设发展而言，树立古城新形象，提升城市品位， 改善人民生活消费环境和质量势在必行。随着市场经济的发展城市 化水平的不断提高和人民生活质量的不断改善，适合于中高收入水平 家庭的中高档住房，需求量将不断增加。鉴于上述情况，河北锦涛房地产开发有限公司在大量市场调研 的基础上，结合自身的优势，优越的地理环境，进行现代化的住宅开 发，顺应了市场经济潮流，满足了人们不断增长的居住需要。 该项目的建设，将提升城市形象面貌和品位，营造良好的居 住环境，提高人们的生活水平，创造出良好的经济效益和社会效益。 项目开发定位建设中高档高层住宅，成为具有优美宜人的 人居环境高品位高档次的城市景观和最具发展活力的城市亮点。 该项目符合国家及地方相关产业政策的要求，地理位置优越适 宜建设。 该地段建成后可以提供个设施完善环境优美适用于安居乐 业的理想场所，也有利于加快该区域的繁荣，为邯郸市的城市建设做 出定的贡献。 该项目的建设必将影响邯郸加大固定资产投入的力度，刺激消 费，扩大就业，同时也必将带动其它相关产业的发展，该项目的开发， 势将带动周边地带的发展和完善，为邯郸市的经济发展增添份力 量。 河北锦涛房地产开发有限公司结合邯郸市规划局，根据邯郸市住 宅产业发展状况和未来发展目标，周密策划前期方案工作预案和工 作计划，从人员安排资金管理设计理念开发目标等方面进行了 充分准备，已为该项目的顺利进行奠定了基础。建设地点 项目位于邯郸市陵园路中段路北，土地使用性质为住宅用地，规 划总用地。 该项目地处陵园路路北，往西距中心医院米，周边米内 有美食林超市文化宫广场邯郸市体育场贸易街小学绿化路小 学市第二中学第十二中学，交通方便，是理想的居住地。 选址所在地自然环境简况其中 邯郸是国家历史文化名城全国较大的市。位于河北省南端，太 行山东麓，晋冀鲁豫四省交界处。介于东经， 北纬之间。东界山东聊城，南临河南安阳，西 连山西长治，北接邢台。南北最大纵距公里，东西最大横距 公里。总面积平方公里，其中市区面积平方公里，城市建 成区面积平方公里。总人口万，其中城市人口万。居民 绝大多数为汉族，还有回满蒙古朝鲜布依苗壮等少数民 族。境内地势西高东低，海拔米。西部多山，中部丘 陵盆地分布较广，东磁县肥乡县永年县邱县鸡泽县广平县曲 周县魏县馆陶县。全市共有个乡镇个行政村。 邯郸是赵国故都，成语典故之乡，文化灿烂，文物荟萃， 年被国务院列为国家历史文化名城。战国时期，邯郸作为赵都城长达 年之久，此后邯郸又作为汉代赵国都城余年。邯郸年的 都城史，不仅奠定了它的历史地位，也留下了丰厚的文化遗存。建设条件 该项目附近的道路供水供电通讯燃气热力等市政设 施基本齐全，为项目建设提供了有利的条件。 供水该项目供水来自市政给水，可满足消防和生活用水的 需要。 污水雨水该项目室内采用污废水合流，室外采用雨污 水分流。雨水经雨水管汇总后排入陵园路市政雨水管网。地下车库冲 洗废水经隔油沉砂池，厨房废水经隔油池处理后接入室外污水管网。 污水管道经化粪池处理后排入陵园路市政污水管网。 供电该项目供电由陵园路与中华大街双回路接入。 供暖冬季热源由市政管网提供的热水经板式换热器换 热后供空调末端使用。 自然条件 选址区域交通条件邯郸市是国家历史文化名城中国优秀旅游 城市国家园林城市全国双拥模范城和中国成语典故之都，邯郸 市位于河北省南端，地处东经，北纬 之间，西依太行山脉，东接华北平原，与晋鲁豫三省接壤，辖 区市县，总面积万平方公里，其中市区面积平方公 里，总人口万。 铁路邯郸市的过境铁路总长公里，南北方向有京广线北 京广州东西方向有邯长线邯郸长治邯济线邯郸济南,邯济铁路跨京九北京九龙铁路直通青岛港。 公路邯郸陆运口岸是河北省对外开放的第二个内陆口岸，也是 中原经济协作区唯的口岸。全市公路通车里程达公里，其中 国道公里，省道公里。从邯郸市境内穿过的有京深北京 深圳高速公路京开北京开封公路和国道。交通条件极 其便利。 工程地质概况及地震效应邯郸市地势自西向东呈阶梯状下降， 高差悬殊，地貌类型复杂多样。以京广铁路为界，西部为中低山丘 陵地貌，东部为华北平原。海拔最高米，最低米，相对 高差米，总坡降为。全市自西向东大致可分为五级阶梯 西北部中山区西部低山区中部低山丘陵区中部盆地区东部洪 积冲积平原。 地震烈度根据建筑抗震设计规范，市区 抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。 