扩建项目。

无论其管理和技术力量都具有雄厚实力和丰富经验，这对本扩建项目实施是最坚实基础和可靠保障。

经多项指标估算规划区域内基础设施已达到七通平，为进区企业提供了非常宽松环境，优惠政策优质服务，具备开发条件。

二场址建设条件地形地貌地震情况地处辽西丘陵平原地区，市区及周边为大面积平原，稍带地形起伏。

地震裂度为度。

工程地质与水文地质条件项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，级阶地。

自上而下为砂质粘土耕土层中砂砂砾石和风化岩层。

地下水层主要是含砂及砂砾石孔隙水，含水层厚度不均，般在米之间。

由于连续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低米左右，故初见水位埋深在米左右。

含水层厚米左右，渗透系数为米日，动水位为米，静水位稳定水位在米之间。

气候条件地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期天。

夏季月平均最高气温，冬季月平均最低气温为，常年平均气温。

最大冻土深度。

最热月日平均湿度，最冷月日平均相对湿度为。

干旱多风，是最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为西南，秋冬则为西北，少雨，年平均降雨量左右。

城镇规划及社会环境条件该项目所在地虽属市区，但地处城郊，拟建厂区周边无居民居住。

所在位置周边富余劳动力可到工厂打工。

既促进当地经济发展又符合项目自身要求。

交通运输条件该项目拟建地在市大外环南侧。

距离阜锦高速四合出口公里，距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通条件极为便利。

这切都大大缩短了企业与市区和其周边城市距离，保证项目进出运输畅通无阻。

防洪防潮排涝设施条件在厂房建设过程中与室外地面留有厘总论项目背景项目名称古典家具有限公司异址扩建工程项目承办单位古典家具有限公司项目负责人项目建设地点民族工业发展园区承办单位概况该项目由古典家具有限公司具体承办，该公司隶属于省市工贸有限责任公司，民营独资企业。

法人代表人陈洪福市政协委员新邱区太平区人大代表，市工贸有限责任公司旗下有新邱百值产品价格家具单价含税临界值原材料价格黄花梨单价含税临界值建设投资不含建息建设投资临界值表中说明，产品产量，产品价格，原材料价格，建设投资中最敏感是产品产量，其次是产品价格变化，说明两者敏感程度均较大，而建设投资额变化，对内部收益率影响不大。

当产品产量不能低于，价格降低不超过，原材料价格上涨不超过，建设投资增加不超过时，项目仍能达到基准收益率要求，从不确定性分析结果可以看出，本项目即使按照不利条件实施，也可实现较高盈利水平，结合较低盈亏平衡点来看，本项目实施风险较小。

七财务评价结论从以上增量分析角度，项目增量财务内部收益率为，大于基准收益率要求，项目财务净现值万元大于零，投资回收期所得税前为年，表明项目增量效益显著，赢利能力强，从敏感性分析，盈亏平衡分析看，项目具有定抗风险能力，故从财务分析上看此项目可行。

第十五章社会评价省国有大中型企业众多而且集中，近几年企业减员增效任务繁重，城市待就业人员队伍庞大，农村剩余劳动力转移压力与日俱增。

同时随着变为资源枯竭型城市后，城市产业结构发生在巨大变化，特别是就业问题日显严峻。

发展和扩大劳动密集型企业是市情需要，也是古典家具有限公司得以发展得天独厚自然条件，同时社会也为企业做大做强提供了劳动力资源，因此该项目建设有利于市产业结构调整，促进地区经济发展。

家具生产行业属于劳动密集型行业，通过实施该扩建项目，将增加直接就业岗位多个，年增加职工收入多万元，增加间接就业岗位多个，可大大缓解地区城乡就业压力，项目投产后，将进步活跃古典家具消费市场，并将带动诗画瓷器古玩手工艺品等其它文化艺术市场走向繁荣，也会带动交通餐饮等相关服务产业不断发展。

同时，该企业法人是工商联古典家具商会会长古玩商会常务副会长，并以从事古玩收藏年之久，有藏品上千件，环境建设，在六盘山北段建立万亩中药材资源恢套种技术配方施肥技术合理栽培方法等技术应用，有力促进了药材生产规范化发展和中药材产量质量提高。

市场形势乐观中医中药是我国道地原产国粹，已经有三千多年历史是世界民族医药文化中是耀眼枝奇葩，是世界文化重要组成部分。

随着人类文明进程发展，大多数民族医药失传，部分淘汰还有些被现代医药所取代，而中医中药是惟能够持续传承并且发杨光大民族医药。

它为中华民族生息繁衍兴旺发达作出了巨大贡献。

在数千年探索发展完善过程中，中医药逐步建立起独立完整体系。

它以卓越独特医学思想博大精深医药理论和富有成效实践经验，自立于世界医药学之林，成为中国古老文明重要组成部分，在中华民族悠久而灿烂文化宝库中，直占据重要地位，中国加入后，更使中药产业发展面临难得机遇，中药走向国际市场已成为必然。

