值班室等。

三层设有男女间休，票房主任客运主任客运报表库资料库订票室统计室客票结账室进款室进款收缴室交接班及学习室等。

⒉装修说明墙面主要为面砖，部分玻璃幕墙，内墙卫生间采用满贴陶瓷面砖，其余房间采用内墙乳胶漆顶棚卫生间铝合金扣板吊顶，其余部位采用乳胶漆，售票厅售票室矿棉穿孔吸引板楼地面卫生间采用防滑铺地砖，办公走廊铺地砖售票室机房电源室防静电地板，售票厅花岗岩，室外通廊水磨石，门窗售票厅采用铝合金平开地弹门，票房主任客运主任客运报表库资料库客票结账室进款室进款报表库客票机房电源室备品室机房采用三防门，其余采用夹板门，窗户采用钢塑单框双玻推拉窗。

车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站⒊室外说明由于新建候车大厅位于软席候车室南侧，因此在首层东端预留米宽道路条，用于进出车辆，同时解决附近车站职工自行车棚进出问题。

同时因建设需要，施工期间需拆除宝鸡车站办公楼内院西侧挡墙米，工程完工后在相近位置恢复⒋主要经济技术指标方案耐久年限二级年耐火等级级建筑总面积平方米建筑基底面积平方米建筑层数地上层。

建筑高度米竖向层高首层层高米，二层层高米，方案二耐久年限二级年耐火等级级建筑总面积平方米建筑基底面积平方米建筑层数地上层。

建筑高度米竖向层高首层二层层高米，三层层高米，⒌投资估算方案建筑面积单方指标造价室内地基处理平方米元平方米，室内土建主体平方米元平方米室内土建装修平方米元平方米室内小计车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站室外挡墙及道路，合计方案二建筑面积单方指标造价地基处理平方米元平方米，土建主体平方米元平方米土建装修平方米元平方米室内小计室外挡墙及道路，合计㈡结构说明抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为采用钢筋混凝土框架结构，楼屋盖采用现浇钢筋混凝土楼屋盖，基础采用独立柱基础。

给排水工程方案⒈设计范围生活用水消防用水。

⒉用水量生活用水量消防用水量其中室内为，室外为。

⒊方案说明给水室内给水由既有管网供给车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站室外生活与消防用水合用。

排水污水量按生活生产用水量计，共污水性质生活污水生活污水经化粪池处理后排入既有管网。

消防根据建筑设计防火规范要求设置消火栓根据建筑设计防火规范第条及条文说明必须设消防水池，本工程与新建宝鸡乘务员公寓合用消防水池及消防泵，消防水池及消防泵设在宝鸡乘务员公寓。

⒋投资估算室内给排水工程万元室外管道工程给水部分万元排水部分万元。

两项合计，本项目给排水工程总投资为万元。

方案二⒈设计范围生活用水消防用水。

⒉用水量生活用水量消防用水量其中室内为，室外为。

⒊方案说明给水室内给水由既有管网供给室外生活与消防用水合用。

排水污水量按生活生产用水量计，共污水性质生活污水车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站生活污水经化粪池处理后排入既有管网。

消防根据建筑设计防火规范要求设置消火栓根据建筑设计防火规范第条及条文说明必须设消防水池，本工程与新建宝鸡乘务员公寓合用消防水池及消防泵，消防水池及消防泵设在宝鸡乘务员公寓。

⒋投资估算室内给排水工程万元室外管道工程给水部分万元排水部分万元。

两项合计，本项目给排水工程总投资为万元。

㈣暖通工程⒈概述有关主体工程概况因原有车站售票大厅满足不了现状，甲方拟新建车站售票大厅。

室外气象条件宝鸡地区夏季室外空调计算温度为，冬季室外采暖计算温度为。

属于寒冷地区。

⒉方案概述方案集中采暖设置标准及供热规划原则冬季，采暖系统采用双水管风机盘管，热源由市政供热管网热水通过台换热机组换为低温热水。

室内供暖计算温度为。

采暖总面积为，采暖总热量为。

大厅门口设空气幕台空气调节设置标准及冷热媒选择原则夏季，空调系统采用双水管风机盘管。

冷源由甲方车站软席候车室冷水机组提供，方米方案二建筑总面积平方米选址概况路局再关于编制宝鸡车站售票大厅可行性研究报告通知中已经明确建设用地为宝鸡车站候车室南侧，同时从现场调研来看，宝鸡车站站前广场及周边再无更加合适用地，因此本工程建设用地遵循路局要求，其具体建设用地位于宝鸡车站站前广场东端，软席候车室以南，公用卫生间以东，车站办公楼内院挡墙以西。

车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站四方案说明㈠建筑说明⒈建筑说明方案建筑主入口位于售票厅南侧，外有连廊与原有建筑相连。

