长。

粮食直补农资综合补贴小麦良种补贴大型农机具购臵补贴等强农惠农政策得到有效落实，农民生产积极性进步提高，农村经济稳步增长，农业综合生产能力进步增强。

全县农林牧渔业总产值达到万元。

木业产值万元牧业产值万元渔业产值万元，农林牧渔服务业产值万元。

全年粮食作物播种面积万亩，粮食总产达到万吨。

二项目建设自然条件岐山地处古代丝绸之路现代欧亚大陆桥沿线关中西部，交通发达，运输便利，生态良好，气候温和，雨量充沛，土壤肥沃，特产丰富，是全国粮棉大县全国仪器工业强县，是陕西省粮油辣椒肉牛奶畜生产基础。

岐山是中华民族发祥地之，是炎帝生息周室肇基之地，历史悠久，文化灿烂，享有青铜器之乡甲骨文之乡民间艺术之乡和陕菜之乡转鼓之乡美誉，文化旅游资源丰富。

岐山工业基础雄厚，全县形成了以汽车零部件为主装备制造业医药化工食品工业建筑建材纺织服装造纸印刷六大支柱产业。

岐山县人民政府以优惠政策，快捷效率，优质服务，热忱欢迎海内外朋友来岐山观光旅游，投资臵业，共同向工业强县畜牧大县文化旅游名县西部经济强县宏伟目标迈进，建设经济发达，文化繁荣，环境优美，生态良好，社会稳定，人民安居乐业和谐奋进新岐山。

第五章经营规模和营销方式第节经营规模本项目总体经营思路为准确定位特色经营树立品牌，批发零售方式，以崭新经营理念取得成功。

营业面积营业区。

二经营模式房屋租赁。

三经营品种入选商品余种，分为五金水暖玻璃市场灯饰市场等专业市场家具等建材市场卫浴陶瓷石料等专业市场。

四消费对象中低高收入群体。

五服务区域以县城服务为主，辐射全县个镇。

六经营规模项目正常经营年零售额达到亿元。

第二节货源总论第节项目基本情况公司概况宝鸡市佳乐装饰工程有限责任公司成立于九九二年，系陕西省轻工业局审批的室内装饰工程乙级资质企业，于年在公司的基础上组建佳乐塑钢门窗厂，并于年获得门窗生产全国工业产品生产许可证，同时获得省节能门窗认证和市节能门窗准用证。

公司可承建各类室内外装饰装修工程，承揽铝合金门窗塑钢门窗的加工与安装工程。

公司连滤及杀菌处理等保证，其浑浊度颜色及含菌指标要达到所规定要求。

第三节消防安全按照国家有关消防安全管理规定进行设计建筑设计防火规范，以确保营运安全。

第十章投资估算与资金筹措第节投资估算本项目总投资估算万元，其中市场建设投资万元，道路建设万元。

建筑工程本项目建筑面积平方米，主体工程造价万元进行估算。

新修道路米，投资。

第二节资金筹措与投资计划资金筹措本项目总投资为万元，全部为企业自筹。

二投资计划根据该项目实际情况，项目建设期为个月，项目建设投资在建设期内全部入。

第十章财务分析本项目财务评价确定计算期为年，其中建设期个月。

第节商品销售收入和销售税金及附加估算年销售收入估算本项目建成后，有关营业面积平方米，项目正常年前段时间面积营业额根据岐山县实际及发展趋势，按元计算，年租赁收入为万元。

二销售税金及附加估算平均销售税金及附加为万元。

第二节总成本费用估算成本费用估算范围本项目总成本费用估算包括员工工资及福利费用支出折旧摊销费用修理费用其它费用等。

本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版进行估算。

二成本费用估算依据总成本估算总成本按预测租赁收入万元进行计算，共计万元。

员工工资及福利本项目员工为人，其中高级管理人员约人，般管理人员人，经营人员人。

本项目仅为管理人员兼职发放工资，人均工资福利按每年万元计算，正常年工资福利为万元。

各项费用根据实际情况，各项费用按租赁收入乘以费率计算。

折旧固定资产折旧按照国家有关规定腌臜分类直线折旧法计算，建筑物按年折旧。

三总成本费用构成本项目计算期年平均总成本费用为万元第三节项目利润及分配情况分析该项目计算期年平均利润总额为万元，计算期年平均所得税为万元。

第四节贷款偿还能力分析本项目投资万元，按最大还款能力计算，预计在年收回全部投入。

第五节敏感性分析在项目实施过程中，建设投资和利润率等不确定因素变化半直接影响项目经济效益。

本项目针对自有资金内部收益率指标，分析了这些因素与项目可盈利性影响，利润率变化对其财务内部收益率影响很大，建议在项目营运过程中十分重视成本内部控制，以避免支出出现较大负面波动。

第十二章综合效益评价第节经济效益分析本项目总投资为万元，计算期内年平均租赁收入为万元，销售税金及附加为万元。

经综合经济测算，本项目投资利润率为，投资利税率为，投资回收期含建设期为年。

分析结果表明其财务效益较好。

综合经济评价结果表明，该项目既能保证投资者合理收益，又能确保市场正常经营和发展所需资金。

该项目在财务上可靠，能够按时收回投资，有较好经济效益。

第二节社会效益分析促进我县现代化商业发展近年来我县商业发展已取得了定成绩，但远不能适应商业现代化发展需要，伴随着今后社会经济快速发展，我县商业必然要向现代化方向发展。

为适应今后社会经济快速发展需要，必须回事我县商业进步发展，从而促进全县经济又好又快发展。

二方便群众购