铺设 平方米完成供排水工程完成供配电工程完成土方 立方米，挡墙立方米完成绿化围墙休闲区场地铺设配 电房公厕物管值班室大门等配套设施建设。 经济技术指标 总用地面积平方米 户型占地面积平方米单幢 拟新建建筑面积平方米 拟新建公共厕所建筑面积平方米 拟新建配电房建筑面积平方米 拟新建物业管理用房建筑面积平方米 拟新建值班室建筑面积平方米 建筑密度容积率 绿化率 项目主要建设条件 本项目拟建场址符合耿马傣族佤族自治县城市总体规划 要求。 项目建设用地已经落实，相关手续依据办理完成，已取 得土地证。 项目区域内的市政基础设施供水供电通信道路 条件已经具备。 项目已经办理项目环境影响登记表。 第二章项目建设的背景和发展规划 第节项目建设的背景 耿马县情 耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬 ，东经间。东与临翔区 双江县接壤，南与沧源县毗邻，北与镇康永德县隔南汀河相望， 西与缅甸山水相连。国境线长公里。县城耿马镇居县境中部， 东北距云南省会昆明最大横距公里，南北最大纵距公里，总 面积平方公里。山地面积约占，坝区约占。境 内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏的耿马大山自北向南横亘中部， 把耿马截为两个不同的自然地理区，把孟定勐简河外福荣分 隔于耿马的北面。整个耿马地势自东向西呈梯级递降，般海拔在米左右，最高米，最低孟定坝南定河出境口海拔米， 地理构造以断裂为主，形成了孟定勐简凹陷带坝区，福荣河外 耿马大山皱褶带山区。耿马地处热带亚热带，北回归线横穿境内， 主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳 光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常 青，为南亚热带半湿润气候，年均气温，年均降雨量 毫米，无霜期天。 耿马县是以傣族佤族为主体的民族自治县，共有种民族， 是云南省个少数民族自治县之，个边境县之。辖个乡 镇，个华侨农场，个村民委员会和三个社区，个村民小组， 户农，驻有孟定勐撒个国营农场，个武警农场。 历史沿革 年月，响应党中央屯垦戍边的号召，根据上级的批 示和安排部署，批转业和退伍军人创办了耿马农场，隶属业整合，将农场 下属的侨属企业华侨糖厂从农场分离出去，农场从此失去了唯 的龙头企业和工业支撑，农场成为了纯粹的农业企业。 年完成生产总值万元，其中农业产值万元，占总产值的 。群众劳均纯收入元，人均纯收入元。 生产经营情况及职工收入情况 年糖厂分离后，农场成为纯农业企业，收入仅靠收取少量的土 地承包费，年财务亏损万元，年亏损万元，受 资金的制约，改革和发展的步伐十分缓慢，各项社会问题日益突出。 由于产业结构单，大部分场员收入渠道仅仅局限于种蔗收入， 仅有少量场员通过开发养殖其他种植等产业增加收入，场员缴费 困难的问题十分突出。目前，全场生活在全县最低生活保障线以下 共有人，占全场总人口的。由于贫困面大，场员大都无 力自主进行危房改造。 地形地貌及土壤特征分析 耿马华侨管理区位于耿马盆地北部三尖山脚下，区域内有山地，丘陵，也有河流，但以山地和丘陵为主，因此可划分为两个地貌单 元，即山地地貌和丘陵地貌。 区域内，西部地区地层岩性为中等坚硬岩石，大部基岩裸露， 表层强风化，加之森林覆盖较好，地下水位较低，地形坡度较缓， 因此，滑坡坍塌等物理地质现象不发育，只发育数十条壮年期冲沟， 冲沟两岸地形坡，呈字形断面，少数沟中有水，水质 清澈，洪积物较少，水土流失不严重，对工程影响不大东部为丘 陵地貌，地形坡度平缓，但基底地层岩性为上第三系中新统粘土岩， 半成岩状，强度与土相当，浸水软化，高压缩性，即使地形平缓， 也容易产生滑动，因此，东区滑坡较多，规模较小，滑体厚度般 在，最大，特别有临空面或增加荷载的情况下，最容易产 生滑动，对工程影响极大。 场区地层岩性由两种组成，表层为第四系坡积含砾砂粘 土，砾砂含量约占，成分以石英为主，粒径，呈次棱角 状，强度中等坚硬，均匀分布在粘土中，厚度，渗透指标在弱 透水范围，与下覆地层呈不整合接触第二层为上第三系中新统 粉砂质泥岩，半成岩状，中厚层厚层状构造，粉砂含量约占 ，成分以石英为主，产状为，厚度，渗透指 标在弱透水范围，局部为中等透水。 成土母质是砂岩，土壤大多为酸性赤红壤和红壤，值 ，有机质含量，有效氮，速效磷 ，速效钾，土壤肥力为中下，土 壤偏酸。