态型城市特有重要生态环境组成部分生态旅游重要资源。

三从城市环境整体格局协调发展要求出发，通过本项目建设，可以有效监督指导东部地区绿地有序开发，有利于形成城区最具特色连续生态绿地和城区临水公共活动空间。

其结果第可塑造城区山水城市鲜明形象，解决城区因缺乏管理而导致集中公共绿地和公共活动空间环境面貌遭到破坏现象发生，从而使城区环境更优美功能更合理第二可以更好地维持城区发展良好绿地系统布局。

拟建房家坝公园工程对文物树木等保护本工程所在地房家坝及周边用地未发现需特殊保护文物古迹，名树古木等。

第三章项目影响区经济社会现状及发展规划项目位置及影响范围句容市房家坝公园工程位于本项目位于句容市东昌路东侧，南起句容河北至文体中心，东至肖杆路，西邻肖杆河，距市中心仅公里。

句容市地处江苏省南部，位于长江三角沪宁城市带，南京经济圈内，区位优势突出，交通便捷，东连镇江，西接南京，沪宁高速横穿东西，宁杭国道纵贯南北。

句容市是中国综合实力百强县市之，是国务院首批公布对外开放城市之。

自建市以来，经过近些年快速发展，在经济建设各个领域均取得了巨大成就。

目前，句容市国内生产总值外贸进出口总额财政收入国民收入在全国各县级市中均居于领先水平，交通基础设施及综合运输体系建设等方面也在全国居领先地位。

主城区作为句容市政治经济文化中心，承担着引领全市发展重要作用，规划开发前景广阔，潜力巨大。

项目影响区社会经济状况句容市房家坝公园工程项目立项和建设需服从并适应社会经济发展，并且通过项目建设对社会经济快速发展起到促进作用。

因此，准确地分析项目所在地区社会经济水平和特征，是论述项目建设必要性基础。

行政区划及人口句容位于江苏省南部，隶属于镇江管辖范围。

地处长江流域经济开发带，东连镇江西靠南京北依长江并与古城扬州隔江相望，距上海公里。

全市总面积平方公里，耕地面积万亩，总人口万。

辖个镇，个省级开发总论项目背景项目概况对策。

严格进行项目管理，努力做到保质保量按时交工。

多渠道多形式地吸引人人才，建立自己专业管理队伍，降低经营风险。

充分发挥句容市经济开发区在人才政策设施环境等方面优势，建立灵活经营机制和内部激励机制，以机制创新抵御经营风险。

政策风险及对策政策风险分析。

我国已加入，政府各部门都在对照承诺，对现有政策法规进行整理，调整结果可能会对土地出让产生定程度影响。

政策风险对策。

实施主体单位通过坚持决策程序化管理科学化业务多元化发展方针，依靠增强自身实力来降低政策变化带来风险。

规定重大项目在充分研究论证基础上进行讨论，减少决策失误项目实施过程制定切实可行方案，并强化管理，严格控制支出和成本加强信息收集工作，不断根据新政策法规调整发展战略。

坚持规范运作，科学管理，灵活经营，不断增强自身实力，政策因素影响就能大大降低。

市场风险及对策市场风险分析。

在市场化运作筹集资金时候，土地出让能否按合理价格成交是资金筹集关键，将影响到工程能否顺利实施。

市场风险对策。

从事土地出让中，要统筹安排，严格监管，开源节流，减少成本，提高市场竞争能力加强客户管理，将有意向管理客户，宣传最新环境和政策变化，减少意向性准客户走失。

国民经济评价本工程经济分析是依据国家发改委建设部制定建设项目经济评价方法与参数第三版，同时参加各专项工程经济评价细则。

由于该项目建设，使城市形象得到提升，城市环境得到改善。

由于项目建设，使城市居民休闲生活更加丰富便捷，提高居民生活水平和生活幸福指数。

由于项目建设，改善了投资和工作环境，使工业区得以快速发展，从而聚集大量消费人群，提供了大量就业岗位，提高了经济效益。

由于项目建设而使景观带周边城市土地使用价值获得提高。

由于该项目为城市基础设施建设工程，根据资金落实筹集方案，使项目具有良好社会效益，经济效益，国民经济评价上讲是可行。

社会效益分析促进经济进步发展。

本项目建成后，大量出入人流及基础设施环境，将吸引更多商业设施进入该项目周边地块开发建设，促进商贸配套设施建设，从而对句容市东部开发区经济建设发展起推动作用。

利于扩大就业。

本项目工程建设实施，有利于带动周边地块开发利用，建设工业企业，促进产业发展，可以增加就业岗位。

利于提高人民生活水平。

该项目建设将极大提升城市形象，改善基础设施配套，有利于周边地块土地增值，提高土地效收益，促进城市经济发展，提高人民生活水平。

利于改善环境。

环境状况优劣直接影响到个地区经济和社会健康发展，同时也是衡量个地区人民生活水平和文明程度重要标志。

在发展经济同时，始终坚持把环境保护工作摆在重要位置，积极采取有效措施，不断强化环境建设，坚持不以牺牲环境为代价换取经济发展。

本项目建成后，使景观带周边居民生活环境得到极大改善，公用设施基础设施得以配套。

文物保护分析城市作为人类文明产物，本身就承载着定文化和历史，所以在句容市房家坝公园工程建设项目实施时，就已经充分考虑到这点，句容市房家坝公园工程建设项目地面上目前无涉及军事设施教堂寺庙文物古迹房屋以