故参照周边地质资料本地区地层分述如下第层素填土层厚米层顶埋深米层底标高米。

由碎石砾石砂土粘性土及块石等组成。

第层粉质粘土层厚米层顶埋深米层底标高米。

淡黄土黄色可塑到软可塑状态。

层间见铁质斑点顶部见耕填土。

第层淤泥质粉质粘土层厚米层顶埋深米层底标高米。

灰黄至灰色饮和流塑状态。

粘粒占至粉粒占余为粉细砂云母碎片贝壳碎屑等。

局部见淤泥质粘土。

第层粉质粘土层厚米层顶埋深米层底标高米。

灰黄淡黄色可塑状态。

局部为硬可见书定海区中大街海洋文化街修缮改造项目定点范围舟山市城乡建设委员会定海区中大街海洋文化街修缮改造项目选址审查意见企业法人营业执照第章总述项目概况项目名称中大街海洋文化条街修缮改造项目拟建地址定海区昌国街道西安社区中大街区域建设单位舟山市定海古街旅游开发有限公司建设单位地址舟山市西安社区城隍庙前号建设单位概况舟山市定海古街旅游开发有限公司于年月成立注册资本金为万由舟山市定海区国有资产经营有限公司舟山市定海区昌国街道经济开发实业总公司共同出资其中股东舟山市定海区国有资产经营有限公司以货币认缴出资万元占公司注册资本股东舟山市定海区昌国街道经济开发实业总公司以货币认缴出资万元占公司注册资本公司经营范围为老街建设开发旅游项目开发。

项目背景与建设必要性项目建设背景舟山具有独特历史文化特征定海是座历史悠久古迹众多千年古城也是中国海岛唯历史文化名城。

古城内保存有明清时期中大街西大街东大街柴水弄留方路等历史街区散布着许多年代久远古迹留下了历朝才子名人足迹。

在处于图象时代当今社会如何挖掘和升华这些有利因素打造自己文化品牌并且通过有效发展策略与设计手段以其为基础重新建立套显性街道商业信息系统是促进街区品质休闲氛围形成重要组成部分。

中大街位于昌国街道西安社区地处定海闹市区与西大街交错南北走向全长约米左右于东西大街道历来是定海古城文化商贸中心。

主要分段第段为年左右已整修段为中大街长约米左右第段为中大街号仓河头号中大街部分是目前保存较完善旧街区是舟山悠久历史影中大街是始于明清和民国时期这代始终是舟山最繁华商业区经过明清民国时期洗礼形成了舟山海岛独有江南市井民俗文化景观。

目前中大街存在基础设施建设落后三产不发达店面人气不旺品味低等诸多问题。

本着以改善居民生活居住条件提升中大街品味和知名度为目我区决定对中大街进行改造希望通过改造使中大街成为高精特融展示体验观赏美食购物于体动态海洋文化民俗街。

本项目正是在上述背景下提出。

项目建设必要性项目建设有利于进步提升定海品位弘扬灿烂历史文化。

从纯学术观点来看城市是属于记忆艺术旧城区是维系人们精神与物质世界存在根。

历史街区不是夜造就而是经过各个不同时代建造改建拆除再建漫长过程累积而成。

定海有着悠久历史传承作为海洋历史文化名城文化底蕴积淀深厚。

走进中大街在残旧庭台楼轩和层层叠叠屋角出檐之间还是能依稀看到舟山街边坊间精致生活踪迹。

项目建设有利于进步提升定海品位弘扬灿烂历史文化。

项目建设对凸现古城风貌和传统格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大推动作用。

上海世博会即将召开在半年开博时间内预计将接待万游客这对长三角地区来说是个重大机遇。

在连岛大桥开通后上海到舟山车程大大缩短舟山融入长三角三小时经济圈届时世博会游客来舟山旅游人数会大大增加。

通体系才能为进入城市大量人员提供充足稳定便宜食品与日用品是政府最为关注具体问题之。

近年来舟山市国民经济持续平稳发展商业对经济增长贡献率逐年递增。

年全年全市实现生产总值亿元。

分产业看第产业增加值亿元增长第二产业增加值亿元增长其中工业亿元增长第三产业增加值亿元增长。

三次产业增加值结构由上年调整为。

全年海洋经济总产出亿元比上年增长海洋经济增加值亿元增长海洋经济增加值占全市比重为比上年提高个百分点。

定海区商业发展现状年定海区全年实现地区生产总值亿元增长实现财政总收入亿元增长其中地方财政般收入亿元增长实现全社会固定资产投资额亿元增长万元生产总值综见书定海区中大街海洋文化街修缮改造项目定点范围舟山市城乡建设委员会定海区中大街海洋文化街修缮改造项目选址审查意见企业法人营业执照第章总述项目概况项目名称中大街海洋文化条街修缮改造项目拟建地址定海区昌国街道西安社区中大街区域建设单位舟山市定海古街旅游开发有限公司建设单位地址舟山市西安社区城隍庙前号建设单位概况舟山市定海古街旅游开发有限公司于年月成立注册资本金为万由舟山市定海区国有资产经营有限公司舟山市定海区昌国街道经济开发实业总公司共同出资其中股东舟山市定海区国有资产经营有限公司以货币认缴出资万元占公司注册资本股东舟山市定海区昌国街道经济开发实业总公司以货币认缴出资万元占公司注册资本公司经营范围为老街建设开发旅游项目开发。

