目总投资万元，其项目建设资金筹措方式为项目业主 自筹万元，申请开发银行贷款万元。 项目效益 本项目是根据县委县政府提出的城市建设东进南拓的战 略方针，按照县总体规划及县英南片区控制性详细规划的要 求，以提高城市品位，改善城市经济和社会发展环境，带动区域经济 发展为目的基础设施建设工程，由县城建投资有限公司负责项目 规划区域内的防洪堤及城市道路等基础设施建设，其投资按政府相关 政策，通过对项目建设区域内的土地进行开发获得收益。项目建成后，将加强城乡的结合，提高蒸水河沿岸的抗洪能力，改善现有生态环境， 使项目区域内的经济和人民生活水平实现生态发展模式的良性增长 有利于加快城市和区域经济发展，带动该区的周边土地开发和土地升 值，同时通过该项目的建设亦能刺激建筑建材等相关行业的发展， 对促进城市经济发展起到积极作用。 主要技术指标 项目主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 总用地面积亩 其中 建设用地亩 开发用地亩 防洪堤工程 其中 堤上标高 堤下标高 堤宽 堤长 城市道路工程 其中 路幅宽 道路长度 项目总投资万元 家投资方向，本项目的建设是县 委县政府加快城市化进程推进县经济快速发展的重大举措， 县委县政府对其开发建设在政策体制资金等方面给予了强 有力的支持，产业导向和政府各方面的优惠政策为项目建设提供了有 利的政策条件。 自然条件 绿地农田水体等自然生态空间格局基础好。地层稳定，无地 震泥石流滑坡等地质灾害，地势平坦起伏小，土地开发潜力大。 航道背景条件好，航道宽米以上，平均水深米，通航水位达 以上，具有良好的建设基础。 建设施工条件 项目施工建设所需电力给排水交通道路等配套条件齐全，且 钢筋砂石水泥等大宗原料可做到就近供应取材，能节省大量运输费用。同时，项目地域沿江纵深公里以内，建筑设施厂矿企业 和居民较少，在项目建设过程中征地拆迁费用较少，且地势平坦，有 利于建筑施工。 技术条件 该项目市政工程，其建设所需均为已经成熟的技术，只要满足施 工资质条件的施工企业均能承担施工任务。项目建成后的经营和管 理，项目承办单位经验丰富，故技术条件已具备。 环境条件 项目场址位于县英南村，此地域红线范围内的用地基本为农 田菜地及村民居住用地，另外还有堆场用地，道路场址为防洪堤， 方便工程建设，故环境条件较好。 社会条件 本项目建设目的旨在提高蒸水河沿岸的防洪能力及改善生态环 境，将得到社会广泛的支持，故社会条件较好。 施工条件 项目地处县，施工所需建材均极易就地解决或从市场购得， 县有专业施工队伍能承担施工任务。施工用水电已具备，故施 工条件较好。 项目区基本情况 县地处湘偏南，湘江中游，因位于南岳衡山之南而得名，东 与衡山交界，南毗蒸湘区石鼓区衡南县，西邻邵东祁东县，北与双峰县接壤。国道线和省道贯穿南北，公路总长 公里京珠高速西线潭衡段纵穿南北，吉邵高速衡邵段横穿东 西总人口万，总面积平方公里，其中耕地面积余万亩。 辖个乡镇，个村，个居委会。 综合经济 县年共实现亿元，首次突破亿元大关， 比上年增长，是年以来的最快增幅。其中第产业增加 值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。二三产业结构比为 。 农业 年县粮食总产量万吨，其中稻谷产量万吨。 油料种植面积千公顷，总产量万吨，棉花种植面积千 公顷，蔬菜种植面积千公顷，烤烟种植面积千公顷,交售 国家万担。畜牧水产品继续保持平稳态势，全年仍出栏肉猪 万头，只比上年下降出笼家禽万羽，增长水产 品产量万吨，增长。全年实现农林牧渔业总产值亿 元，增长，实现农林牧渔业增加值亿元，增长。 工业 年县全部工业增加值亿元，增长，比上年 提高个百分点，其中规模以上工业增加值亿元，增长。 第章项目提要 项目名称 县蒸水防洪工程 主管部门 县人民政府 承担单位 县城建投资有限公司 建设地点 县镇 建设性质 新建 项目概述 随着市场经济体制的不断完善，城市经济的迅速发展，城市人口 的不断增加，县现有城区所提供的整体功能已不能满足人们的物 质及精神生活的需要，为加快县的城市建设，适应区域经济发展 的步伐，县委县政府提出了城市建设东进南拓的战略方针， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,拟将蒸水河以南的英南片区作为县城南部居住区。本项目建设的沿江 防洪工程及城市道路建设工程是英南新区规划中城市防洪工程的重 要组成部分，项目东接滨江东路，西至英南新区经路，规划用地 约亩，其中项目建设用地亩，开发用地亩，东西长约 米，南北最宽约米，最窄米。 项目建设内容分为防洪堤和城市道路两大部分，其中防洪堤设 计标高堤上为，堤下为，宽度为，工程主要内容 及规模为堤防加高培厚城市道路设计标准为城市次干道，路幅宽为 ，车行道为，人行道及绿化带为。 建设期限 年月年月 总投资及资金筹措 项目总投资万元，其项目建设资金筹措方式为项目业主 自筹万元，申请开发银行贷款万元。 项目效益 本项目是根据县委县政府提出的城市建设东进南拓的战 略方针，按照县总体规划及县英南片区控制性详细规划的要 求，以提高城市品位，改善城市经济和社会发展环境，带动区域经济 发展为目的基础设施建设工程，由县城建投资有限公司负责项目 规划区域内的防洪堤及城市道路等基础设施建设，其投资按政府相关 政策，通过对项目建设区域内的土地进行开发获得收益。项目建成后，将加强城乡的结合，提高蒸水河沿岸的抗洪能力，改善现有生态环境， 使项目区域内的经济和人民生活水平实现生态发展模式的良性增长 有利于加快城市和区域经济发展，带动该区的周边土地开发和土地升 值，同时通过该项目的建设亦能刺激建筑建材等相关行业的发展， 对促进城市经济发展起到积极作用。 主要技术指标 项目主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 总用地面积亩 其中 建设用地亩 开发用地亩 防洪堤工程 其中 堤上标高 堤下标高 堤宽 堤长 城市道路工程 其中 路幅宽 道路长度 项目总投资万元 财务内部收益率所得税前 财务内部净现值万元所得税前 投资回收期年所得税前 财务内部收益率所得税后 财务内部净现值万元所得税后 投资回收期年所得税后投资利润率 投资利税率 项目盈亏平衡点 第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目建设是改善生态环境，实现县城市生态经济持续发 展的需要 我国近年的经济发展经