名称