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综合大厦建设项目建议书 综合大厦建设项目建议书

格式:DOC | 上传时间:2022-06-24 08:14 | 页数:45 页 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤ 我的浏览
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1、同步增长,截至目前,全市纳入统计的 升的趋势。而房地产投资占全社会固定资产投资比例的增加则更说明了 房地产市场在整个固定资产投资中的重要性。以上数据说明,市的 房地产市场发展前景广阔。 近年来,随着国家西部大开发战略的实施,省市对基础设施建设 投入力度逐步加大,市城市性质确定为以发展商贸旅游加工业 和新技术产业为主。据此对城市进行规划布局,提出了开放兴市,工 业强市,农业稳市的战略方针,对外招商引资的力度进步加强,城 市经济发展壮大,第三产业朝气蓬勃。随着经济的发展,城市人口 将不断增长,预计到年将达到万,人口增长近倍,由此带动 商品房写字办公用房商业用房的潜在市场。 通过对市城区有关房地产。

2、 房地产市场宏观市场研判 是闻名的旅游城市,西部大开发以及政府城市运营思路的深化 给予更多的机会和发展空间近年来的经济发展速度十分迅猛, 市民生活水平不断攀升教育科研旅游等多项产业发展空间巨大, 以产业带动房地产开发的趋势比较明显房地产长期处于稳步发展 的阶段。住房消费持续扩大,消费水平不断提高。住宅质量完好率 第章总论 项目背景 项目名称综合大厦建设项目 项目建设单位市区村 项目提出的理由 按照市城市总体规划,要加快中心城市的建设,拉大城 市骨架,扩展城市空间,增强中心城市聚集辐射和带动功能。综 合大厦的建设符合市城市总体规划和近期规划要求。市突破 性发展的战略确定了城市规模。

3、川经济交往的陕西西南部中心城市, 市近年来经济得到持续快速的发展,年,市全年实现生产 总值亿元,增长全社会消费品零售总额亿元, 增长,成为陕西省经济发展较快的地区之。与此同时,市 在绿色产业和基础建设方面也取得骄人成绩,全社会固定资产投资持续 增加,年固定资产投资达到亿元,增长。基础设施 的大力投入使市招商引资环境进步得到改善,城市规模得到快速 扩张,为本市的房地产市场营造了巨大的发展空间。 市近几年房地产业发展状况分析 市自改革开放以来,在市政府的带领下,经过万人 民的努力,城市面貌经已发生了巨大的变化,人们生活环境得到极大改 善,这些变化主要得益于房地产业的快速发展。九五以来,就 直着。

4、用,从房地产经济学的角度看能发 挥土地的级差效益,本项目的开发建设将对促进区域经济发展,促进土 地效益潜力的发挥起到积极的作用。 近来年,城市规模越来越大,发展越来越好。但随之而来 的问题是由于大量土地被占用,许多农民没有工作,没有收入。村 二组的村民也存在着这样的问题,为了妥善解决村民无收入的问题,提 高本项目建设。 综上所述,综合大厦建设项目既符合市城市发展规划,符 合商业人士对商业用房的需求,也将满足外来人员的居住需求。该项目 区位优势显著,开发的商业价值巨大,投资环境良好,开发条件具备, 时机成熟,其必要性和紧迫性十分充足。 项目概况 项目建设地点 项目建设地点位于市区青龙路西段。

5、商引资环境进步得到改善,城市规模得到快速 扩张,为本市的房地产市场营造了巨大的发展空间。 市近几年房地产业发展状况分析 市自改革开放以来,在市政府的带领下,经过万人 民的努力,城市面貌经已发生了巨大的变化,人们生活环境得到极大改 善,这些变化主要得益于房地产业的快速发展。九五以来,就 直着手房改工作,全市共有多个单位的万多名职工参与了标准 价及成本价出售公有住房工作,出售公有住房面积总计达到余万平 方米,占可出售公有住房的,并将回收的亿多元用于支持住房建 设和职工购房开支。同时,市不断摸索住房货币化道路,并为全市 住房分配货币化方案打下了良好的基础。 年,全市房地产开发投资亿元,增长,其中住。

