条街修缮改造项目 拟建地址定海区昌国街道西安社区中大街区域 建设单位舟山市定海古街旅游开发有限公司 建设单位地址舟山市西安社区城隍庙前号 建设单位概况 舟山市定海古街旅游开发有限公司于年月成立，注册 资本金为万，由舟山市定海区国有资产经营有限公司舟山 市定海区昌国街道经济开发实业总公司共同出资其中股东舟 山市定海区国有资产经营有限公司以货币认缴出资万元，占 公司注册资本的股东舟山市定海区昌国街道经济开发实 业总公司以货币认缴出资万元，占公司注册资本的，公 司经营范围为老街建设开发旅游项目开发。 项目背景与建设必要性 项目建设背景 舟山具有独特的历史文化特征，定海是座历史悠久古 迹众多的的千年古城，也是中国海岛唯的历史文化名城。古 城内保存有明清时期的中大街西大街东大街柴水弄留 方路等历史街区，散布着许多年代久远的古迹，留下了历朝才子名人的足迹。在处于图象时代的当今社会，如何挖掘和升华 这些有利因素，打造自己的文化品牌，并且通过有效的发展策 略与设计手段，以其为基础重新建立套显性的街道商业信息 系统，是促进街区品质休闲氛围形成的重要组成部义。 定海城区有较多的古街，而目前古街保护开发面相对较少， 档次不高，海洋文化条街靠近昌国路和区政府，具备独特的 地理位臵，由于建筑破损严重，需修缮重建，对营造高档商 业街区，留有更大空间。为彰显古街文化和现代城市的特色， 项目在设计改造的过程中遵循街巷院的中国传统文化的情 节，构筑街二院三巷四入口的独特的建筑文化，在古 街文化中呈现现代城市的繁华。定海区中大街文化修缮改造项 目的建设对于挖掘古街潜力，提升古街档次有重要意义。 项目建设是舟山市保护历史文化名城的需要。 风景名胜和历史文化资源是国家重点的不可再生的自然 与文化遗产，也是旅游事业发展的重要基础。舟山是省级历史 文化名城。随着我市经济社会的快速发展，风景名胜区和历史 文化保护区对于我市国民经济和社会发展的贡献越来越大，与 人民群众物质文化生活的关系也越来越密切，人们也更加重视 对风景名胜和历史文化资源的保护。加强风景名胜和历史文化 资源的保护是实践三个代表重要思想，全面推进小康社会 建设的重要内容。 舟山历史文化名城保护规划以下简称保护规划， 于年月通过省历史文化名城保护专家论证，年 月日，根据市政府指令市城建委再次邀请国家历史文化名城 保护专家论证咨询。月日，省政府在批准总体规划同时批准保护规划。市城建委严格按照保护规划，认真贯 彻落实市政府关于进步加强舟山历史文化名城保护若干问 题的意见，正确处理开发建设与保护的关系，切实做好名城保 护工作。 同时，市政府还成立了舟山市历史文化名城保护委员会， 为保护规划的实施提供了有力的保障积极探索遗产保护与开 发的新途径，中西大街的整修，采取修旧如旧修旧如 初等方法，恢复历史原貌，经过整修后的中西大街再现古 朴的清末民初老街昔日风貌，同时让历史融汇进现代生活。 因此本项目的建设是舟山市保护历史文化名城的需要。 综上所述，项目的建设有利于进步提升定海品位，弘扬 灿烂的历史文化，提升古街档次有利于凸现古城风貌和传统 格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大的推动作 用是舟山市保护历史文化名城的需要。因此，项目的建设是 适时的必要的。 编制报告的依据 舟山市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 舟山市定海区国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要 舟山市城市总体规划年 建设单位提供的其他资料。主要经济技术指标 定海区中大街文化修缮改造项目主要经济技术指标 主要经济技术指标 表 序号项目名称单位指标值备注 改造街面总长度 主街宽度 改造管线长度 路面改建总面积 房屋修缮建筑面积 店面房住房腾空户 立面改造总面积 景观绿化面积 总投资万元 目录 第章总述 项目概况 项目背景与建设必要性 编制报告的依据 主要经济技术指标 第二章市场分析 定海区社会发展状况 旅游业发展状况 商业发展状况 中大街现状分析 第三章项目选址和建设条件 项目选址 建设条件 第四章项目改建方案 设计原则和改造策略 改造内容 改造方案 总图布置 生态绿化 第五章公用工程 给排水 电气设计 消防 第六章环境保护及节能 环境保护 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,节能 第七章项目组织管理 第八章项目实施计划 第九章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章社会影响分析 项目对社会的影响分析 项目的互适性分析 第十章结论与建议 结论 主要建议 附图 项目区位图 总平面布置图 附件 舟山市城乡建设委员会选址选字第号建设项目选址意见书 定海区中大街海洋文化街修缮改造项目定点范围 舟山市城乡建设委员会定海区中大街海洋文化街修缮改造项目选址审查意 见 企业法人营业执照 第章总述 项目概况 项目名称中大街海洋文化条街修缮改造项目 拟建地址定海区昌国街道西安社区中大街区域 建设单位舟山市定海古街旅游开发有限公司 建设单位地址舟山市西安社区城隍庙前号 建设单位概况 舟山市定海古街旅游开发有限公司于年月成立，注册 资本金为万，由舟山市定海区国有资产经营有限公司舟山 市定海区昌国街道经济开发实业总公司共同出资其中股东舟 山市定海区国有资产经营有限公司以货币认缴出资万元，占 公司注册资本的股东舟山市定海区昌国街道经济开发实 业总公司以货币认缴出资万元，占公司注册资本的，公 司经营范围为老街建设开发旅游项目开发。 项目背景与建设必要性 项目建设背景 舟山具有独特的历史文化特征，定海是座历史悠久古 迹众多的的千年古城，也是中国海岛唯的历史文化名城。古 城内保存有明清时期的中大街西大街东大街柴水弄留 方路等历史街区，散布着许多年代久远的古迹，留下了历朝才子名人的足迹。在处于图象时代的当今社会，如何挖掘和升华 这些有利因素，打造自己的文化品牌，并且通过有效的发展策 略与设计手段，以其为基础重新建立套显性的街道商业信息 系统，是促进街区品质休闲氛围形成的重要组成部分。 中大街位于昌国街道西安社区，地处定海闹市区，与西大 街交错，南北走向，全长约米左右，于东西大街道历来是 定海古城的文化商贸中心。主要分段，第段为年左右已 整修的段，为中大街，长约米左右，第段为中 大街号仓河头号，中大街部分是目前保存较完善的旧街 区，是舟山悠久历史的影，中大街是始于明清和民国时期， 这代始终是舟山最繁华的商业区，经过明清民