在建筑东侧有通往软席候车室通道。

首层布置有售票厅，厅内由公安治安值班室，售票室售票室内设男女更衣室及专用卫生间。

票据库及值班室布置在售票厅东侧。

二层主要布置有三间女间休室两间南间休室票房主任客运主任客运报表库资料库学习室订票室统计室客票结账室进款室进款报表库维修间客票机房电源室备品室机房等。

方案二首层基本同方案，建筑主入口位于售票厅南侧，外有连廊与原有建筑相连。

在建筑东侧有通往软席候车室通道。

二层售票室均设有男女更衣室间休室，二层还设有维修间客票机房电源室备品室机房机房值班室等。

三层设有男女间休，票房主任客运主任客运报表库资料库订票室统计室客票结账室进款室进款收缴室交接班及学习室等。

⒉装修说明墙面主要为面砖，部分玻璃幕墙，内墙卫生间采用满贴陶瓷面砖，其余房间采用内墙乳胶漆顶棚卫生间铝合金扣板吊顶，其余部位采用乳胶漆，售票厅售票室矿棉穿孔吸引板楼地面卫生间采用防滑铺地砖，办公走廊铺地砖售票室机房电源室防静电地板，售票厅花岗岩，室外通廊水磨石，门窗售票厅采用铝合金平开地弹门，票房主任客运主任客运报表库资料库客票结账室进款室进款报表库客票机房电源室备品室机房采用三防门，其余采用夹板门，窗户采用钢塑单框双玻推拉窗。

车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站⒊室外说明由于新建候车大厅位于软席候车室南侧，因此在首层东端预留米宽道路条，用于进出车辆，同时解决附近车站职工自行车棚进出问题。

同时因建设需要，施工期间需拆除宝鸡车站办公楼内院西侧挡墙米，工程完工后在相近位置恢复⒋主报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站间需风机盘管末端台，型号为。

大厅需要高静压风机盘管末端台，型号为。

空调总冷量为。

层售票室和售票大厅设台新风换气机型号为。

通风方面公共卫生间，电源室共设轴流风机台，型号为。

二层走道吊顶设轴流风机台，型号为，提供二层各房间新风。

⒊主要设备及投资估算采暖设备换热机组台万元，软水器台元，水箱台元，空气幕四台元，总造价为万元。

空调设备风机盘管型号为，共台，每台元，风机盘管型号为，共台，每台元，共万元。

管道阀门，风口和安装共万元。

新风换气机，型号为，共台，每台元总造价为万元。

通风设备轴流风机共台，每台元，轴流风机共台，每台元，风管，风口风阀共计万元。

总造价为万元连廊三部份组成。

其中售票厅和售票室规模根据各自窗口数确定，其余功能用房相同，均为按照宝鸡车站所提资料进行设计，外部长廊按照各自平面略有不同。

㈡房屋面积方案建筑总面积平方米方案二建筑总面积平方米选址概况路局再关于编制宝鸡车站售票大厅可行性研究报告通知中已经明确建设用地为宝鸡车站候车室南侧，同时从现场调研来看，宝鸡车站站前广场及周边再无更加合适用地，因此本工程建设用地遵循路局要求，其具体建设用地位于宝鸡车站站前广场东端，软席候车室以南，公用卫生间以东，车站办公楼内院挡墙以西。

车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性后，般由项目管理师全权负责。

项目管理师管理能力和经验将直接影响项目施工质量和进度，尤其是管理师个人风险偏好也会在种程度上增加项目建设风险。

因此，项目投资者和管理师都应具有优化配置即风险最小化和收益最大化并协调和充分利用各种客观条件和资源能力。

二对策分析鉴于旅游投资项目风险是客观存在，而且企业不当行为会导致风险加大问题，我们应该从根本上解决认识观念和方法等对策问题，只有这样，才能从全局上产生对策效应，从而进步提出解决具体问题良策。

要树立正确风险观念，增强风险防范意识风险是客观存在，而且与其报酬是成正比例。

如果对风险概加以排除或逃避，就无法实现企业利润最大化经济目标。

因此，投资者应树立投资风险意识，不仅要从理论高度认识到项目风险产生根本原因，而且还要从旅游投资项目本身特点角度进行探索对项目投资各个四章主要结论与建议主要结论二结论与建议第章总论项目概况与背景杨家杖子经济技术开发区位于渤海之滨辽西走廊西部，坐落在辽宁省葫芦岛市西北部公里处，东邻世界天然良港葫芦岛港西接历史名城朝阳市南眺中国旅游古城兴城市，面积平方公里。

杨家杖子是中国五大产钼基地之，拥有百年开采和工业文明史，度是全国有色产业界龙头，是共和国五时期个重点工程项目之，号称亚洲第世界第三大钼矿，被冠以中国钼都之美名。

年月日，为维护地区稳定和加快经济发展，以原有杨家杖子矿务局和杨家杖子镇为基础成立了葫芦岛市杨家杖子经济技术开发区，进步加强了杨家杖子地区改革发展稳定工作，进而推动该地区经济社会又好又快发展。

年月经省政府批准，国家发展改革委核准，升格为省级开发区。

年月，国家又将杨家杖子经济开发区列入资源枯竭城市市辖区，享受系列优惠政策。

杨家杖子经济开发区现辖个街道个社区，常住人口万人，有工业企业户，其中规模以上企业户。

经经济数据预测，到年杨家杖子经济开发区到未来人口发展经济总量人均收入将达到理想状态，有利于市场推广与文化旅游项目开发。

预期人口发展目标年，全区实际居住人口万人，到年，全区实际居住人口达万人。

经济总量目标年社会总产值亿元，年递增，到年社会总产值达亿元，年递增。

经济结构目标年三次产业比重为，到年三次产业比重年，基本形成园区功能布局和产业格局，建设成为省级高科技产业园区。

到年，形成菏泽市创新产业辐射环境四大高地，力争建成国家级高科技产业园区。

发展重点立足菏泽科技产业战略需求和工业园区产业基础，按照集聚资源培育企业拓展产业链打造产业