6、平方公里城市人口达万的 近期发展目标,该定位给综合大厦带来人流商流活动流的广阔 市场空间。 在国家加大固定资产投资力度的大背景下,市迎来了前所 未有的投资高潮。在基础设施建设力度加大和流通产业蓬勃发展的双重 影响下,市的商业活动越来越活跃,带来巨大的商机的同时,也带 来了众多的外来商人。在提供商业用房的基础上,提供优质的公寓住宅 是方便商户投资经营的良好举措。综合大厦的建设,将极大的满 足商户在经营门面的同时,有着便利的居住设施,这举措必然吸引众 多商户来当地投资。 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,项目的地理位置和周边环境适合商业开发,加上成熟区土地 的稀缺高科技元素在该项目中的。

7、发公司的抽样调查,目前期房预售 率均在以上,现房销售率平均在左右。 本项目地处市城西,是未来发展的重点区域,是市江 两岸开发建设的重要组成部分。因此,项目具有较大的市场潜力。 市房地产市场分析 房地产市场发展综述 分区域历史价格走势房地产在东西南北各个板块显现出 全面开花的良好局面。城区中心处房地产市场无可争议的主战场,现在 甚于满载状态。高速公路的开通及江两岸的长远规划,使得市场区域 有较高认可度。 房地产市场宏观分析 房地产产业直接或简接联系着建筑冶金建材装饰家电家 具金融等数十家产业,目前,我国房地产及建筑业增加值占的 比重近,已成为我国国民经济的支柱产业之,经过宏观及区域 市场。

8、究报告分析,我们可以看出整体房地产及区域市场有如下 表现 宏观经济形势较好,近年来的经济发展速度十分猛烈,市民 生活水平不断攀升。市经济以传统商贸向商业中心逐步发展。 房地产长期处于起步发展的阶段,宏观调控虽然对市场有短 暂的影响,但目前市场稳步上升的态势已成定局,房地产泡沫甚微, 整体市场建设基本遵循国六条。 房地产市场主流产品呈现以市中心和江两岸区域为中心, 由高向低的分布特点主要项目密集分布在老城区内及江边从市 城中东西南北及高新区的分布看,以城中江边均价较高,城 西城东次之,城北最低。高端市场从前期点式分布趋向板块发展, 逐渐形成并为人所接受的板块。虽然大量外地开发商入整体带动了 。

9、 项目完成后,可实现年销售收入万元,利润总额万 元,销售净利润率,投资利润率。项目寿命期内净现值 为万元,内部收益率为,动态投资回收期年,静 态投资回收期年。 第章市场分析与建设规模 市房地产市场分析 市简介 市位于陕西省西南部,辖个区县,总面积万平方公里, 人口万。作为连接陕甘川经济交往的陕西西南部中心城市, 市近年来经济得到持续快速的发展,年,市全年实现生产 总值亿元,增长全社会消费品零售总额亿元, 增长,成为陕西省经济发展较快的地区之。与此同时,市 在绿色产业和基础建设方面也取得骄人成绩,全社会固定资产投资持续 增加,年固定资产投资达到亿元,增长。基础设施 的大力投入使市招。

10、 宅亿元,增长商品房屋销售面积万平方米,降低 ,其中住宅万平方米,降低商品房销售额 亿元,增长,其中住宅亿万元,增长。 资质以上建筑企业个,完成建筑业总产值亿元,增长 实现工程结算收入亿元,增长实现利润万元, 增长房屋建筑施工面积万平方米,增长,竣工面 积万平方米,降低。 受国际金融危机快速蔓延和世界经济增长明显减速的影响,目前我 国经济运行中的困难增加,外部需求明显收缩,部分行业产能过剩,企 业生产经营困难,城镇失业人员增多,经济增长下行的压力明显加大, 保持农业稳定发展和农民持续增收难度加大。为了拉动内需,国家加大 基础设施投资力度,带动了房地产市场的发展,此背景下,全市开发企 业也呈。

