经济效益和社会效益最大化。 项目提出背景 公司概况 徐州卧牛山新型防水材料有限公司，是我国特大型企业徐州矿 务集团公司与美国阿迪公司合资经营的企业。具有年产卧迪 牌改性沥青防水卷材以及自粘双面自粘道桥专用等改 性沥青系列防水卷材铁路桥用聚合物改性沥青防水卷材 产品万以上能力及配套的粘结材料。同时生产卧迪牌聚氨 酯防水涂料高弹丙稀酸酯防水涂料聚合物水泥防水涂料 铁路桥用高强聚氨酯防水涂料喷涂聚脲弹性 防水涂料橡化沥青非固化防水涂料水泥基渗透结晶型 防水涂料改性沥青防水涂料道桥防水涂料水不漏等多种 产品。公司全套引进美国公司具有国际先进水平的改性沥青卷 材生产线和技术，吸收了美国著名油毡厂公司的工艺技术和 配方。有完善的检测手段和先进的实验室，具有级产品质量检验资质。公司拥有国家建筑防水施工二级资质和科技中心，主 要技术人员均在美国接受培训，有雄厚的技术力量和高素质的员工队 伍。是十多个国家材料生产标准和建设部应 用标准起草单位，江苏省建设领域新技术产业化基地。集科工 贸施工服务为体，是我国最大的现代化防水材料生产厂家之， 中国建筑防水协会副理事长单位。公司通过国际质量管 理体系环境管理体系职业健康安全管理体系 计量保证确认体系认证，率先多方位与国际接轨，并首 先通过客运专线桥面防水材料铁路产品认证。同时取得国家免 检产品科技创新示范企业，江苏省名牌产品，防水行业二十强等 称号。防水卷材，是我国首推优选的防水材料。喷涂聚 脲防水涂料是国内外新兴的集防水防腐耐磨环保于身的优 秀防护材料。聚氨酯防水涂料丙稀酸酯聚合物水泥防水涂料也是 建设部五部委重点推荐的绿色防水材料。卧迪牌产品防水性能好耐 用年限长，产品质量在国内处于领先水平。广泛应用于各类建 筑屋面屋顶花园厨卫间地下室的防水防潮及道路桥梁停车 场游泳池地铁等工程防水，被中央直属粮库工程北京奥运工程 首都机场航站楼扩建国家体育场鸟巢五棵松体育馆等 中国国家博物馆福厦铁路京石铁路石武铁路等大批重点工 程采用，应用区域覆盖全国。徐州元，新增员工总人数人。 第二章防水材料市场预测分析 防水材料市场预测分析 世界防水行业发展趋势 世纪年代和年代，世界的建筑防水材料发生了革命 性变化，传统的叠层油毡系统迅速减少，各种高功能防水材料大量涌 现并快速占据主导地位。世纪年代建筑防水行业渐进式发展， 各种新材料质量进步提高，品种增多，应用技术相应改善，防水 工程质量更加可靠，使用寿命大大延长。其特点表现在以下几个方面 防水材料向多样化发展。可以预见未来的防水材料市 场，无论哪种都不会独霸市场统天下。现有的先进防水材料，如 改性沥青卷材，高分子防水卷材防水涂料等，在不同国家和地区， 且在屋面外墙厕浴间地下市政工程等不同领域继续得到 应用。由于沥青基材料与大多数建筑材料具有良好的相容 性，与其它防水材料相比具有很强的性价比优势，因此建筑防水材料 虽然多样，但仍以沥青基卷材为主。在建筑地下和屋面市场中占比例 最大，在欧洲很多国家均为主导防水材料，德法以及北欧各国 改性沥青卷材占有的市场，胎体以聚酯毡最多，玻纤毡的用量略 少于聚酯胎，近年来新开发的聚酯玻纤复合胎很受人们的青睐。自 粘型改性沥青卷材是改性沥青卷材发展中的个亮点，主要用于坡屋 面垫层和多层系统的基层。沥青油毡瓦也是沥青基卷材中发展 较快的，美国年在屋面材料市场中已占。 高分子防水卷材的市场呈上升趋势，在屋面材料中美 国约占，欧洲也上升到，日本占，使用最多的是三元乙 丙和，新的市场发展迅速并已占定份额，在地 下主要用丁基橡胶和。卷材具有性能稳 定宽幅阻燃热焊接可回收有取代的潜在可能。 建筑防水涂料和密封材料总的发展趋势是高分子聚合 物，聚氨酯涂料丙烯酸涂料聚合物水泥涂料等多种防水涂料仍有 广泛的应用前景。其中纯丙烯酸涂料在外墙防水中占首位，在屋面中 常用于各种防水材料的保护涂料，白色的反射率高达。渗透 结晶型防水材料在美国等国都在大量采用。世界的密封材料用量均呈 持续增长趋势，产品向高功能方向发展，聚氨酯改性硅酮密封膏是 最有发展前途的。中档丙烯酸密封膏对环境友好，在小型构件施工中 也有定用量。符合防水市场发展趋势的还有环保和节能产品，如喷 涂聚氨酯泡沫高反射 率纯丙烯酸涂料种植屋面用阻根防水材料，再生橡胶和塑料生产 的瓦类屋面材料也已显 示出良好的应用前景。 