水文条件 耿马华侨管理区属于澜沧江流域小黑江水系忙片河的上游，引 区发源于流域西北部海拔的高山，引区取水口位置东经 ，北纬。本区发源于瓜龙山，海拔。 降水主要集中于汛期，月约占年降水量的，降水量时 空分布极不均匀，属典型的山中地区亚热带气候类型，其气候特点 是干湿季节分明。 交通运输条件 项目区与羊耿二级公路相连，从羊耿线至管理区有二条公路相 连，条为公里二级油路，条为公里弹石路面。管理区至 全场个农业生产队均通公里。 第二节项目发展规划 指导思想 华侨管理区归难侨危房改造工程配套设施建设的指导思想是 以改善华侨管理区场员群众基本居住条件为目的，与社会主义新农 村建设小城镇建设整村推进相结合，以国家补助为主，充分 做好新建点三通平工程，同时充分整合县内资源资金，逐 年解决生产队道路排污等配套设施建设，为管理区住户提供方便 安全舒适和优美的居住环境，改善住户居住环境质量，提高道路 通行能力，提升管理区整体形象，打造管理区品牌。 建设原则 在组织实施归难侨危房改造工程配套设施建设过程中，遵循以 下原则 第章总论 第节项目概况 项目名称 农场危房改造配套基础设施建设项目 建设单位 耿马华侨管理区 项目主管单位 耿马傣族佤族自治县改革与发展局 编制单位 昆明兰德设计有限公司 第二节方案编制的依据 编制的依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国建筑法 国务院关于推进华侨农场改革和发展的意见国发 号 耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体规划 耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案 国家现行的有关法律法规规范标准等 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,云南省建筑工程消耗量定额 云南省安装工程消耗量定额 云南省市政工程消耗量定额 国家计委投资项目可行性研究指南 国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版 委托方与编写方签订的本项目实施方案技术咨询合同 委托方提供的有关资料。 采用的主要标准和规范 民用建筑设计通则 污水综合排放标准 环境空气质量标准 建筑设计防火规范 其他规划建筑结构给排水电气暖通等专业规范 及相关技术规定。 研究的范围 建设项目的背景和必要性需求分析与建设规模场址选择 建筑方案节水节能措施环境保护影响评价劳动安全卫生与 消防项目实施管理项目实施进度投资估算与资金筹措效益 分析研究结论与建议等。 第三节编制的原则和要求 编制原则 本实施方案以耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体规划 耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案为主线，符合国家资源四节环节约建设土地节水节能节材环保 要求，结合华侨农场土地使用实际，本着实事求是因地制宜功 能实用，建设规模适度的原则编制。 编制要求 分析与项目有关的市场资源工程技术经济社会等各方 面问题进行全面的分析论证和评价，从而判断项目在技术上是否 可行，经济上是否合理。 第四节项目建设的内容和规模 项目拟建地点 耿马华侨农场管理区 项目建设的内容和规模 道路工程计划完成混凝土路面平方米，人行道块料铺设 平方米完成供排水工程完成供配电工程完成土方 立方米，挡墙立方米完成绿化围墙休闲区场地铺设配 电房公厕物管值班室大门等配套设施建设。 经济技术指标 总用地面积平方米 户型占地面积平方米单幢 拟新建建筑面积平方米 拟新建公共厕所建筑面积平方米 拟新建配电房建筑面积平方米 拟新建物业管理用房建筑面积平方米 拟新建值班室建筑面积平方米 建筑密度容积率 绿化率 项目主要建设条件 本项目拟建场址符合耿马傣族佤族自治县城市总体规划 要求。 项目建设用地已经落实，相关手续依据办理完成，已取 得土地证。 项目区域内的市政基础设施供水供电通信道路 条件已经具备。 项目已经办理项目环境影响登记表。 第二章项目建设的背景和发展规划 第节项目建设的背景 耿马县情 耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬 ，东经间。东与临翔区 双江县接壤，南与沧源县毗邻，北与镇康永德县隔南汀河相望， 西与缅甸山水相连。国境线长公里