11、南西环路北段以 东前进西路以北的区域内。该地段交通方便,基础设施及公建配套设 施完善。 建设内容及规模 拟建项目总占地面积亩,建筑面积。 总建筑面积 道路硬化 绿化面积绿化率 容积率 建筑密度 项目总投资 本项目总投资万元,建设资金来源为企业自筹资金 万元,申请银行贷款万元。 主要技术经济指标 项目完成后,可实现年销售收入万元,利润总额万 元,销售净利润率,投资利润率。项目寿命期内净现值 为万元,内部收益率为,动态投资回收期年,静 态投资回收期年。 第章市场分析与建设规模 市房地产市场分析 市简介 市位于陕西省西南部,辖个区县,总面积万平方公里, 人口万。作为连接陕。

12、地产的发展水平,但相比沿海发达区域,本地房地产发展水平仍 嫌落后,市场存在相当的空间和机会。 市人口分布以城中城南区最为稠密,且购买力较强城东 西次之,购买力亦相对不如限于市交通状况及经济发展水平,购 房选择区域性特征较明显。区域市场供应以主流三房及以上户型为主。 两房供应量少,整体市场在国六条控制下两房比例会有所增加,但项目 区域新出项目多大体量高端产品,因此在未来定时期内,区域市场高 端大户型产品将占市场供应的绝对主流。 拥有大品牌大社区优美景观环境的项目多为高端产品,户型 超过平方的销售看好各项品质均衡的主流项目中紧凑实用户型销 售良好。同等品质产品中,具备特有产品特色的项目更易销售。 。

参考资料:

[1]蔬菜标准化实施示范项目建议书(第17页,发表于2023-09-14 20:33)

[2]中国运河文化博物馆项目建议书(第37页,发表于2023-09-14 20:33)

[3]农场危房改造配套基础设施建设项目建议书(第53页,发表于2022-06-24 08:24)

[4]中国服装研发基地项目建议书(第51页,发表于2022-06-24 08:24)

[5]新型高性能耐热系列镁合金及制备成型技术研发项目建议书(第44页,发表于2023-09-14 20:33)

[6]日处理600吨鲜奶项目建议书(第45页,发表于2022-06-24 08:24)

[7]延津县牧欣良种猪场沼气工程项目建议书.doc(第52页,发表于2022-06-24 08:24)

[8]银江(北京)物联网技术有限公司建设项目建议书(第24页,发表于2022-06-24 08:24)

[9]羊栖菜多糖饮料开发建议书.doc(第12页,发表于2022-06-24 08:24)

[10]年产万套家具项目建议书.doc(第39页,发表于2022-06-24 08:24)

[11]二级加油站新建项目建议书(第53页,发表于2022-06-24 08:24)

[12]物流广场建设项目建议书(第53页,发表于2022-06-24 08:24)

[13]千岛湖森林游憩园项目建议书(第43页,发表于2023-08-09 23:59)

[14]新建现代化特色小食品生产厂建议书(第34页,发表于2022-06-24 08:24)

[15]铜业生产基地项目建议书.doc(第47页,发表于2022-06-24 08:24)

[16]生物质复合燃料配煤基地项目建议书(第25页,发表于2022-06-24 08:24)

[17]优质廋肉型猪养殖基地扩建设项目建议书.doc(第33页,发表于2022-06-24 08:24)

[18]铁皮石斛培育种植项目建议书(第28页,发表于2022-06-24 08:24)

[19]新建徐州音乐厅项目建议书(第48页,发表于2022-06-24 08:24)

[20]无公害食用菌标准化实施示范项目建议书(第17页,发表于2023-09-14 20:33)

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