防水材料行业在世界范围各国的市场仍呈渐近发展的 趋势，技术进步也是显著的，表现在防水工程的保证期般在年 以上，美国的屋面防水系统则可提供年的保证。 国内防水材料发展现状 石油化学工业的发展为研究各种新型防水材料提供了基础，自 世纪年代以来，随着我国基本建设事业的发展，建筑防水材 料得到了迅速发展。截止至年底，先后个企业分别从奥地 利意大利美国西班牙引进不同类型不同规模改性沥青卷材生 产线共条。个企业从日本引进冷喂料挤出成型连续硫化三元乙 丙卷材生产线共条，个企业分别从英国法国引进密 封材料生产线条，与此同时也借鉴发达国家先进技术自主研发。 防水材料的品种不断增加，能力显著增加，彻底改变了防水材料的落 后面貌。进入世纪虽然自主创新已成为主流，但欧洲的技 术美国单组分聚氨酯涂料技术和三元乙丙系统配套胶粘剂生产技术 通过合资引入中国。年东方雨虹引进了美国阿迪公司具当代最 先进水平的改性沥青卷材生产线。此间，高性能道桥铁路桥梁种 第章项目总论 项目提要 项目名称防水材料生产研发基地项目 项目建设单位徐州卧牛山新型防水材料有限公司 法人代表刘志荣 注册资本万元 项目建设地点江苏徐州新沂 建设用地性质工业用地 行业类别中类涂料油墨颜料及类似产品制造代码 达产年限年不含建设期 经营范围各类防水涂料防水卷材砂浆橡胶密封材料及 其他相关建筑材料的研发生产销售及服务经营本企业自产产品 及技术出口业务本企业生产所需的原辅材料仪器仪表机械设备 零配件及技术的进口业务国家限定公司经营和国家禁止进出口的商 品除外经营进料加工和三来补业务。 项目总用地生产基地项目总用地约亩。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设内容与规模建设年产,万平方米改性沥青防水 卷材生产线,万平米年条年产各类防水涂料万吨 砂浆万吨年产橡胶密封材料万件。东方雨虹防水技术股 份有限公司依托徐州卧牛山新型防水材料有限公司区域品牌优势，可 进步提高东方雨虹在华东华中地区的市场占有率，创立国内防水 材料行业领袖地位。 项目投资及经济效益 东方雨虹徐州卧牛山生产基地建设总规模为年产改性沥青卷材 ,万平米年产各类防水涂料万吨砂浆万吨年产橡 胶密封材料万件。项目总投资亿元， 实现年销售亿元，实现净利润约亿元。其中固定资产投资 ,万元，铺底流动资金,万元。投资回收期年含 建设期年全部投资税前内部收益率为，全部投资税后内 部收益率为，经济效益和社会效益较好，项目可行。 编制依据和研究范围 国家相关防水材料产业政策 北京东方雨虹董事会投资项目相关决议与资料 投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版 研究范围 通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性经济上的合理 性及产品市场的全面分析，论述该项目的可行性。主要分析内容包括对产品市场需求预测销售方案项目选址和建设条件生产工艺流 程设备选型建设工程方案及配套公用工程环保节能消防 安全生产组织劳动定员投资估算及财务评价分析等。 指导思想 贯彻国家现行的有关政策，采用国际先进的生产工艺和技术装 备，力求产品高质量高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产， 节约投资，实现经济效益和社会效益最大化。 项目提出背景 公司概况 徐州卧牛山新型防水材料有限公司，是我国特大型企业徐州矿 务集团公司与美国阿迪公司合资经营的企业。具有年产卧迪 牌改性沥青防水卷材以及自粘双面自粘道桥专用等改 性沥青系列防水卷材铁路桥用聚合物改性沥青防水卷材 产品万以上能力及配套的粘结材料。同时生产卧迪牌聚氨 酯防水涂料高弹丙稀酸酯防水涂料聚合物水泥防水涂料 铁路桥用高强聚氨酯防水涂料喷涂聚脲弹性 防水涂料橡化沥青非固化防水涂料水泥基渗透结晶型 防水涂料改性沥青防水涂料道桥防水涂料水不漏等多种 产品。公司全套引进美国公司具有国际先进水平的改性沥青卷 材生产线和技术，吸收了美国著名油毡厂公司的工艺技术和 配方。有完善的检测手段和先进的实验室，具有级产品质量检验资质。公司拥有国家建筑防水施工二级资质和科技中心，主 要技术人员均在美国接受培训，有雄厚的技术力量和高素质的员工队 伍。是十多个国家材料生产标准和建设部应 用标准