投资与资金筹措 企业组织定员及工资 损益 经济效益指标 第十章结论与建议 可行性研究的结论 建议 附件 建设协议书 二计划局文件 三国土局预审意见 四建设工程选址申请 五宁陕县城建局建设项目选址意见书 六项目备案的确认书 七县政府专项问题记要 八陕西燎原建筑设计研究院设计方案 九项目业主法人营业执照副本复印件 十项目业主组织机构代码证副本复印件 第章总论 项目概述 项目设立的区位交通情况项目业主 项目位于陕西省宁陕县三星开发区南端，隶属宁陕县城关镇 管辖，为宁陕县政治经济文化中心。地处秦岭南麓腹地，属 北亚热带山地湿润气候，植被茂密，雨量充沛，冬无严寒，夏无 酷暑，风光秀丽，景色宜人，是旅游度假休闲的良好去处。 交通规模 建设总用地公顷，总建筑面积平方米，共 四幢，酒店楼为层，幢为多层，建筑密度 ，容积率，绿化率大于℅，设有个地面 停车位，总床位个，住宅套。 项目建设进度计划 年月至年末至酒店层结构达正负零。 年月重新开工建设，年末形象进度达。 年月结构封顶。 年月日整体装修竣工。 年月日交付使用。 年月日,交付使用。 主要技术经济指标 主要技术指标 总占地面积公顷。 总建筑面积平方米。 客房接待能力床位，预计平均开房率。 住宅套，。 年餐饮上座人次。 绿化面积公顷。 主要经济指标 项目总投资万元，其中固定资产万 元，流动资产万元。 资金来源自筹万元，贷款万元。 企业固定员工人。 酒店年经营收入万元。 年总成本万元。 年税前利润万元。 年所得税万元。 年净利润万元。 投年税利率℅。 投资利润率℅。 贷款偿还期年含建设期试营期年。 投资回收期年含建设期试营期年。 第二章市场调研及前景预测 项目的产品定位 项目为三星级大酒店，基本定位为以旅游度假接待为主的餐 饮住宿服务。酒店是旅游产业链中的重要环节，市场分析与当地 旅游产业的发展密切相关。 项目区域经济现状 宁陕县地处秦岭中段南麓，属北亚热带湿润型气候，是我国 南北气候的过渡带，长江黄河水系的分水岭。是省会西安市南 枕的绿色屏障，安康市的北大门，距西安最近距离仅公里， 是关中通往川渝的交通要塞。东接柞水镇安，南接石泉汉阴 安康，西邻佛坪，北靠长安周至户县。自清朝设宁陕厅， 取其安宁陕西之意。地域南北长公里，东西宽公里， 总面积平方公里。在国土面积中，山地占℅，耕地 占℅，水域占℅，地貌特点是九山半水半分田。辖 目录 第章总论 项目概述 项目的提出及投资机会研究 主要建设方案 项目建设进度计划 主要技术经济指标 第二章市场调研及前景预测 项目的产品定位 项目区域经济现状 项目区域旅游资源特点 项目客源市场分析 市场前景分析 第三章项目开发分析 分析评价的必要性 优势与机遇 弱势与威胁 第四章项目建设主要内容 总平面 平面 主面 地基结构 强弱电 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 暖通 给排水 绿化 第五章环境影响及防治措施 绿色环保理念 主要生态影响 主要预防措施 第六章项目建设进度方案 第七章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第八章财务分析 营业收入 成本费用 利润预算 投资回收 投资风险与控制 第九章技术经济 建设规模 经营规模 投资与资金筹措 企业组织定员及工资 损益 经济效益指标 第十章结论与建议 可行性研究的结论 建议 附件 建设协议书 二计划局文件 三国土局预审意见 四建设工程选址申请 五宁陕县城建局建设项目选址意见书 六项目备案的确认书 七县政府专项问题记要 八陕西燎原建筑设计研究院设计方案 九项目业主法人营业执照副本复印件 十项目业主组织机构代码证副本复印件 第章总论 项目概述 项目设立的区位交通情况项目业主 项目位于陕西省宁陕县三星开发区南端，隶属宁陕县城关镇 管辖，为宁陕县政治经济文化中心。地处秦岭南麓腹地，属 北亚热带山地湿润气候，植被茂密，雨量充沛，冬无严寒，夏无 酷暑，风光秀丽，景色宜人，