区农贸市场是门新区建设拆迁安臵的需要，是满足 新县城人民生活的需要，是繁荣商贸流通的需要，是解决 就业问题的需要，是两化互动发展的需要。 建设内容及规模 本项目规划建设净用地面积为,总建筑面积 地上建筑，地下。其中地 上商业建筑面积，地下机动车停车场。 工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为 年，具体安排为年月至年月底以前，完成可行 性研究施工图设计和工程招投标工作完成建设资金筹集等前 期准备工作。 年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成 配套道路管网工程。年月进行工程验收。 主要经济技术指标 表主要经济技术指标表 序号项目名称建设规 模 单位指 标 投资金额 万元 占总投 资比例 工程费用 场地平整工程 元 建筑工程 附属工程 设备 变电设备台万元 台计 环保设施 消防设施 工程建设其他 费用 预备费 建设期利息 建设总投资 资金筹措与来源 业主市场建设项目是两化互动发展思路的 体现。 门新区的情况介绍 门新区位于城规划区，清江河东岸城市组团，由镇 渡口社区大桥村三江村组成，规划面积平方公里，规划 人口万多人。主要规划建设项目为桥园两道两区桥， 即全长米的新蜀汉风格景观桥。园，即现代教育园区。两 道，即东滨大道和山大道。两区，即拆迁安臵小区和专业市场 区。 年月日，举行门新区开发建设推进大会。 县四大班子领导和余名党代表参加了会议。该会的召开标志 着门新区的开发建设正式启动。会上，县委书记向永东作了重 要讲话。他说，市第六次党代会提出启动万人口大城市规化 建设，推进以宝轮为核心的宝昭新区建设。县委政府认为，城 要拓展区域，产业要得到发展，经济要顺应潮流和走向，必须主 动融入宝昭新区的建设，主动融入成德绵广经济带的发展。所以， 我们必须抢抓这机遇，发挥独特的区位优势和基础条件优势， 建设好门新区。 项目建设的必要性 该项目建设是满足新县城人民生活的需要 根据新县城城市建设需要，结合两化互动发展，新 建门农贸市场是满足新县城人民生活需要，解决当地老百姓卖 难的项民心工程惠民工程德政工程，意义深远，责任重大。 该项目建设是繁荣商贸流通的需要 是农业大县，农产品资源比较丰富，为了让山区的农产品 能够走出去，新建门农贸市场将为之提供个良好的交易平台。 同时，也将吸引更多的客商来投资兴业，不断繁荣商贸流 通领域。 该项目建设是解决就业问题的需要 门新区农贸市场将提供若干摊位和门面，为此将会提供许 多就业机会。这也正符合中央通过创业来带动就业的号召。 方面随着工业化城镇化进程的推进，许多农业劳动力将涌 入城镇另方面城镇待业人员也急需寻找就业门路。因此，该 项目建设是解决就业问题的需要。 项目建设是两化互动发展的需要 最近，要把联动推进新型工业化新型城镇化作为当前和 今后个时期全省工作的战略重点，作为调整结构转变经济发 展方式的重要抓手，要努力推动工业化城镇化在十二五 时期迈上更高台阶。委政府认为，城要拓展区域，产业要得 到发展，经济要顺应潮流和走向，必须主动融入宝昭新区的建设， 主动融入成德绵广经济带的发展。委县政府正在抢抓这机遇， 发挥独特的区位优势和基础条件优势，建设好门新区。与 此同时，两化互动也将成为四川建设西部经济发展高地和经 济强省的现实选择。建设西部经济发展高地，其核心通过在工业 化城镇化互动，带动农业产业化实现三化联动。工业化 城镇化起来了，农业现代化也就跟着上来了。门新区农贸市 场建设项目是两化互动的需要。 第章总论 项目基本情况 项目名称门新区综合农贸市场建设项目 项目性质新建 建设地点镇渡口社区 项目业主州国有投资有限公司 研究范围及主要编制依据 研究范围 咨询监理有限公司受项目业主委托，对门新区农贸市 场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要 研究范围包括项目背景及必要性项目区域现状和规划需求 分析和政策保障建设内容与规模建设方案节能工程进度 和项目管理建设项目招投标环境影响及评价投资估算及资 金筹措社会效益综合评价等。 主要编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 商店建筑设计规范 城市居住区规划设计规范 农贸市场建设标准 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 自然条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等 项目其他有关资料 可行性研究的主要结论 项目建设必要性 门新区农贸市场是门新区建设拆迁安臵的需要，是满足 新县城人民生活的需要，是繁荣商贸流通的需要，是解决 就业问题的需要，是两化互动发展的需要。 建设内容及规模 本项目规划建设净用地面积为,总建筑面积 地上建筑，地下。其中地 上商业建筑面积，地下机动车停车场。 工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为 年，具体安排为年月至年月底以前，完成可行 性研究施工图设计和工程招投标工作完成建设资金筹集等前 期准备工作。 年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成 配套道路管网工程。年月进行工程验收。 主要经济技术指标 表主要经济技术指标表 序号项目名称建设规 模 单位指 标 投资金额 万元 占总投 资比例 工程费用 场地平整工程 元 建筑工程 附属工程 设备 变电设备台万元 台计 环保设施 消防设施 工程建设其他 费用 预备费 建设期利息 建设总投资 资金筹措与来源 业主自筹 拟从农业发展银行贷款 建设期自年月至年月,共 月 项目建设投资及资金来源 项目建设投资 门新区农贸市场建设项目估算总投资万元。其中 第部分工程费用万元，占总投资的第二部分工 程其它费用万元，占总投资的第三部分预备费 万元，占总投资的,建设期利息万元,占总 投资的。 资金来源 门新区农贸市场建设项目估算总投