及内容 建设内容 二建设规模 第七章建设方案 总体方案 二道路工程 三桥梁工程 四综合管网 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,五主要工程量指标 第八章环保防灾及安全 环保设计 二防灾 三安全 第九章组织机构 公司组织机构 二人员培训 第十章进度安排 项目周期 二项目实施进度安排 三项目实施进度表 第十章招投标方案 附表附表投资估算汇总表 附表外围主干道工程费用投资估算表 附表外围北支路工程费用投资估算表 附表支路工程费用投资估算表 附表支路二工程费用投资估算表 附表收入及税金测算表 附表总成本费用表 附表折旧摊销表 附表损益表 附表全部现金流量表 附表还本付息表 附表敏感性分析表 附图 附图区域位臵图 附图道路标准横断面图 附图路基标准横断面图 附图综合管网横断面布臵图 附图路面结构图 达华工程管理集团有限公司重庆分公司 第章总论 项目概况 项目名称长寿湖西岸景区外围道路工程 二项目业主重庆市长寿生态旅业开发有限公司 三项目业主地址重庆市长寿区长寿湖镇 四项目建设地址重庆市长寿湖 五项目法定代表人徐勇 六建设内容及规模 本项目建设内容及规模为长寿湖西岸景区外围主干道 米其中包括长预应力混凝土简支型梁桥座外围北 支路米支路米支路二米以及综合管网等配 套工程。 七项目总投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元， 工程其他费万元，基本预备费万元，建设期利息 万元。 八资金筹措 业主自筹万元 银行贷款万元 九建设年限年月年月个月 达华工程管理集团有限公司重庆分公司 二项目业主简介 本项目业主重庆市长寿生态旅业开发有限公司于年月注 册成立，注册资金万元，是家具有旅游资源开发建设资质的 国有独资企业，经长寿区区政府授权，负责开发长寿湖旅游景区包 装旅游项目对外招商引资开发旅游产品和旅游市场。公司下设工 程部办公室财务部社会事业部等部门。 公司现有人员名，平均年龄三十岁，其中研究生名，大学 本科学历名，专科以上学历名。其中高级职称名，中级职 称名。 公司成立伊始即展开对长寿湖景区的规划工作，对不合理的项目 和管理模式进行清理整治，加大对景区配套设施的建设力度，广泛开 展景区的对外宣传和招商引资工作，并已取得令人瞩目的成效。公司 是在区政府的大力支持和长寿区旅游业发展的大好前景下成立的，致 力于长寿湖及其周边库区的合理保护开发和经营，努力改善景区现 有的配套设施，大力推进长寿旅游业的发展，为三峡库区旅游业做出 应有的贡献。 三编制依据及研究范围 编制依据 三峡库区优势产业开发项目管理暂行办法 关于切实做好三峡库区农村移民安臵土地调整的通知 渝府发号文件 达华工程管理集团有限公司重庆分公司 重庆市农村移民安臵管理办法渝府发号文 农业部基本建设管理办法农计发号文 重庆市长寿区人民政府长寿府发号文关于同意 长寿湖开发区管委会组建开发实体的批复 重庆市长寿区发展计划委员会关于下达重庆市长寿湖生态 旅游项目接待中心工程建议书的批复 重庆市长寿区环境保护局下发的渝长预审号重 庆市建设项目环境保护预审意见 重庆市长寿区人民政府关于长寿湖开发工作的专题会议纪 要 长寿区国民经济和社会发展十五计划和年规划 长寿区旅游局编制的长寿区旅游发展十五计划 长江三峡区域旅游发展规划 重庆市长寿区长寿湖镇控制性详细规划用地地质灾害调 查评价报告 重庆市长寿区年度国民经济和社会发展统计公报 重庆市长寿湖风景名胜区旅游发展规划 重庆市长寿湖西岸片区控制性详细规划 项目业主提供的相关资料 现场调查资料以及其它有关文件资料 市政道路设计文件。 