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中国某市商贸有限责任公司综合楼建设项目建议书

的政策出台,提 高了国内市场商品销售额的比例。为保护国民经济健康运行,引导行业加强价格 自律规范市场秩序,国家经贸委出台关于部分工业产品实行行业自律价的意 见,以中国集团等家工商企业为代表的有识之士,亦在羊绒界发出了制 止无序竞争,规范市场秩序的呼吁。国家政策的保护,行业内企业间的合作和 自律,为羊绒企业创造了公平竞争的市场环境,使羊绒行业的经济效益得到了提 高。俗话说物以稀为贵,山革绒价格因此由过去的元公斤,上涨到 元公斤左右,无毛绒价格也由过去的万元吨左右上涨到万元吨, 上涨了倍,据此,每件羊绒衫的成本价格在年基础上上涨左右。中 国经济发展到今天,越来越多的消费者的利益追求由实物产品上升到品牌 商品,人们在选择产品时,更注重产品的文化属性,品牌消费成为人们生活新 的模式。正如幅以打高尔夫球为主的中国形象广告传达给人们的信息穿中 国羊绒衫,追求高品质生活,必将成为今后人们消费的主流。 二政府支持,创造品牌拓大市场的需要 年,国家工商局颁布的中国驰名商标中出现了个也是唯的 个羊绒品牌中国,这预示着中国羊绒商品有了自己的强势品牌。 年,外销市场仅美国就有万件羊绒制品挂中国品牌,同期内销递增, 成熟的消费市场产品竞争已上升为品牌竞争。品牌的价值体现并不源于产品本身 的质量,而是消费者所认定的价值,中国无毛绒被国际美誉为纤维钻石之冠, 中国羊绒衫以其独特品质,受到世界多个国家及国内多座城市消费者 的青睐,先后在个国家设立家专卖厅和专柜,在英美法等国设有多家直销店,形成了比较完善的销售服务网络。据商业统计,中国已经占领了 和国内国际市场份额。个品牌旦拥有广大的顾客后,它也就上 升为市场领导品牌。 目前,中国更加注重对名牌系列产品的开发,已开发出多种款形, 多个花色系列,中国品牌的成功是长期持续地建立产品定位及个 性的结果。所以说,中国能长期保持市场领导地位的最重要因素是随着市场变 化,根据消费者需求及时调整品牌形象,也别生产销售带来了空前的发展机遇。 中国入世元,社会消费品零 售总额亿元,城镇居民人均可支配收入达元,农村居民人均纯收入达 元,各项经济指标全面进入了内蒙古自治区前三位, 二地理位臵 东胜区位于内蒙古自治区西南,地处中国高原腹地,揽于九曲黄河几 字湾怀抱之中,是国家新兴能源重化工基地中国市的政治经济科技 文化交通和信息中心。东胜区域总面积平方公里,人口万人,辖 个街道办事处个镇个在建新城区。东胜地处有中国世纪能源接续地之 称的中国盆地,境内和周边地区资源富集,尤以优质煤炭闻名遐迩,石灰岩 石英沙建筑粘土陶瓷粘土等资源储量惊人,开发潜力巨大,东胜农畜产品 林果山珍中药材久负盛名,发展建材工业和绿色食品产业资源优势明显。东胜 交通发达,国道在此交汇,包东东苏高速公路贯穿市区,包神铁路 包府公路沿市而过,包西准东东乌铁路正在兴建,公铁交通干道与全国公铁 路网相连通,市区距包头机场公里,距内蒙古自治区首府呼和浩特公里, 距西安北京公里,为晋陕宁蒙四地及毗邻地区重要的商品集散地和 陆路运输要冲。东胜信息集中,网通电信移动联通等几大信息网络覆盖全 境,以东胜为中心的交通网络和信息通讯网络已经形成。 东胜城市建设日新月异,整体环境明显改善。近年来,东胜按照城乡统筹, 三化互动的发展思路,遵循抓城市建设就是抓经济建设的思想,坚持走以 城市化带动工业化促进产业化的发展道路,不断加大城市建设力度,全力实施 了城市发展拉大补欠崛起三步走战略,营造了良好的人居环境生产环 境和发展环境。 投资近亿元用于城市建设,城区面积从平方公里扩展到平方公 里,累计新建和改建道路多条,人均公共绿地面积从平方米增加到 平方米,人均道路面积从平方米增加到平方米,人均居住面积从平方米增加到平方米,城市日供水能力从万吨增长到万吨,城市 整体形象得到改善,城市积聚效应明显显现,城市人口迅速增加,城镇化率达到 了。 三自然条件 东胜区地貌复杂多样,全区平均海拔米之间,呈西高东低,东 部为丘陵沟壑区,西部为坡状高原区,气候属于典型的温带大陆性气候,日照丰 富,四季分明,无霜期短,降水稀少,且主要集中在月,蒸发量大。境内 湖泊草原丘陵高山等地质齐全,自然景观异彩纷呈,地形地貌复杂多样, 绚丽多彩。 四交通通讯 东胜区距首府呼和浩特公里,京包包兰铁路围绕周边,大准准东 东乌铁路横穿东西,包西包神铁路贯通南北,国道贯穿市域,并与 周边的国道相连成网,周边五个大城市的民航机场与中国机场形成 便捷的区域航空网络。中国通讯便捷,中国移动联通网通电信铁通 五大运营公司的服务网络覆盖全境,可以提供迅捷的通讯和网络服务。 五中国经济状况 中国自然资源富集,主要有煤炭化工建材羊绒等自然资源,是全区 乃至全国正在发展的能源重化工和纺织基地。拥有各类矿藏多种,其中煤炭 探明储量亿吨,约占全国的六分之,年煤炭产量亿吨,是中国 产煤第地级市。