重在具体执行实操性，即新国八条。

年月日，关于做好稳定住房价格工作意见。

月日，国务院办公厅出台关于调整住房供应结构稳定住房价格意见，对国六条进步细化，而且在套型面积小户型所占比率新房首付款等方面作出了量化规定，提出平方米双标准。

国务院办公厅出台关于促进房地产市场健康发展若干意见就加大保障性住房建设力度进步鼓励普通商品住房消费支持房地产开发企业积极应对市场变化等方面提出了具体措施。

年月，为促进房地产业发展，河北省出台了关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境意见，省政府办公厅印发关于公布保留房地产开发行政审批和备案项目目录通知和关于公布取消停收降低收费标准放开收费标准和下放权限项涉及房地产开发收费和基金项目通知，为加快房地产开发建设提供了可靠政策保障。

根据河北省出台河北省城市住房建设规划编制暂行办法，套型建筑面积平方米以下住房面积达到开发建设总面积以上。

同时普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设用地各地块容积率应当在以上。

本项目为房地产项目，符合省委省政府相关要求，同时该小区平米以下套型占总开发面积以上，容积率为申报单位及项目概况项目基本情况项目概况项目名称定兴县名仕文苑住宅小区项目建设地点项目建设单位项目负责人项目联系人职务联系电话项目建设内容项目总占地亩折合平方米，总建构筑面积。

响。

第十五章结论和建议结论该项目建设，符合国家宏观经济政策。

作为新经济增长点和新兴支柱产业房地产业，在定兴县城市发展和现代化城市建设中有着十分重要地位和作用，发展前景广阔，开发潜力较大。

该项目建设单位是家按照现代企业制度规范设计和运作大型企业实体，具有很强经济实力和良好企业信誉，公司有着科学合理现代化管理运作机制，为项目建设提供了可靠保障。

本项目小区所在定兴县地理区位优势明显，区域内国民经济稳定快速增长，人民群众生活小平不断提高，给项目提供了良好宏观运作环境和强大社会支持系统。

整合企业资源，提高操作水平。

管理层十分重视本项目。

整合了企业内部人力财力等资源，成立了项目小组跨职能项目管理机构，包括投资财务营销人力资源等部门人员。

制定了投资计划资金预算营销推广方案等，把准备工作做好，采用并行工程管理模式和再造工程改变项目运作模式，提高项目运作效率，加强同政府部门协调，获取有利外部环境和项目开发条件。

该项目建设条件成熟。

经济效益有保障，且具有对相关产业辐射带动作用，对经济增长直接贡献率较大。

从项目经济分析来看，项目启动资金来源可靠，开发商自有资金充裕，项目各项经济指标均属良好，项目税收为该地区创造了良好经济社会效益。

项目运营后可吸引大批年青人及待业职工就业，有效调整本地区居住人口结构，促进农业人口向城市转移，同时扩大消费。

该项目部分为小高层住宅，提高了土地使用效率，有效节约了土地资源。

二建议本项目为房地产开发住宅楼工程，涉及部门较多。

项目申请报告批准后，应在有关部门配合下，抓紧开展工作。

建设单位应加强组织领导和协调管理，使项目建设能够顺利进行。

本项目用地为拆迁地块，需要作好被征用土地人员思想工作，加强与相关部门，包括国土规划等部门协同工作。

应加强工程建设管理，采用规范化市场运做，以公开招投标形式组织各项工程施工建设和施工监理等工作，并严格验收，确保工程保质保量如期完成。

施工期间，应合理安排工期，在确保安全同时，注重文明施工，保护周围环境，确保路面整洁及路边行人安全。

项目建设期较短投资额度较大，为了确保工程投资资金落实到位，建设单位财务应根据施工进度合理安排项目资金。

建设过程中，注意全过程控制，做好资金调度，节约开支，努力降低成本，争取早日竣工。

温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载