改革开放以来，中医药有了较快发展，国际市场也发生了有利于中医药变化，目前中医药功效正逐步为世界各国所承认，许多国家对中药政策发生了变化，如美国政府对针灸立法和中医管理方面已作了大幅度修改与调整，最近美国有关部门正在编写部植物类药用标准，并将出版新版美国药典，其中收载了种植物制剂质量标准加拿大政府在年月宣布，对包括中草药在内天然保健产品气光照等设备，确保计算机测控系统高效稳定工作，从而持续保证受控催青室内气体新鲜均匀，达到优良催青效果。

基础设施改造。

包括催青室内改造和过道改造，具体包括风道墙地表面处理供水系统排水系统布线系统门窗等。

通过基础设施改造达到美观适用经济目标。

二项目实施内容计算机测量控制系统安装测试。

计算机测量控制系统是利用现代计算机技术现代电子集成技术测试技术数据库技术及通讯网络技术建立个软硬件相结合平台，实现不同层次间数据传输，进行适时多方面监控。

催青室动力配电系统安装调试。

其内容包括在电脑控制房内安装总配电控制箱。

催青室内空调加温器风扇灯具动力线等。

基础设施改造与装修。

包括催青室内外及过道改按每人购物花费元计算，有人会购买。

商铺出租收入万元设定商铺面积平方米，其地段差别以层数表示，平均以两层计，层租金价格设元年，二层租金价格设元年。

详见营业收入预测表。

四营运成本估算项目入投资回收期全部投资财务现金流量表表明项目投资回收期含建设期年。

经项目前期估算表明，项目经济效益较好，有定抵抗风险能力。

第十七章社会效益分析本项目对再生资源废弃资源综合利用是个长期且有效产业，其组织是配合政府在创建资源节约环境友好社会创新型企业。

它将使资源使用具有循环性，不仅延长了资源使用期提高重复利用率，而且对社会对环境对企业都将大有裨益。

项目建设对保障工程建设质量，加快工程建设速度，改善城市环境，减少工程施工税政策问题通知财税号规定，自年月日起，列入享受税收优惠政策新型墙体材料目录类种产品，对达到规模生产企业享受增值税减半征收政策年月日，又补发了财税号通知，明确西部地区建筑砌块和建筑板材生产企业享受增值税减半征收政策不受规模限制。

其他条件本项目建设所需辅助材料大部分可以在包头当地购买，些生活区建筑中配套设施和功能材料可以在附近其他地方选择购买。

包头市建筑施工单位较多，可以通过建设招标方式加以择优选择，从而保证施工质量。

第六章项目产品方案与建设内容产品方案产品方案本项目产品为水泥缓凝剂石膏装修材料石膏粉石膏砌块粉刷石膏和纸面石膏板和粉煤灰加气块。

外观灰白色或淡黄色或灰褐色水分粒度成粒合格率颗粒抗压强度天然放射性核素符合建筑材料放射性核素限量产品性能粒状脱硫石膏属于经物理过程作用而形成产品，其化学成分与湿粉状脱硫石膏完全相同，改变仅仅是它些物理性能，如粒状脱硫石膏流动性很好，不会再发生粘连和堵料现象，便于输送和水泥生产过程中应用。

因此，这种粒状脱硫石膏开发成功为脱硫石膏在水泥生产中应用开辟了新途径。

粒状脱硫石膏见下图所示二建设规模与内容产品规模产品种类及规模见下表产品种类年产量备注水泥缓凝剂用于水泥生产行业，性价比优于天然石膏建筑石膏制品包括石膏粉石膏砌块粉刷石膏和纸面石膏板粉煤灰加气块用于墙体维护结构建设内容本项目总占地面积约为平方米合亩，主要建筑物及功能区包括生产车间办公区生活区原料储仓成品仓库总论第节项目概况第二节项目编制依据第三节编制研究范围第二章项目建设背景及法计算。

达产年流动资产与流动负债差即是流动资金投资额。

流动资产包括应收账款存货现金流动负债包括应付帐款。

流动资金估算价值为万元。

见附表项目总投资项目总投资由固定资产投资流动资金组成，估算价值万元。

见附表第二节资金筹措资金来源本项目所需资金共万元，全部由企业自筹解决。

二资金运用用于固定资产投资万元流动资金万元，其中铺底流动资金万元两项合计万元见附表三资金使用计划项目建设投资在建设第年全部投入，建设前期发生费用，列入当年投入中。

流动资金投资，在投产前开始筹措，在生产期按达产进度分期投入。

第十六章财务评价第节财务估算成本费用估算原辅材料原辅材料耗用见下表项目生产所需原辅材料费用年估算价值为万元。

工资及福利费全厂定员人，达产年年均工资总额估算约万元含福利费及各种保险。

固定资产折旧采用直线法计算，房剂，配合中药保健，自由采食，充分运动，自然生长，畜禽非特异性免疫力增强，很少生病，大大降低疫情风险。

二市场风险及控制公司有机产品毛利率主要由有机品销售价格和购进幼苗种猪仔猪价格决定。

其均具有农产品属性，其市场价格呈周期性波动，对公司产品毛利率有定影响，因此，公司面临着定市场风险。

面对市场风险，公司严格控制产品有机质量关，大打有机品牌，严格按照有机产品定价策略，减少价格波动对销售毛利率影响。

三产业政策风险及控制农牧业是关系国计民生基础产业，中央及各地方政府近年来出台了系列关于生猪养殖