（综合评估）云南昆明南亚风情商业广场项目投资立项申请建议书（初步结论和建议） ㊣ 精品文档 值得下载

产业占全区，第二产业占，第三产业占，凸现出产业结构发展布局。

与二产业相比，第三产业发展速度势不可挡，在中居首位，理所当然成为西山区经济建设主力军，涌现出西南宏盛达建材市场广丰和前卫茶叶旧机动车交易等批规模市场。

此外，产品辐射半径达公里螺蛳湾小商品批发市场，已在东盟国家享有很高知名度和美誉度，形成了规模名牌市场良好效应而由新希望集团投资亿元，占地面积亩大商汇，是以建材和食品百货批发为主商贸城前卫片区以及拟建南亚风情商业广场所在福海片区，是西山区实施商贸兴区战略重点。

同时，拟建南亚风情商业广场项目，毗邻昆明滇池国家旅游度假区，该度假区是国务院年月批准成立全国十二个国家级旅游度假区之，也是全国十二个国家级旅游度假区中唯位于内陆省旅游度假区。

全区规划控制面积平方公里，南濒滇池，北连市区，东与西山区接壤，西与著名西山森林公园隔湖相望，与福海前卫街道办事处共同构成昆明南市区。

是昆明市环境最为优美，交通最为畅达，空气最为清新，人居环境最为优良区域之。

年以来，先后吸引了红塔集团云天化集团万达集团同仁医疗产业集团滇池高尔夫等大型集团落户度假区。

目前，全区共建成个以观光游览度假休闲健身娱乐为主要内容项目。

拥有包括个国家级景区云南民族村个袁晓芩艺术园二座博物馆云南民族博物馆和翰荣轩博物馆个洞高尔夫球场滇池高尔夫二座专业化体育训练中心海埂体育训练基地和红塔体育中心三座四星级酒店滇池温泉花园总论项目提要项目名称南亚风情商业广场南亚风情商业广场是南市区的商业中心，是昆明市的商业副中心，是以现代化城市建设理念进行规划设计建设经营和管理的，代表现代城市最高商业水准的现代城市商业综合体，集先进商业商务设施五星级酒店高级公寓空中景观花园于体。

位于昆明市西山区滇池路，是屹立于南市区核心地段的地标性建筑，是昆明南市区最大的综合性商业商务建筑群固美，旦形成不可改变。

市委市政府提出，要建设融人文景色和自然风光于体森林式环保型园林化和可持续发展高原湖滨特色生态城。

城市化过程是人驾驭过程。

在项目具体实施上，规划设计建设都要高起点高标准高品位，将地上和地下公交和私交空间和景观等因素考虑进去。

严格项目管理保证及时组建强有力项目建设法人公司领导班子保证建设资金按计划投入使用在项目建设上，严格实施项目管理，按照统发包统立项统报建统设计统监理标准进行规范化管理科学安排施工计划，加强对工程质量监理，严格按项目设计要求组织施工，坚决杜绝三边工程不断促进工程建设日有进度，旬有变化，月有形象，确保商业商务中心项目早出形象，早出效益。

按照南市区发展要求，做好规划方案设计和完善工作，执行昆明市商业网点规划及近期区域建设规划，严格按照商业商务中心规划要求建设项目。

在经营定位经营规划布局设计建筑规划设计运营管理设计招商设计等方面坚持统筹规划，统运营要求，严格招商，在功能和形式上体现同业差异异业互补。

二严格质量管理在城市建设上，云南省委常委昆明市委书记仇和提出，昆明要建高原湖滨特色生态城市，城市建设要讲究标准化规范化工艺化。

目就是项目建设要保证质量。

质量是任何建设项目根本。

严把设计关招标关材料关监理关和竣工验收关，确保检验试验和验收与工程进度同步。

坚持标准化作业，建立规章制度，严格操作运行，保证项目建设质量管理。

三严格法制保障坚决不因企业自身利益与城中村村民发生纠纷，不干涉政府对城中村征地与改造工作。

建设过程遵纪守法，依法办理各种许可性批文，并严格按照法律程序依法完成招商工作。

建设中严格按照建设程序施工，安全生产，文明施工，保证工程质量，自觉接受社会监督群众监督和质量监督机构监督。

第八章结论南亚风情商业广场是在对昆明商业现状进行透彻分析基础上，根据南市区发展要求和方向，借鉴国内国际现代化城市建设经验，按照建设个切合新昆明发展实际并具有国际先进水准商业商务体系而设计建设。

方案充分考虑到昆明在城市发展过程中位置角色和机遇，充分考虑到如何满足西山区发展需要，充分考虑项目对昆明经济长久推动作用。

南亚风情商业广场包含商业商务公寓和住宅社会公益项目四大体系。

围绕新昆明城市现代化发展目标，建设名品荟萃主力百货店大型超市豪华五星酒店和空中花园住宅。

在建筑风格上强调延续昆明历史文化传承，强调友好复合绿化生态人文关怀。

项目总占地面积亩，总建筑面积万平米，其中商业建筑面积万平方米商务办公面积万平方米高档公寓面积万平方米回迁住宅住户万平方米，五星级酒店万平方米。

南亚风情商业广场在规划上特别注意与环境协调，强调环保要求。

为了