项目背景与建设必要性项目建设背景舟山具有独特历史文化特征定海是座历史悠久古迹众多千年古城也是中国海岛唯历史文化名城。

古城内保存有明清时期中大街西大街东大街柴水弄留方路等历史街区散布着许多年代久远古迹留下了历朝才子名人足迹。

在处于图象时代当今社会如何挖掘和升华这些有利因素打造自己文化品牌并且通过有效发展策略与设计手段以其为基础重新建立套显性街道商业信息系统是促进街区品质休闲氛围形成重要组成部分。

中大街位于昌国街道西安社区地处定海闹市区与西大街交错南北走向全长约米左右于东西大街道历来是定海古城文化商贸中心。

主要分段第段为年左右已整修段为中大街长约米左右第段为中大街号仓河头号中大街部分是目前保存较完善旧街区是舟山悠久历史影中大街是始于明清和民国时期这代始终是舟山最繁华商业区经过明清民国时期洗礼形成了舟山海岛独有江南市井民俗文化景观。

目前中大街存在基础设施建设落后三产不发达店面人气不旺品味低等诸多问题。

本着以改善居民生活居住条件提升中大街品味和知名度为目我区决定对中大街进行改造希望通过改造使中大街成为高精特融展示体验观赏美食购物于体动态海洋文化民俗街。

本项目正是在上述背景下提出。

项目建设必要性项目建设有利于进步提升定海品位弘扬灿烂历史文化。

从纯学术观点来看城市是属于记忆艺术旧城区是维系人们精神与物质世界存在根。

历史街区不是夜造就而是经过各个不同时代建造改建拆除再建漫长过程累积而成。

定海有着悠久历史传承作为海洋历史文化名城文化底蕴积淀深厚。

走进中大街在残旧庭台楼轩和层层叠叠屋角出檐之间还是能依稀看到舟山街边坊间精致生活踪迹。

项目建设有利于进步提升定海品位弘扬灿烂历史文化。

项目建设对凸现古城风貌和传统格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大推动作用。

上海世博会即将召开在半年开博时间内预计将接待万游客这对长三角地区来说是个重大机遇。

在连岛大桥开通后上海到舟山车程大大缩短舟山融入长三角三小时经济圈届时世博会游客来舟山旅游人数会大大增加。

营业态也多以地方性小商品服装店豆腐店等。

街区现有店铺凌乱没有比较好立面效果但由于在视觉传达层面未进行过系统整合定位店铺视觉识别元素各异统性较差同时现有建筑立面标牌尺度位次高低位臵较混乱降低了街区总体品质。

市场定位我们目标市场定位是通过自己设计从长远宏观角度出发将中大街海洋文化历史街区打造为典范第街。

为其植入个具备自我生长功能精神内核让中大街逐步形成自我商业特色价值体系和文化特征。

设计力求打造具有舟山独特文化和历史内涵营造以商业药业餐饮等为主体市井文化改建后中大街体现了清末民初风貌重在突出文化价值保持其历史真实性文化延续性和风貌整体性。

传统唯经济开发模式逐渐转向复合生态开发模式。

评价标准转向自然人文历史经济等综合体系评价。

因此在设计中将结合当今科技生态新技术在可能性情况将生态环境营造到应用性极致打造具有海洋文化魅力生态街区。

考虑到与西大街对接同时必须将两条街在定位上错位。

因此中大街应被强调生活场景重现市井文化海洋文化表述等方面进步深刻体现以及对商业业态与购物餐饮氛围强调。

第三章项目选址和建设条件项目选址定海是中国千岛城市舟山市县级区是舟山市政治经济文化中心。

地处浙江省东北上海市东南杭州湾外缘东海海域中地理位臵介于东径北纬之间。

定海面临浩瀚太平洋背靠上海杭州宁波大中城市和长江三角等辽阔腹地属我国南北海运和远东国际航线之要冲是长江流域对外开放海上门户和通道。

中大街改造地段位于定海市区中心北临昌国路距区政府米南接人气旺盛西大街西直通闹市中心人民路为商业发展奠定了无可比拟地理优势其所在商业圈为舟山市最繁华中心。

建设条件自然条件气象本项目所在区域属北亚热带南缘海洋性季风气候区冬夏季长春秋季短四季分明温暖湿润光照充足与相似纬度内陆市县相比具有夏无酷暑冬无严寒冬夏温差较小气候特点多年平均气温左右。

多年平均降雨量。

由于受季风不稳定性影响夏秋之际易受热带风暴台风侵袭冬季多大风月间出现干旱。

地形地貌拟建项目地处定海区中心地貌上属于山前海滨相沉积地貌地形较平坦。

覆盖层为海相和陆相交替沉积粘性土和淤泥质为主。

工程地质及水文地质条件由于本项目尚未进行地质勘探故参照周边地质资料本地区地层分述如下第层素填土层厚米层顶埋深米层底标高米。

由碎石砾石砂土粘性土及块石等组成。

第层粉质粘土层厚米层顶埋深米层底标高米。

淡黄土黄色可塑到软可塑状态。

层间见铁质斑点顶部见耕填土。

第层淤泥质粉质粘土层厚米层顶埋深米层底标高米。

灰黄至灰色饮和流塑状态。

粘粒占至粉粒占余为粉细砂云母碎片贝壳碎屑等。

局部见淤泥质粘土。

第层粉质粘土层厚米层顶埋深米层底标高米。

灰黄淡黄色可塑状态。

局部为硬可见书定海区中大街海洋文化街修缮改造项目定点范围舟山市城乡建设委员会定海区中大街海洋文化街修缮改造项目选址审查意见企业法人营业执照第章总述项目概况项目名称中大街海洋文化条街修缮改造项目拟建地址定海区昌国街道西安社区中大街区域建设单位舟山市定海古街旅游开发有限公司建设单位地址舟山市西安社区城隍庙前号建设单位概况舟山市定海古街旅游开发有