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济的增长。

四其它社会效益本项目通过引进法国集团公司先进的商业管理技术经验和经营机制，对促进苏州的发展苏州各大超市在竞争中发展壮大提供就业机会解决部分下岗职工的再就业问题增加国家税收等均有较强的推动作用。

同时，本项目所零售的大量产品多在当地采购，可对相关产业产生定的拉动作用，从而刺激当地经济的增长本项目具有良好的社会效益。

第三节研究结论及建议研究结论本项目合作双方具有较强的经济实力，合作双方均符合外商投资商业企业试点办法中对合作者的有关要求本项目的建设符合苏州市城市和商业发展规划要求本项目的建设能有效地提高中方经营管理水平，推进苏州商业现代化发展，并带动苏州及江苏省产品的出口。

项目的建设对促进苏州商业的迅速发展和提高苏州及江苏省的对外开放水平具有较大的意义本项目所在地社会经济条件较好，投资环境与消费环境优良，可为本项目的顺利建设与经营提供坚实的基础保证。

本项目可以获得良好的经济效益与社会效益。

本项目建设是可行的。

二存在的问题及建议本项目在建设过程中应严格按国家及当地有关基本建设程序办理相关手续建议本项目的出口产品尽量选择苏州及江苏省的名特优产品，并加强在国外市场的宣传力度，以不断提高苏州及江苏省产品在国际市场上的知名度建议本项目超市所需产品尽量在周边地区采购，以降低采购成本及运输成本建议中方在经营管理过程中，注意学习集团超前的经营理念及先进的管理模式，以不断提高自身的经营管理水平。

投资各方基本情况四可行性报告主要研究内容第二节合作项目主要技术经济指标第二章项目背景及必性有第三章市场分析第节投资市场分析二投资环境第二节消苏州整体消费环境二苏州消费环境第节项目选址第二节项目建设条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二建设投资估算二建设期利息估算三流动资金估算第二节资金筹措与投资计划资金筹措二投资计划第十二章财务分析第节商品销售收入和销售税金及附加估算总成本费用估算详见附表。

第三节项目利润及分配情况分析该项目计算期年平均利润总额为万元，项目所得税率暂定为，计算期年平均所得税为万元。

职工奖励及福利基金企业储备基金企业发展基金均按所得税后利润的提取。

其余部分为企业可分配利润，年平均可分配利润为万元。

在合作期内，合作双方按约定实施利润分配。

项目还款期内不分配利润，均用于还款。

利润及分配情况详见附表。

第四节财务现金流量和资金来源与运用分析财务现金流量分析反映盈利能力的主要指标有财务内部收益率财务净现值和投资回收期。

根据全部投资现金流量分析，计算求得结果见表。

现金流量分析结果表序号指标名称单位全部投资所得税前所得税后财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元从分析结果表中可知，整个项目的全部投资内部收益率所得税前为，所得税后为投资回收期含建设期所得税前为年，所得税后为年财务净现值所得税前为万元，所得作双方均具有较强的出口优势。

集团公司具有世界流的营销技术和十分广泛的国际销售网络。

进出口有限公司则在江苏省苏州本地及邻近地区有着广泛的供货渠道。

本项目实施后，合作公司将充分利用集团公司在营销技术经营管理销售网络及在世界个税后为万元，财务净现值均大于零。

分析结果表明其财务效益较好。

全部投资现金流量详见附表。

第五节贷款偿还能力分析本项目建设需固定资产投资贷款万元，其中建设期利息借款万元。

长期借款用未分配利润及折旧摊销费用来归还，预计在年内还清长期借款含建设期。

投产初期用于还款的未分配利润，在以后财力许可时可重新纳入投资方股利分配。

具体的处理办法是减少折旧摊销费存款，增加投资方的股利分配。

借款还本付息计算详见附表。

第六节敏感性分析为了了解项目在实施过程中，单因素的变化对项目的影响程度，分别对投资，经营成本营业收入作了提高和降低的单因素变化对内部收益率投资回收期影响的敏感性分析，详见表。

表敏感性分析结果表序号敏感因素及变化幅度税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后全部投资回收期年基本方案营业收入营业收入经营成本经营成本投资投资从敏感性因素分析结果表中可以看出，本项目的最敏感因素是营业收入和经营成本，投资因素最不敏感。

当最不利的因素发生时，即当市场情况发生变化，项目产品销售收入下降时，项目的税后全部投资收益率为，高于目前商业银行借款利率，这说明项目具有定的抗风险能力。

当经营成本下降的时候，项目的税后全部投资收益率为，远远高于目前商业银行借款利率。

因此，只要我们能很好的控制成本，同时重视商品的促销来避免项目的销售收入和成本支出出现较大的负面波动，我们就能实现较大的盈利。

第十三章综合效益评价第节经济效益分析本项目总投资为万元，折合万美元，其中注册资本为万元，折合万美元。

计算期内年平均销售收入为万元，销售税金及附加为万元，总成本费用为万元，利润总额为万元，所得税为万元，可供分配利润为万元。

经综合经济测算，本项目投资利润率为，销售利润率为。

项目全部投资内部收益率所得税前为，所得税后为投资回收期含建设期所得税前为年，所得税后为年财务净现值所得税前为万元，所得税后为万元，财务净现值均大于零。

分析结果表明其财务效益较好。

项目计算期内各年外汇均能平衡并有余额。

长期借款偿还期为年。

综合经济评价结果表明，该项目既能保证投资者的合理收益，又能确保合作企业的正常经营和发展所需的资金。

该项目在财务上可行，能够按时收回投资，有较好的经济效益。

第二节社会效益分析有于提高中方商业经营管理水平集团以它超前的经营理念和先进的管理模式直著称于世界著名超市业中。

大型超市的组成同时包含了多样商品的提供优质服务的提供管理模式的运用等，集团不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把服务与管理融为体超市的组成详见图。

