办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司是家 集果树种植果品开发果品收购农资供应苹果纸袋生 产和技术服务为体的果品综合企业。企业注册资金百万 元，现有管理人员名，员工名，其中各类技术人员 人，占职工总数的。自企业创立以来不断加强自身建设 强化内部管理发挥技术优势注重产品质量，使企业有了 长足的发展，已经被大家公认是本地区果品业龙头企业。 丹东祥瑞果品开发有限责任公司属国家质检总局国家 商检局生产苹果监控基地。该公司集果品收购果树种植 技术服务农资供应为体的专业化果品开发公司，拥有标 准化果园多亩，寒富苹果树万多株，对其施肥，喷 药受国家质检总局，国家商检局监控，销售地客商可随时在 质检网查找，产品深受日本香港等 国家和地区客商欢迎。年本公司生产苹果由丹东科健公 司负责出口日本。 公司先后获得了东港市人民政府和质量监督局授予的 无公害生产基地致富路上百颗星等荣誉称号。公司 董事长李先生同志为丹东政协委员，多年来从事企业管理和 产品开发，具有良好的创业精神和丰富的企业管理经验，在 其带领下公司班人为地区经济的发展做出了积极贡献卖菜难的问题，而随着公司规模的不断扩大将 大量对农户进行产品收购，产品也将销往国外，为国家增加 出口创汇，为本地区财政创造税收。 有利于提供就业岗位，构建和谐社会。 就业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内 容。党中央国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发 展观和构建社会主义和谐社会的要求，落实十五时期 国民经济和社会发展规划，将扩大就业摆在经济社会发展更 加突出的位置，坚持在发展中解决就业问题，努力实现促进 经济增长与扩大再就业的良性互动。拟建中的气调库将向社会提供多个就业岗位，因此本项目对于进步减轻社会 就业压力,稳定社会秩序,构建和谐社会具有积极作用。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。第四章市场需求预测 市场分析 中国果蔬加工业起步较晚，经过多年的努力，已初 步形成了果蔬贮运保鲜综合技术体系，果蔬综合加工能力不 断提高，产品加工体系初具规模，产业化经营进程加快，果 蔬的年加工量占总产量的比例逐年上升。据悉，年中国 蔬菜种植面积千七百三十五万公顷，年产量五点二九亿 吨，水果种植面积九百十万公顷，产量近七千万吨，蔬菜 水果总产量均居世界首位。 从国际市场上分析我国的果蔬产品主要是销往日本 韩国东南亚等国家，其中又以日本为主。长期以来，中国 和美国直是日本的两大果蔬进口国，年间两国 共占近市场份额。年，中国取代美国成为日本果 蔬的最大供应国。美国的市场份额从年间的 下降到年间的，与此同时中国从上升 到。项目单位采用无公害种植技术和先进的气调贮藏技 术大大的提高了果蔬产品的质量和贮藏寿命，以寒富苹果为 例，国外尚无种植，市场缺口很大，也深受国外消费者的喜 爱，市场前景广阔。 从国内市场分析由于东港市气候温度水质土质非常适宜寒富苹果的种植，株产量较高，而且果实个头大 着色红品质含糖酸度均适应国内消费者的口味，按照先 进技术操作科学管理，通过清洗打腊以及采取规格重 量着色品率分级挑选等措施，再通过气调库贮藏保鲜， 气调保温运输和销地超市保温等完整的销售链条措施，适时 批量投入市场，销售情况稳中有升。 二营销模式 由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的 市场竞争力，项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利 用气调库冷冻库贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取 市场销售策略竞争策略产品价格策略和市场促销策略， 以国内市场为基础，大力开拓国际市场。 三销售方案 本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市 场，国内以各大超市和农副市场为主，国际市场将主要面向 美国欧洲日本韩国新加坡香港台湾等国家和地 区，并逐步形成东港地区水果和蔬菜的重要出口基地。 综上所述，项目市场前景十分乐观。 第章概述 项目概况 项目名称 新建吨果蔬气温调节保鲜库 承办单位 丹东祥瑞果品开发有限责任公司 项目法定代表人 李先生 项目建设地址 东港市前阳镇祥瑞村。 投资估算 本项目总投资万元。 资金来源 本项目共需资金万元。申请政府补贴和金融部门贷 款解决万元，承办单位自筹万元。 财务分析 本项目年销售收入万元， 年均利润总额万元。 项目内部收益率为， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,财务净现值为万元， 投资回收期为年。 编制单位丹东益松工程咨询有限公司 工程咨询资格证书编号工咨丙 批准机关国家发展和改革委员会 二编制依据 中共中央国务院号文件关于促进农民增 加收入若干政策的意见 中共中央国务院号文件关于进步加强 农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见 年中央号文件提出关于积极发展现代农业， 扎实推进社会主义新农村建设的若干意见 出境水果检验检疫监督管理办法 辽宁省十五果业发展规划 项目单位提供的有关资料。第二章承办单位的基本情况 项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司是家 集果树种植果品开发果品收购农资供应苹果纸袋生 产和技术服务为体的果品综合企业。企业注册资金百万 元，现有管理人员名，员工名，其中各类技术人员 人，占职工总数的。自企业创立以来不断加强自身建设 强化内部管理发挥技术优势注重产品质量，使企业有了 长足的发展，已经被大家公认是本地区果品业龙头企业。 丹东祥瑞果品开发有限责任公司属国家质检总局国家 商检局生产苹果监控基地。该公司集果品收购果树种植 技术服务农资供应为体的专业化果品开发公司，拥有标 准化果园多亩，寒富苹果树万多株，对其施肥，喷 药受国家质检总局，国家商检局监控，销售地客商可随时在 质检网查找，产品深受日本香港等 国家和地区客商欢迎。年本公司生产苹果由丹东科健公 司负责出口日本。 公司先后获得了东港市人民政府和质量监督局授予的 无公害生产基地致富路上百颗星等荣誉称号。公司 董事长李先生同志为丹东政协委员，多年来从事企业管理和 产品开发，具有良好的创业精神和丰富的企业管理经验，在 其带领下公司班人为地区经济的发展做出了积极贡献。第三章项目提出的背景及必要性 项目的提出 农业是人类衣食之源生存之本，也是人类进步的基础 和社会分工分业的前提。农业兴，则百业兴，天下安定 农业衰，则百业凋敝，社会动荡，这是条古今中外的普 遍定律。因此，科学界称农业科学是所有现代科学中的女 皇。面对世界人口的增长，生态环境的恶化，贫困人口的 增加，发展包括果蔬产业在内的农业科技是人类永恒主题之