广东山东四川福建浙江河北江西河南辽宁多 产区格局逐渐形成。伴随多产区格局的形成，些建陶龙头企业的生产销售模式也发生了巨大变化由集中化生产全国性销售转 变为区域内生产销售。这种转变给企业带来了巨大的利润，刺激了 大批企业加大扩张转移步伐。自年月以来，先后有东鹏山 东淄博项目信益陶瓷蓬莱项目新中源夹江期二期工程新中源 衡阳生产基地斯米克江西丰城项目乐华和金意陶景德镇项目东 鹏丰城第四大生产基地新中源江西高安沈阳法库项目等项目在全 国布点建设。 另方面，我国建陶产业正迎来新轮的迁移与扩张时期东 陶西进南陶北上。是受经济发展不平衡的影响，我国建陶市场仍 以中低档产品为主，产业布局不够合理，呈现南重北轻东大西小 的畸型发展格局。广东山东福建等主产区重复建设严重，投资过 度膨胀，区域市场相对饱和，激烈竞争的矛盾十分突出。东陶西进 南陶北上已成为建陶行业不可逆转的发展趋势。二是受资源和环境 等制约，部分依靠低成本保持竞争优势的建陶企业不得不重新选择低 成本投资生产基地。佛山建陶产业由于其陶瓷原材料已基本消耗殆尽， 部分企业已将生产基地迁至清远河源和肇庆等地，有的已迁至国内 其它省市。三是些陶瓷产区受当地政府导向的影响，陶瓷产业转移 加速。佛山现有陶瓷产业布局受到城市规划和发展的冲击，三年前就 停止了对新建扩建陶瓷项目的审批。佛山陶瓷重镇石湾企业已 搬离佛山，南庄也有大的搬迁动作。今后佛山将成为个陶瓷研发中 心陶瓷企业总部和陶瓷物流集散地。因此，实施新轮建筑陶瓷生 产基地转移战略势在必行。 二有利条件分析 当阳地处中部地区，区位优越，资源丰富，产业基础较好。国内 批建陶龙头企业为抢占中部市场，纷纷到当阳考察。目前，全国最 大的陶瓷企业新中源已落户当阳。当阳完全有可能成为东陶西进 南陶北上中陶西延的理想选点。其有利条件如下 原材料资源丰富。当阳市及周边县市建筑陶瓷原材料资源丰 富，具有储存量大，易开彩宜低温快速烧成等优点。高岭土透辉 石钾长石长石石英砂岩方解石中温砂吨左右。当阳陶瓷生产企业的煤气发生炉用煤，同北方其他陶 瓷企业样，均采用陕西神木山西大同的发生炉燃料煤，到厂价格 在元左右。在用水上，当阳水质水量均能保证企业正常生产的 需要，水价适宜。 人力资源较为丰富。当阳建陶业经过近三十年的发展，在人 才上有定的优势。原市建陶公司有多人受过正规的专业教育，当 阳建陶企业跌入低谷后，有部分专业技术骨干外出寻求发展，但他们 仍在为我市的建陶产业发展提供信息技术等方面的帮助。若当阳大 力发展建陶产业，这批技术人才必将迅速回流。我市目前有近人 的陶瓷从业劳动力周边地区拥有将近万的陶瓷生产的劳动力，对 他们略加培训就可以上岗。目前，当阳有所综合性职业培训学校， 年培训能力达万人次以上。 政策优势明显。省宜昌市全力支持当阳建成全省乃至全国 西南地区的建陶产业基地。今年月日，原省委书记俞正声省长罗 清泉在宜昌调研时，就分别要求，当阳要把佛山的陶瓷拿过来，建立 个陶瓷工业园，这就是承接沿海产业转移。陶瓷产业的问题，要 抓紧做好这个集群的规划，争取进入省经委的产业集群。当阳市委 市政府坚持优先发展工业的理念，对发展建陶产业高度重视，已将其 纳入当阳十五乃至今后个时期重点培育发展的支柱产业，并专 门成立了建陶产业项目建设领导小组，负责项目区规划建设招商 等相关事宜的统筹。当阳各级领导各部门也正在积极争取上级支持， 为建陶产业基地的顺利建设营造宽松的政策环境。 第二节市场分析 国内建筑陶瓷市场的现状 截止年年底，中国有各类建筑亿平方米。第十个五年计 划期间，计划新建房屋亿平方米，其中，城镇住宅亿平方米，年 均新建亿平方米，农村约亿平方米，年均新建亿平方米。 中国经济和建筑业的发展，推动了建材工业的进步。在未来的发 展中，中国建材工业将继续开放，引进外商投资，逐步提高生产技术 水平和管理水平，重点发展轻质节能的新型建筑材料。从八五计 划年年开始，中国的建筑陶瓷工业发展极快。年 年，建筑陶瓷的产量从亿平方米增加到了亿平方米。中 国建筑陶瓷砖企业有家左右，分布在除西藏以外的各省自治区 直辖市。但主要集中在福建广东浙江山东河北四川河南 江西江苏省，合计产量占全国总产量的。中国建筑陶瓷企业 的经济成分，包括国有企业集体企业独资合资企业和民营企业。 最近年，民营企业的发展很快，不断地采用从国内外引进的先进的生 产技术和装备，其产品质量有了很大的提高，市场占有率迅速扩大， 国外及我国港澳台地区独资及合资企业的产品质量较高，占据高 档产品市场。 据中国建筑卫生陶瓷协合预测，未来年内中国国内市场对建筑陶瓷的需求将持续增长，中国现在人均陶瓷年消费量仅为平方米，而 国际平均消费量达平方米。 二建筑陶瓷市场的发展趋势 从国际市场看，发展势头强劲。