俗文化资源新县民风淳朴，民俗文化特色独具，有汉潢古道苏河龙山文化遗址天亮寺新石器文化遗址艾洼商周文化遗址战国墓遗址等有保存完好周河毛铺八里丁李湾等明清建筑群沙窝明清商业街和田铺卡房等豫南山区民居群有舞狮子耍龙灯等民间艺术表演有花会书会菊展庙会等民间活动有豫剧曲剧越剧花鼓戏黄梅戏等多种戏曲以及当地特色山歌和民谣等。

另外，新县有着悠久茶叶种植历史，为信阳毛尖主产区之，茶文化早已植入民俗文化之中。

景区旅游资源概况自然旅游资源龙潭冲森林茂密绿竹幽幽涧溪清澈鱼儿悠游，山上古木参天盘藤冉枝峭壁摩崖怪石嶙峋曲径通幽，具体体现在以下几个方面石奇石奇含天地，趣雅意隽永。

奇石是大自然散落美，是无声诗，是不朽画，每块石头都是个故事，每块石头都是处景色。

锞子石冲天石乌龟石石仓棺材石猫儿石等，栩栩如生，奇趣无穷。

花香龙潭冲植物种类非常丰富，每到春季，繁花似锦，争奇斗艳，芳香扑鼻，特别是映山红格外迷人。

草美龙潭冲草甸广阔幽静，芳草茵茵，牛羊在其间，更有世外桃源意境，美不胜收。

水秀冲内水流潺潺，清澈见底，拥有多种矿物质，甘甜可口。

尤其是景区内龙潭瀑布，落差百余米，气势雄伟壮观。

林密香炉寨森林覆盖率高达，夏季时分，满山碧绿。

气爽白云森林茂密，负离子含量高，空气清新宜人，是个度假疗养绝佳去处。

洞幽香炉寨上有处天然洞穴，幽静深邃，巧夺天工。

人文旅游资源龙潭冲人文旅游资源较少，主要有香炉寨旧址目前有水井寨墙等部分保留完好。

观音庙建在座莲花形奇石上国内最小古庙宇。

骑龙寺小界岭吓得座古寺。

宋冲豫南古民居总论项目名称和承办单位项目名称新县龙潭冲旅游开发建设项目项目承办单位与法人代表项目承办单位新县小界岭宜民生态旅游开发有限公司项目法人代表丁项目建设地点新县沙窝镇龙潭冲区域合极具特色，符合现代旅游潮流和时尚，具有极强吸引力和竞争力。

为尽量避免市场风险出现，应着力加快项目建设进度，加大宣传促销力度，提高市场竞争力和占有率，促使客源稳步增长，并不断研究市场变化，根据旅游者消费要求推陈出新，调整和优化产品结构，实施精品名牌战略，形成唯我独有，经久不衰特色旅游产品，从而降低市场风险。

经测算，该项目启动后，龙潭冲每年应达到保本点游客数为万人次，按新县生态旅游发展现状及客流量增长形势分析，年即可实现保本经营。

生态维护及项目建设风险龙潭冲景区生态系统完整，自然景观优美，但原生生态系统较敏感和脆弱。

项目启动后生态维护难度较大，对项目建设管理要求较高。

生态环境保护风险项目建设尤其是游路建设会造成龙潭冲局部景观变化，定程度上改变动植物生境建筑风格设计不当会产生与自然环境不协调建筑垃圾处理不当会产生生态环境污染等问题，都应引起项目筹建单位和承建商高度重视，并按本报告所提出各项环保控制措施贯彻落实，严格实行谁开发，谁保护，谁建设，谁负责制度，坚决避免建设性破坏和破坏性建设现象发生。

建设过程中风险项目投资较大，建设内容多，周期短，环保要求高，技术设计涉及多个专业和不同技术标准，牵涉多个行业，部门和单位。

因此，要成立项目开发建设领导小组，选调相关技术，管理人员成立筹建办公室，严格实行工程招标投标制和工程监理制，推行现代科学工程建设管理，加大资金落实力度和各项建设协调管理力度，确保工程进度和工程质量。

环保和建设风险应对措施针对环境保护和生态系统建设中可能出现各种风险，只要项目筹建责任人和承建商严格按项目建设设计规划要求进行，同时按本报告中所提出各种环保措施来操作，完全可以避免出现上述风险建设过程中技术风险和成本控制风险只要建立和健全领导机构，组织体制和各项规章制度，引入现代工程管理技术，加强系统管理，也是完全可以避免。

政策风险国家宏观政策以及河南省有关规定对本项目影响较大，主要集中在影响资金来源与流向本项目总投资大部分来源于银行贷款，国家产业政策调整将影响这部分资金，同时对民间资金流向将产生定影响。

但从目前旅游发展环境来看，旅游业已经成为势在必行产业，无论从旅游消费需求，还是国家旅游开发政策与消费导向，抑或国家在中部开发中生态旅游来看，旅游业发展都具备了宏观政策条件，未来定阶段内，国家政策对旅游开发投资影响主要是积极层面。

影响居民收入与消费方式从目前国家政策来看，进步提高居民收入水平，提倡积极而健康消费，是国家既定方针。

从经济发展阶段看，发展水平越高阶段，对旅游产品需求也越丰富，这些都将对本项目开发产生积极影响。

影响资源拥有按照国家规定，旅游资源为国有资源，国家对国有资源经营管理政策发生变化，将会影响本项目运行。

但国家对国有资源处置，必将遵循有利于资源开发利用和资源保护原则进行，而这正是本项目建设中所努力方向。

经营管理风险项目实施后可能出现旅游产品结构和功能矛盾，不完全适应旅游