天然气探明储量约占全国的三分之,其中苏里格气田探明储 量为亿立方米,为国内最大的整装气田。此外,天然碱食盐芒硝石 膏石灰石高岭土的储量也相当可观,且品位很高。这里是内蒙古自治区经济 最为活跃的地区,温暖全世界的中国品牌服饰从这里走向世界,羊绒制品 产量约占全国的三分之,世界的四分之,已经成为中国绒城,世界羊绒产业 中心。目前,中国已经构筑起了能源化工纺织高载能高新材料生物 制药农畜林沙产品加工建材商贸物流汽车制造等优势产业。在中国西部 个地级市中,中国经济总量进入了前位,在国家统计局发布的年 度地级以上百强城市中,我市综合实力跻身第位。中国已经完成了原始资 本积累,正在步入跨越式发展的轨道。 六发展规划 中国十五期间,将以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,以经 济建设为中心,坚持抓好发展这个党执政兴国为第要务。以科学发展观统领经 济社会发展全局,坚持以人为本,落实五个统筹六个必须,从实际出 发,更加自觉地认识和把握自然规律经济建设规律社会发展规律和党的执政 规律,转变发展观念创新发展模式,提高发展质量,科学理性地推动经济社会 跨越式发展。坚定不移地集中发展的道路,推进三大战略性转移,加快新型工业 化特色城镇化和农牧业产业化进程,率先全面落实科学发展观率先完善社 会主义市场经济体制率先全面建设小康社会,实现与呼包二市交替领先, 将中国建成更加富裕文明和谐的中西部地区经济强市。 主要目标是在优化结构提高效益降低消耗的基础上,人均生产总值年均 增长以上,也就是到年,人均将超万美元人均财政收入超 万元城镇居民人均可支配收入新增万元以上,达到万元农牧民人均纯收 入超万元,在十五的基础上翻翻生态环境全面改善,资源开发利用水 平显著提高,可持续发展能力增加,单位生产总值能源消耗比十五末降低左右产业结构化化升级,经济增长方式转变,经济增长的质量和效益显著 提高,自主创新能力增强,产业区域竞争力提高,市场经济体制更加完善三 大战略性转移初步完成,国家能源重化工基地沿河现代农牧业产业化水平明 显提高,社会主义新农村新牧区建设取得明显成效教育科技文化卫生 体育等社会事业得到较快发展,精神文明建设和民主法制建设加强,城镇就业岗 位持续增加,城镇登记失业率控制在以内,社会文明程度提高,人民生活水 平达到全面小康。 七项目区情况 中国市富兴羊绒工业园区的建立,带动了东胜区绒纺行业更好更快的发 展。形成了独具东胜区特点的羊绒产业集群,充分发挥了羊绒工业园区对东胜区 域经济的带动作用。中国高科技工业园区和富兴羊绒工业园区是东胜区绒纺产 业集群的主要载体,实现了羊绒产业集群与羊绒工业开发园区的有机结合,形成 了羊绒产业集群的合理布局。 东胜区党委政府高度重视工业园区的发展。不仅狠抓园区的硬件设施建设, 还努力创造良好的投资环境。特别在土地征用信贷支持项目审批税费征收 等方面建立了有利于园区发展的良性机制。这些政策措施的落实,促进了两大工 业园区实现了四个方面的战略转移,即入园企业由良莠不齐鱼龙混杂向优势企 业转移由单纯的产业开发向增长产业链提高上下游产品关联度转移由政府 主导型开发向市场企业主导型开发转移由园区自我发展向更多地服务地方 带动地方经济发展方向转移。 东胜区党委政府关于建立羊绒工业园区的构想,比自治区提出的突出特色经 济和优势产业聚集的发展规划更早。在自治区大力倡导发展特色工业园区之时, 东胜区的羊绒产业集聚效应已经开始显现,资源优势正逐渐的转化为经济优势 效益优势。有名的羊绒条街布局新颖,品种齐全,蕴含了塞北的人文气息,不 仅吸引了众多的国内外客商,而且吸引了广大的旅游者,形成独具特色的羊绒工 业旅游项目,开创了自治区乃至全国工业旅游的先河,拓宽了东胜区财政收入的 渠道。正是有了东胜区党委政府和相关部门的高度支持,有了许许多多力争为发 展壮大羊绒产业不懈努力的优秀企业家技术人才和普通劳动者,才使得东胜区 的羊绒产业从无到有,从小到大,从大到强,从强到久。 八项目建设条件 该项目所处区域地势平坦,气候属温带大陆气候,海拔公尺,气候特 征为春季干旱,夏季温热,秋季凉爽,冬季寒冷,季度更替明显,东长夏短, 四季分明。年日照时数小时。年平均气温度,最高温度达度, 最低温度零下度,无霜期天,年平均降水量毫米。 项目区地下水主要靠大气降水补给,潜水较少,地下水位般在地深米 左右。其工程地质构造向上而下大致为耕土层厘米,粉砂层厘米, 地基强度,建筑地震设防裂度按度考虑。项目区已形成全面的给水 排水网络,项目用水量不大,供水能够保证。按照市政规划,项目区已建成集中 供热网络的天然气供气网络,将大大增加供热面积及其供热总量,供热能够保证。 通讯网络辐射厂区,移动电话随处可通,市区通信电讯网络健全,条件优越, 设备先进,通讯发达。 建筑用砖瓦沙石

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