概况 单位名称 突泉县高蒲房地产开发有限公司 法人代表 胡发林 单位概况 突泉县高蒲房地产开发有限公司成立于年月日，公 司注册资金万元，房地产开发肆级资质，公司主要经营房地产 开发与商品房销售。公司现有员工余名，其中专业管理和技术 人才名。 凭借着公司诚挚的信誉与优质的售后服务，在创业奋斗中获得 了诸多的赞誉与好评。今后，公司会以更优质的工程质量回馈社会， 回报客户，赢得市场的肯定和客户的信赖。 为响应盟委市委的号召，为繁荣地区房产经济，发展城镇房 地产建设，加快城市改造步伐，为构建健康阿尔山生态文明体验 区夯实基础，突泉县高蒲房地产开发有限公司拟在阿尔山市五岔沟 建设商业楼工程，该地块占地面积平方米，建筑面积为平方 米，建筑密度，容积率为，本项目已经政府同意，规划局 批准，为建设标准的商业小区多加道亮丽的风景线。 项目建设背景 阿尔山市位于内蒙古自治区兴安盟西北部，横跨大兴安岭西南山麓，是兴安盟林区的政治经济文化中心。地理坐标为东经 ，北纬，是全国纬度最高 的城市之。阿尔山市东邻呼伦贝尔市所辖扎兰屯市和兴安盟扎赉 特旗，南至兴安盟科右前旗，西与蒙古。在满足日照 采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，保证游客的身心健 康。 建设规模 总建筑面积平方米，其中商业用房平方米，公寓 平方米。 项目建设目标均好性使每户都有好户型，好景观和便利的交通。让业 主都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报。 生态性尊重自然，尊重文脉，保护生态，创造个可持续 发展的居住区。 功能性混合用地，充分满足小区居民和附近居民对各项功 能的要求。 社会性增加居民之间相互交流的机会，重视亲近的邻里关 系。 多样性功能形式灵活多样，丰富充实。有各式各样的商业 场所，满足业主的需要。 舒适型减少城市环境压力，使人们身心得以轻松，富于人 性味，自然优美和谐有序。 整体性充分利用土地资源整体设计，合理布局，统中有 变化，变化中求统。 建设标准 为突出其综合功能的整体功能，抵御严寒，建筑物形成封闭 半封闭空间，尽量朝南方向。建筑屋顶设计欧式顶，屋面配艳色饰 面，四面装饰构成高低错落造型，以达到美观大方严肃壮观环 境舒适，体现现代旅游圣地建筑的时代风貌。给五岔沟镇增添极具 现代特色的景观亮点，且具有鲜明的识别性。总图布置 平面布置 项目位于五岔沟镇街区。平面设计以满足商业楼建设需要为主 要目的，同时满足相应的规范来设置出入口人行通道消防通道 管线公共卫生及绿地设施。力求分区明确，人流物流畅通。在 平面设计和交通组织上也力求明确，主干道相连。 南北向行列式布置为主，出口与镇区道路相通，外环道路系统 将人车分流，保证场区内部的宁静安全。 竖向设计 场区地势比较平缓，竖向布置采用平坡式。为防止市政道路雨 水进入场区，入口处道路纵坡按千分之四进入场区。场地排水坡度 按千分之三的坡度。场地排水以地面自然排水与雨水管网相结合， 汇集到市政管网。 建设内容 商业用房 规划业主户，共分为种户型,建设面积平方米，占 总建筑面积的。具体如下 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面 积的户型平方米，户，建筑面积平方米，占总 面积的 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总 面积的 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面 积的 公寓 公寓共户，建筑面积平方米，占总建筑面积的 市政配套工程 供电 电源接入城镇供电网线路，箱式变压器台。 供热 本项目由城市供热管网接入，由城市供热管网集中供热。 给水 本项目从建设区域北侧及东侧的镇自来水管网上各接根 给水管，由市政管网直接供水。采用的给水系统，分别 从环状给水干管上接管入户，给水入口处分功能设水表计量。 污水排水管网 采用雨水污水分流的排水体制。排水管网米，化粪池 座。污水经化粪池沉淀处理后，排至城市污水管网。本项目屋面雨 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 三报告编制依据 四建筑方案设计 五配套工程方案 六投资估算与资金筹措 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 国民经济和社会发展规划符合性分析 二产业政策分析 三行业准入分析 三行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 第四章节能方案分析 概述 二法律法规 三相关标准和规范 四节能措施 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 二土地利用合理性分析 三征地拆迁和移民安置规划方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章环境和生态影响分析 项目场址环境和生态现状及存在问题 二施工期环境影响分析 三运营期环境影响分析 四生态环境保护措施 五地质灾害影响分析 六特殊环境影响 第七章经济影响分析 财务分析 二区域经济影响评价 第八章社会影响分析 社会影响效果及适应性分析 二社会风险及对策分析 第九章结论与建议 结论 二建议 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 单位名称 突泉县高蒲房地产开发有限公司 法人代表 胡发林 单位概况 突泉县高蒲房地产开发有限公司成立于年月日，公 司注册资金万元，房地产开发肆级资质，公司主要经营房地产 开发与商品房销售。公司现有员工余名，其中专业管理和技术 人才名。 凭借着公司诚挚的信誉与优质的售后服务，在创业奋斗中获得 了诸多的赞誉与好评。今后，公司会以更优质的工程质量回馈社会， 回报客户，赢得市场的肯定和客户的信赖。 为响应盟委市委的号召，为繁荣地区房产经济，发展城镇房 地产建设，加快城市改造步伐，为构建健康阿尔山生态文明体验 区夯实基础，突泉县高蒲房地产开发有限公司拟在阿尔山市五岔沟 建设商业楼工程，该地块占地面积平方米，建筑面积为平方 米，建筑密度，容积率为，本项目已经政府同意，规划局 批准，为建设标准的商业小区多加道亮丽的风景线。 项目建设背景 阿尔山市位于内蒙古自治区兴安盟西北部，横跨大兴安岭西南山麓，是兴安盟林区的政治经济文化中心。地理坐标为东经 ，北纬，是全国纬度最高 的城市之。阿尔山市东邻呼伦贝尔市所辖扎兰屯市和兴安盟扎赉 特旗，南至兴安盟科右前旗，西与蒙古国接壤，北和呼伦贝尔市新 巴尔虎左旗鄂温克自治旗毗邻。东西长公里，南北长公 里，总面积平方公里，辖区内中蒙边境线长公里。 全市人口万人，由蒙古汉回满朝鲜达斡尔等个 民族组成，是以蒙古族为主体汉族居多数的多民族聚居地区。 项目位于阿尔山市五岔沟镇街区区。五岔沟商业楼设计体现新 时代业主对生活情趣的理解和创意生活的追求。随