气象条件邯郸市属暖温带大陆性季风气候，四季分明。春季风 多干旱，夏季炎热多雨，秋季温和凉爽，冬季寒冷干燥，年平均气温 ，最冷月份月平均气温，极端最低气温， 最热月份七月平均气温，极端最高气温，全年无 霜期天，年日照小时。邯郸市年平均降雨量毫米，年 无霜期约天。可利用水资源约有亿立方米，其中地下水可 采量为亿立方米。建设内容规模及设计方案 建设内容及规模 本项目共建栋，地下层，地上层住宅楼，地下建筑面积 ，地上建筑面积，其中住宅建筑面积，商 业面积，绿化率为,建筑密度，地上地下停车 位共辆。 建设项目构成表 项目用地平衡表 规划设计方案 建筑设计本建筑为单体建筑，共建栋住宅楼。地下 层，地上层，其中层为商业层为住宅。在项目设计中， 建筑布局尽可能简洁规整，避免出现异形空间及建筑形体过大的凹凸 序号项目名称层数结构形式 高层住宅层框架剪力墙结构 停车位设备房地下层 名称数量比例 规划总用地 道路广场停车场用地面积 建筑占地面积 绿化面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 河北锦涛房地产开发有限公司成立于年，是经省建设厅批 准邯郸市工商行政管理局注册核实建设局核准的从事城市房地产 开发和经营业务的有限公司，公司注册资本万元，法定代表人 高文宏，公司地址邯郸市陵园路康奈大厦室。现有各类专业技 术人员人，其中中级职称人，初级职称人，会计师名，经济 师名，公司自成立以来秉承以人为本开拓创新的经营理念， 以成就企业造就人才有益社会服务大众的企业宗旨，为广 大居民创建新颖优质布局合理环境幽雅的美好家园，为邯郸市场 的经济发展做出贡献。 项目概况 项目建设背景 邯郸市位于河北省最南部，近几年来，在市委的正确领导下， 在市政协及社会各届的大力支持下，城市的规划建设管理工作紧紧围 绕建设四省交界区域经济中心和打造生态宜居城市目标，突出赵都 绿网文化绿化的城市建设主题，以城市建设的大投入促进 城市的大发展，从偿还历史欠帐到追求城市功能完善，从以城乡建设 仅仅追求适应发展到追求超前服务于经济建设社会发展需要，连续 多年保持了强劲的发展势头。目前以邯郸为中心，以中原地区四省首府为节点，展开对中原 地区华北地区商贸交易网络，中国经济的腾飞与崛起令世界瞩目， 真正的中国时代已经到来。今天的中国中部地区，吸引了众多渴 望驾驭财富时空的投资者们。中部正在崛起，中部正在上演资金技 术信息人才蜂拥而至的壮丽景观。截止目前，已有近家外商 企业投资邯郸，其中不乏像德国西门子美国金佰利等国际知名的跨 国公司。以邯郸为中心的中原经济圈必将成为中国时代的又增 长极。 随着城市经济的进步发展，民营经济的逐渐活跃，居民消费水 平不断提高，邯郸市已经出现了个富裕阶层，人们对居住环境也提 出了更高的要求，如优美的居住环境，齐全的配套设施良好的社会 管理周到的社区服务等，标准舒适和智能化的住宅将是人们的首 选。为了贯彻落实党的十六大提出的全面建设小康社会的总体 要求,迅速改变城市面貌，提升城市品位，改善市民生活居住环境和 质量，河北锦涛房地产开发有限公司积极参与城市建设工作， 腾龙苑的兴建，可以向社会提供个高雅舒适的高品位时尚的居 住小区。 就邯郸市城市建设发展而言，树立古城新形象，提升城市品位， 改善人民生活消费环境和质量势在必行。随着市场经济的发展城市 化水平的不断提高和人民生活质量的不断改善，适合于中高收入水平 家庭的中高档住房，需求量将不断增加。鉴于上述情况，河北锦涛房地产开发有限公司在大量市场调研 的基础上，结合自身的优势，优越的地理环境，进行现代化的住宅开 发，顺应了市场经济潮流，满足了人们不断增长的居住需要。 该项目的建设，将提升城市形象面貌和品位，营造良好的居 住环境，提高人们的生活水平，创造出良好的经济效益和社会效益。 项目开发定位建设中高档高层住宅，成为具有优美宜人的 人居环境高品位高档次的城市景观和最具发展活力的城市亮点。 该项目符合国家及地方相关产业政策的要求，地理位置优越适 宜建设。 该地段建成后可以提供个设施完善环境优美适用于安居乐 业的理想场所，也有利于加快该区域的繁荣，为邯郸市的城市建设做 出定的贡献。 该项目的建设必将影响邯郸加大固定资产投入的力度，刺激消 费，扩大就业，同时也必将带动其它相关产业的发展，该项目的开发， 势将带动周边地带的发展和完善，为邯