的必要性内容及方案投资估算与资金筹措， 为项目的决策和建设提供了可靠和准确的论证。 项目建设的必要性 随着国家经济改革开放的不断深入和中小型企业体制 的大规模改制，原有的国有和集体企业纷纷解体或改制， 些硬件设施或无力维护或已不能符合国家现行的日臻完善 的各种规范，甚至以前的标准商业仓库连大型车辆正常通过 和作业都困难。该公司通过近几年的发展已成为规模较大的 广告制品广告设备经营型企业，原有的仓储及办公设施已不 能满足需要且与国家现行的有关的安全消防等有关规定有 定差距。该公司之所以选择在卫滨区物流园区内投资仓储 和办公综合项目，是有园区的大力支持和优质的配套设施 及服务，二是物流园区所处的位置适宜，交通便利，便于物 流和人流的进出。 新乡市工程咨询公司 该公司现有的仓库，不仅相距较远，而且地处市区，进 出车卸货场地都受限制。由于库房年久失修，库房房顶大 面积漏水，地面也严重受损，虽然经过修整仍然不甚理想， 严重影响库存商品的安全。随着本项目的建成，以上问题将 迎刃而解。工业园区与国道京珠高速环城路比邻， 交通四通八达，方便货车进出。建成后 第二章项目建设背景及必要性 新乡市概况 新乡市位于河南省北部，北依太行，南临黄河，紧邻省 会郑州，是中原城市群及十字核心区重要城市之。现辖 两市卫辉市辉县市六县新乡县获嘉县原阳县 新乡市工程咨询公司 延津县封丘县长垣县四区卫滨区红旗区牧野 区凤泉区以及市高新技术产业开发区新乡工业园区和 西工区。总面积平方公里，总人口万人市区建 成区面积平方公里，人口万人。是国家森林城市 国家园林城市国家卫生城市中国优秀旅游城市中国城 市综合竞争力百强城市中国金融生态城市全国社会治安 综合治理优秀市创建全国文明城市先进市中国十佳和谐 可持续发展城市国家知识产权试点城市中国企业成长环 境十佳中小城市中国民营经济最具活力城市和全国加工贸 易梯度转移重点承接地，连续三年荣获全国质量兴市先进 市，连续四届荣获全国双拥模范城。中国社科院 中国城市竞争力蓝皮书显示，新乡综合竞争力位居全省第 位。 交通区位优势突出。是豫北地区唯的国家公路运输枢 纽城市，京广和太石铁路在此交汇，石武高铁客运专线正在 建设，国道国道及京港澳大广济东高速穿境 而过。刘江黄河大桥二桥建成通车，郑新黄河大桥三 桥已经开工，官渡黄河大桥四桥即将建设。与省会郑 州隔黄河为邻，新郑国际机场至新乡市区公里。全市公 路总里程达到公里，高速公路通车里程达公里。 主城区到三区五城条快速路全部通车，分钟同城经济 新乡市工程咨询公司 初步形成，城镇化率达到。 自然资源丰富。已发现和开采矿藏余种，水泥灰岩 和煤炭储量分别达到亿吨和亿吨。宝山电厂和宝泉 抽水蓄能电站等重大能源项目进展顺利，近期火电装机容量 可达万千瓦。南水北调西气东输工程穿境而过。 改革开放以来，新乡市的国民经济得到了长足发展，综 合实力显著增强。年，全市实现地区生产总值亿 元，增长完成城镇固定资产投资亿元，增长 地方财政般预算收入亿元支出亿元，分 别增长和城镇居民人均可支配收入元 农民人均纯收入元，实际分别增长和。目 前新乡市已成为农产品丰富，工业科技发达，商品经济繁荣， 社会各项事业全面进步的豫北重镇。 现代农业发展迅速。是全国重要的商品粮基地和优质小 麦生产基地，优质粮比重达。农业产业化全省领先，农 民专业合作组织和省级农业产业化重点龙头企业分别达到 家和家。无公害农畜产品认证数量居全省前列，金 粒豫绿喜顺宏力四个农产品获得省名牌农产品 称号，原阳大米被誉为中国第米，封丘县是全国最大的 金银花种植基地，产品获国家原产地标记认证。市农科院综 合科研能力晋级全国百强院所，居全省市级农业科研机构首 第章总论 项目名称 豫北地区广告产品仓储物流中心建设项目 项目承办单位及法人代表 项目承办单位新乡市银河公交广告传媒有限公司 法人代表吴金中 项目拟建地点 项目位于新规划的劳动南街与午阳路交叉口西南角。新 乡市卫滨区南环物流园区李村境内。 可行性研究报告编制单位 编制单位新乡市工程咨询公司 资格证书号工咨乙 研究工作依据 项目可行性研究报告编制委托书 新乡市城市总体规划 豫北地区广告产品仓储物流中心建设项目规划平面 图 关于加快该国现代化物流发展的若干意见 项目单位提供的基础数据技术资料等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 新乡市工程咨询公司 研究工作的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深 度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项 目概况及建设的必要性建设场地与条件内容与规模工 程技术方案环境保护安全卫生消防安全及节能组织 机构与定员项目组织与实施进度安排项目招标方案投 资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和 论述项目建设的必要性内容及方案投资估算与资金筹措， 为项目的决策和建设提供了可靠和准确的论证。 项目建设的必要性 随着国家经济改革开放的不断深入和中小型企业体制 的大规模改制，原有的国有和集体企业纷纷解体或改制， 些硬件设施或无力维护或已不能符合国家现行的日臻完善 的各种规范，甚至以前的标准商业仓库连大型车辆正常通过 和作业都困难。该公司通过近几年的发展已成为规模较大的 广告制品广告设备经营型企业，原有的仓储及办公设施已不 能满足需要且与国家现行的有关的安全消防等有关规定有 定差距。该公司之所以选择在卫滨区物流园区内投资仓储 和办公综合项目，是有园区的大力支持和优质的配套设施 及服务，二是物流园区所处的位置适宜，交通便利，便于物 流和人流的进出。 新乡市工程咨询公司 该公司现有的仓库，不仅相距较远，而且地处市区，进 出车卸货场地都受限制。由于库房年久失修，库房房顶大 面积漏水，地面也严重受损，虽然经过修整仍然不甚理想， 严重影响库存商品的安全。随着本项目的建成，以上问题将 迎刃而解。工业园区与国道京珠高速环城路比邻， 交通四通八达，方便货车进出。建成后的仓库将采用钢筋混 凝土结构，全部达到最高等级级的标准，并严格按照有关 规范设计，仓库类别涵盖甲至戊级。装卸及搬运手段将由全 人工向机械化转变，升降机卷扬机铲车叉车的使用将 极大地提高工作效率，提升服务水平，顾客可以享受到从看 货化验开票提货的站式便捷服务。随着仓储条件的 改善，该公司将与国内些边远大公司进行合作，以及产品 出口，使该公司仓库成为其