水泉水库西侧 滩涂地域 艺术家村 春之花摄影基地亩 夏之梦写生基地亩 秋之雨文学创作基地亩 水墨台 较高山腰凸出建设 合计亩 本项目以保护耕地原生态为原则，在总共亩的规划整理 面积中，通过占补平衡，拆院并院，集中亩农村集体建设用地， 以建设和打造走向纯自然的水墨谷旅游度假胜地。 水墨谷项目以喀左境内最具特色的原生态丛林资源为核心， 通过对周边农田耕地的农业产业结构调整和优化，以高品质自然野趣 风格为引导，建设集幽谷观光休闲度假体验写生修学为体的 综合性乡村休闲旅游项目。 本项目根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域 资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。 项目投资说明 项目总投资万元。 资金来源资金来源招商引资争取上级资金政府配套资金 银行信贷。 项目建设意义 乡村旅游作为种较新颖的旅游形式，对增加农民收入，拓宽 农民就业渠道，促进农业结构调整和社会转型升级具有不可忽视的作 用。喀左县共辖个乡镇农场和个工业园区，农村人口占全县 总人口近八成，大力发展乡村旅游，必然会城市化，成为全国科技进步县全国体育先进县和全国婚 育新风进万家先进县。这里商住条件良好，市政配套设施齐全，项目 可以为本地及附近消费群体提供完善的配套服务。喀左县良好的人文 环境也为本项目的建设和运营提供了最好的支撑。 旅游环境 在大力发展旅游业的形势下，喀左县委县政府高度重视旅游产业 的发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业的发 展方向。并聘请具有甲级资质的北京绿维创景规划设计院编制喀左 县旅游产业发展规划和几个重点景区详规。喀左县正以科学发展观 统领旅游产业发展全局，强力实施旅游开发工程，不断配套完善基础 设施，优化整合旅游资源，精心打造旅游精品，强力开展宣传促销， 持续推进区域合作，加快旅游业发展。随着社会劳动率的不断提高和 城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游的 客观需求愈来愈强烈，形成了巨大的旅游客源市场。 交通环境 区域内交通干线四通八达，国道穿境而过，魏塔锦承两条铁路经过喀左县，大城子镇距锦赤线魏塔线铁路干线均 公里，距京四高速公路公里，距锦朝高速公路公里，距 拟建的绥中至内蒙古克什克腾旗高速公路不足公里，距公营子火车 站公里，距港口城市锦州葫芦岛秦皇岛仅个多小时。境内 有省级公路建三线绥克线，兴凌线从境内穿过，乡以上公路共 条，总里程公里，全县乡乡通油路村村通公路已基本完成， 为旅游业的发展提供了有利条件 自然环境 喀左县地处辽宁省西部，朝阳市南部，似颗光灿夺目的珍 珠镶嵌在大凌河畔。这里日照充足，四季分明，境内有大小河流百 余条，山地丘陵平地河川相间交错，构成七山水二分 田地貌。这里山清水秀物产丰富，境内峰峦叠翠，绿水纵横， 环境幽雅气候宜人，无论是在气候方面还是在地质方面都非常适合 人居和度假休闲，利于发展休闲旅游业。 消费习惯 如果说世纪是国内观光旅游蓬勃发展的时期，世纪势必 将成为以健康放松为目的和主要特征的度假旅游的时代。可自由支 配收入闲暇时间和消费模式三大促进因素共同构成了我国休闲度假 市场发展的总体背景，经过四分之世纪的发展，个休闲为主的旅 游时代正在来临。喀左县以乡村旅游资源为依托，具有进行资源整合 整体打造系统开发持续运作的优势和条件。乡村环境田野体验高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱的生活消费方式。 根据城市消费范围的研究第个为餐饮消费圈，以城市为中心， 大型城市周边公里，中型城市周边公里，小型城市周边公 里范围区域，都是城市居民餐饮消费出行区域第二个为休闲消费圈， 以城市为中心，大型城市周边公里，中型城市周边公里，小 型城市周边公里范围区域。在这两个圈范围内的农村，都具备发 展乡村旅游休闲产业的基本条件。 第第章章项项目目总总论论 项目概述 项目名称水墨谷旅游区 项目主管部门喀左县旅游局 项目建设性质新建 项目建设地点喀左县六官营子镇 项目建设背景 喀左县文化底蕴深厚，民族风情浓郁，且具有独特的旅游资源， 是辽宁省旅游强县和全国文物古迹大县。喀左县十二届五次会议提 出，要把旅游业作为项重要产业来抓，突出民族风情游吉祥祈 福游和绿色生态游三大特色产品，整合资金，包装项目，打造旅游 精品。 同时喀左县拥有丰厚的乡村旅游文化资源，旅游资源的开发和利 用，是统筹城乡新农村建设的重要支撑力量打造文化休闲产业，是 统筹城乡新农村建设的重要支撑产业大力发展乡村旅游文化产业， 是统筹城乡新农村建设的重要模式。大力发展乡村旅游，必然会带动 地方经济的发展。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设规模及内容 本项目规划面积亩，规划建设项目如下 项目建设内容建设规模亩 水墨山庄度假区 清水幽谷野奢酒店亩 鸟语花香林石农家乐化石沟村民自家石屋 大富豪田园俱乐部亩 碧林谷休闲街特色小沟谷 静怡水居 度假会所 水泉水库西侧 滩涂地域 艺术家村 春之花摄影基地亩 夏之梦写生基地亩 秋之雨文学创作基地亩 水墨台 较高山腰凸出建设 合计亩 本项目以保护耕地原生态为原则，在总共亩的规划整理 面积中，通过占补平衡，拆院并院，集中亩农村集体建设用地， 以建设和打造走向纯自然的水墨谷旅游度假胜地。 水墨谷项目以喀左境内最具特色的原生态丛林资源为核心， 通过对周边农田耕地的农业产业结构调整和优化，以高品质自然野趣 风格为引导，建设集幽谷观光休闲度假体验写生修学为体的 综合性乡村休闲旅游项目。 本项目根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域 资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。 项目投资说明 项目总投资万元。 资金来源资金来源招商引资争取上级资金政府配套资金 银行信贷。 项目建设意义 乡村旅游作为种较新颖的旅游形式，对增加农民收入，拓宽 农民就业渠道，促进农业结构调整和社会转型升级具有不可忽视的作 用。喀左县共辖个乡镇农场和个工业园区，农村人口占全县 总人口近八成，大力发展乡村旅游，必然会带动地方经济发展，成为 全球金融危机背景下促进三农问题有效解决和农业增效的重要途 径。 水墨谷旅游区项目以独特的地质地貌资源优良的植被资源 浓厚的乡村民俗文化资源等等为依托，构建辽宁西部原生态乡村旅游 文化资源与国际旅游产业理念相结合的乡村旅游产业链，致力于成为 辽宁乡村旅游文化的精品项目。 本项目在创造经济效益的同时兼顾社会效益和生态效益的发展， 力