苏州超市有限公司的建立，将有助于把优质的服务理念和先进的管理模式带到中国，从而有利于提高中方的经营管理水平和服务观念。

二有利于促进苏州现代化商业的发展近年来苏州商业的发展已取得了定的成绩，但远不能适应商业现代化发展的需要，伴随着苏州今后社会经济的快速发展，苏州商业必然要向现代化方向发展。

为适应今后社会经济快速发展的需要，苏州市年制订了现代化商业的发展规划，该规划明确提出，到年苏州商业达到世界当时中等发达国家水平，实现苏州商业的现代化经营与管理。

为实现这目标，必须加速苏州商业的进步发展，然而苏州绝大多数的商业企业发展面临的最主要问题是自身发展资金的短缺，苏州现代化商业目标的实现迫切需要利用外资来弥补自身资金供需的不足。

本项目利用集团的资金实力，将创建内外资合作商业的成功典范，为苏州商业利用外资提供有效的示范效应，对加速苏州商业利用外资，从而促进苏州商业的现代化发展具有重要作用。

三有利于扩大商品出口本项目合作商业企业的甲方为集团公司，乙方为进出口有限公司，平。

境内已建成焦郑焦晋长济焦温济洛五条高速，十五末，焦作已实现县县通高速目标，全市高速公路网也已与京珠太澳连霍等国家干线高速公路连通，焦作在我国中西部地区区位优势明显，经济辐射能力较强。

市公路交通现状全市公路里程目前为公里，全市晴雨通车里程公里，公路密度公里百平方公里，境内现有省道条，县道条，太澳长济高速公路贯穿全市，太洛焦克郑常新济紫黄常付公路交汇境内，公路干线达余公里，交通和区位优促进道路运输事业和国民经济发展，以及满足非营业性人员掌握驾驶技能需要方面都起到积极作用。

经济效益本项目实施后，随着每年审办驾驶从业资格证人员不断递增，该学校每年可创社会效益万元。

项目总投资估算表项目总投资估算表万元序号工程或费用名称单位数量单价元合计比例建筑安装工程费用训练平场训练道路停车场洗车场保养间考务室门卫休息室围墙其他附属设施及绿化设备购置费教练车辆交通信号标志套电子考务套工程建设其他费用土地租赁费亩建设单位管理费车辆购置税招标管理费工程建设监理费预备费合计结论和建议结论该项目符合市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要和市委市政府提出要大力发展中等职业教育，努力打造高素质劳动力输出基地目标。

经可行性研究分析，社会效益显著，项目资金安排合理，在实际操作上，是积极可行。

该项目实施，将提升办学档次，扩大办学规模，将使市阳光驾驶员培训学校成为环境优美，条件优良阳光工程培训基地和再就业培训基地，为农村剩余劳动力转移，农民增收致富，下岗失业人员就业，城乡社会稳定作出较大贡献。

总之，本项目实施是十分必要和切实可行。

建议根据市阳光驾驶员培训学校目前现状，以及适应发展需求，本项目建设不仅对改善教学环境提高教学质量改变校园面貌及满足社会需求起到了定积极作用。

而且，职业教育是人力资源开发百年大计，是提高国民综合素质满足经济发展对人才和技工需求项收效显著举措。

为此，建议加快实施进度，使项目早竣工，早见效。

第二章项目建设必要性及建设规模项目建设必要性适应社会经济发展需要市地处我国东部经济发达区与西部资源丰富区接合部，是焦洛济金三角重要组成部分，北依太行南邻黄河，优越地理位置丰富自然资源雄厚工业基础，为经济和社会发展提供了得天独厚条件。

发达高速公路网络，为市运输生产提供了较好发展机会。

交通运输是全民经济发展和社会进步基础先行行业，是全民经济重要组成部分。

道路运输则以其具有机动灵活便捷特点，在交通运输体系中占有重要地位。

因此，为了加快度设防。

水文条件座落在沁河南北两岸，东与博爱县相邻，西与济源市相接，南部与温县孟州市相连，北部与山西晋城市接壤。

市地处太行山南麓黄土高原和华北平原交界处，境内有山地丘陵平原，地势北高南低并由西北向东南倾斜。

地形由西北山地向东南过渡为丘陵地带，再向东南过渡为平原。

该区域地处中纬度地区，属暖温带半湿润大陆性气候，具有四季分明，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季昼暖夜寒温差大，冬季寒冷少雨雪等特点。

气象条件地处北温带，属暖温带大陆性季风气候，气候温和，四季分明，春暖而干旱，夏热而多雨，秋清而气爽，冬冷而鲜雪。

气象观测站位于城区近郊，东经北纬。

所选个厂址均在境内，属同个气候带，其间无大型建筑物阻挡。

因此采用市气象站观测资料分析厂址气象条件，具有较好代表性。

根据该站实测长系列资料年，统计得出各气象参数见下表。

气象站各气象参数统计表序号项目单位