预计未来几年国际市场对建 陶产品的需求将以以上的速度增长，我国建陶产品出口年均递增 超过。随着国际建陶产品进口税率的降低，我国建陶产品市场占 有率将继续扩大。如澳大利亚从年起已经连续降低陶器艺术装 饰陶瓷产品的进口税，从而使建陶进口额猛增十几倍中国台湾地区 则将陶瓷进口税从降至，后又减至。 从国内市场看，增长势头旺盛。据国家统计公报称，年， 我国建筑装饰投资为亿元，增幅达，是我国三大消费点 之十五期间，我国全社会房屋竣工面积将达亿平方米， 建筑业年均增加值达到亿元，其中，城乡住宅需求量将保持在 亿平方米，住宅产业的投资增长率远远大于的年均增长率，为 建筑装饰材料，特别是建陶产品的发展带来了难得的机遇和广阔的市 场前景。今年月，全国建陶市场继续保持旺盛增长势头，累计产 销率达以上。 从湖北市场看，需求空间很大。根据统计资料分析预测，湖 北市场年生产能力亿平方米左右，而年需求量在亿平方米以上。 伴随中部崛起战略的深入推进和武汉综合改革配套试验区的批准成 立，建陶产业在未来五年将以超过的速度递增，年需求将会达到 亿平方米的市场容量。与此同时，湖北周边省市，如河南省陕西省 重庆市建陶企业少，市场空间大，需求旺盛。 三项目当地市场分析及预测 当阳发展建筑陶瓷产业的各种优势非常明显，瓷土资源丰富，品 种多样，超过的原材料运输半径不超过公里，中部地区迅速发 展的经济和庞大的消费力，使当阳成为建筑陶瓷产业发展潜力巨大的 地点之。 当阳地理位臵优越，产品运输方便。隶属于宜昌，距湖北省会武 汉市公里，距宜昌市公里，荆宜高速横贯当阳全境公里， 焦枝铁路由东向西穿越当阳全境，城区距长江黄金水道公里，距宜 昌三峡机场公里。而武汉市是中部地区的经济中心金融中心物 流中心，也是南部与北部区域西部和东部沿海地区沟通的交通枢纽， 还是和国际交往密切的大城市。更为有利的是，中高档陶瓷生产在当 阳市及其附近县市几乎是空白的，因此，在当阳发展中高档陶瓷工业， 市场前景十分广阔。 目前中部市场的陶瓷产品主要来自从山东河北浙江福建和 广东等陶瓷产区。国家决定发展中部地区的重大战略实施以来，中部 地区经济发展如火如荼，各种建设热火朝天。各种陶瓷产品的需求迅 速扩大，巨大的市场容量为各陶瓷企业的发展提供了机会。距离当阳 公里范围内，产品销售区域可以覆盖湖北湖南河南 山西等省，该中部区域经济发展势头不错，陶瓷市场销售旺盛，区域 需求量呈增长势头。当阳陶瓷产业集群具备规模之后，势必以质量优 良价格低廉的竞争优势而统中国中部地区市场。 以项目覆盖的上述销售区域的经济发展情况看，预计该区域每年 可消费陶瓷约亿平方米。 第三节结论 当阳区位优越，资源丰富，产业基础较好，是承接东陶西进南 陶北上的理想支点，将当阳建设成省级建陶产业项目区是贯彻省委省 政府提出的承接沿海产业转移战略的具体体现，是可行的，是当阳优 先发展工业的现实选择，而且符合我国合理高效利用资源的产业政策。 第三章项目区选址与建设条件分析 第节项目区选址 根据建陶产业生产规模的需要及其对周边原材料能源交通 物流销售市场的要求，本次项目区建设地点选址在当阳市木店区域， 位于荆宜高速当阳木店互通口北侧，面积约平方公里。 第二节选址条件分析 现状条件分析 当阳城市现状工业用地公顷，已占原总体规划总工业用地 的，根据建陶产业节能环保的工艺要求，其占地大面宽般在 米左右，用地面积般在平方公里左右，用地条件要求高，在 城区目前已没有块完整的用地能满足建其生产工艺的要求。此外， 随着荆宜高速公路的建设，因应其对城市的巨大拉动作用，当阳市已 投入巨资对木店区域进行改造，按国家级路标准新改造了道路，水 电通讯等设施亦并到位。全国最大的陶瓷企业新中源集团已落户 该区域，该集团在我市固定资产为亿元，动态投资达多亿元，占 地约平方公里，为配合新中源陶瓷项目的建设，目前正在进行场地平 整，以及该区域的排水设施和电力设施建设。 二地理条件分析 位置与政区建置 项目区位于东径北纬处，行政隶属于当阳 市玉阳办事处玉泉办事处王店镇，紧临荆宜高速公路，距当阳市 区宜昌市荆门市荆州市武汉市分别为 。拟进行项目建设区域跨白龙穿心渡门寺等村。 二地形地貌 项目区地势由东南向西北倾斜，以丘陵岗地为主，约占区域总面 积的，平地占，构成了六岗四平的地貌格局，区域内海 拔最高处米，最低处米。 三地质条件 当阳位于黄陵背斜东部，地跨鄂西隆起构造带与沉降带两个构造 单元，地质构造较为简单。区域内北西侧为鄂西隆起构造地带，褶皱 主要为石板坪向斜左家坪向斜远安向斜和猴子岩向斜，断裂主要 为通城河断裂和远安断裂主导构造线为主。项目区地质条件简 单，地貌条件优越，发生大规模崩塌滑坡泥石流可能性不大，更 不会发生岩溶地面塌陷情况。 由于场地有厚的软土层，砂岩表面容易风化。兴建大型厂房 时，建议基坑开挖至