二研究范围 达华工程管理集团有限公司重庆分公司 本研究报告通过对项目建设的必要性可行性建设区域的资源 条件市场等进行研究，提出项目的建设目标与方案，通过投资估算， 对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意 见，以及招投标方案和建设进度安排意见。 四主要技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号项目技术经济指标单位备注 建设内容 外围主干道详见投资估算附表 外围北支路详见投资估算附表 外围支线详见投资估算附表 外围支线二详见投资估算附表 桥梁座 二投资数据 总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 资金来源 银行贷款万元 企业自筹资金万元 三经济指标 项目税后财务内部收益率全部投资 项目税后财务净现值万元全部投资 税后静态投资回收期年全部投资 项目税前财务内部收益率全部投资 项目税前财务净现值万元全部投资 税前静态投资回收期年全部投资 投资利润率 达华工程管理集团有限公司重庆分公司 投资利税率 年平均利润万元 五主要结论 长寿湖旅游风景区自然景观优美而独具特色，旅游资源丰富，极 具旅游开发价值。长寿区是联系渝东南和渝东北的枢纽，是重庆通往 华中和东部沿海地区的桥头堡，区位条件十分优越。长寿湖则处于重 庆市域的几何中心的位臵，在方圆范围内，集中了重庆市大 部分人口，旅游开发直接受到周边城市的带动。长寿景区背靠西南最 大核心城市和游客发生地重庆市，位于环城游憩带范围内，有成为重 庆市中心花园的便利条件。此外又有三峡国际旅游热线的辐射拉 动，市场前景广阔。 本项目的建设将极大地完善长寿湖旅游的配套设施，弥补当地道 路交通设施不足现象，并可带动周边区域内相关产业的发展和加速地 区产业结构的调整，有效地解决库区产业空虚化和富余劳动力及移民 安臵问题，有利于招商引资。因此，本项目的建设是必要的。 本项目的建设基地条件适宜，技术可靠，前期工作扎实，建设规 模合理。经测算，本项目在技术上经济上都是可行的。 达华工程管理集团有限公司重庆分公司 第二章项目背景及必要性 长寿区概况 长寿区是重庆市规划建设的个地区性中心城市之，位于重庆 主城区的东北，距主城区约，长江横贯区境，幅员， 辖个镇，个街道办事处，个村，紧邻渝北区涪陵区和垫江 县，根据年统计资料，全区国内生产总值现价亿元，按 可比价计算比上年增长，工农业总产值亿元，增长 ，其中工业总产值亿元，增长，农业总产值 亿元，增长。 年，全区渔业产值万元，比上年减少了，城镇 登记失业人数为人，比上年增加，全区接待旅游人数 余万人次，创旅游收入余万元，比上年增长，年末全区 总人口约万人，其中农业人口万，占。年，长 寿区常住人口的城镇化率达到，比上年增加了个百分点。 二项目建设的背景 三峡库区产业空虚化问题日益严重 三峡库区直是中国的连片贫困地区，库区范围内的十多个区县 有半数以上属于国家级贫困县。年三峡库区人均仅为全国 平均水平的，人均国民收入只占全国平均水平的。重 庆市在制定发展规划中，将全市划分为都市经济圈渝西经济走廊 目录 第章总论 项目概况 二项目业主简介 三编制依据及研究范围 四主要技术经济指标 五主要结论 第二章项目背景及必要性 长寿区概况 二项目建设的背景 三项目建设的必要性 第三章旅游市场分析 全国旅游市场分析 二重庆市旅游产业发展现状及趋势 三长寿湖旅游产业状况 第四章游客量及交通量预测 客源市场定位 二游客量及交通量预测 三游客量及交通量预测结果 第五章建设地址及建设条件 地理位臵 二项目建设条件 三建筑材料来源及运输条件 第六章建设规模及内容 建设内容 二建设规模 第七章建设方案 总体方案 二道路工程 三桥梁工程 四综合管网 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,五主要工程量指标 第八章环保防灾及安全 环保设计