司外资，公司法人代表为 杨杰，注册资金壹佰万欧元，是由德国亨嘉国际公司在江津投资成立 的独资公司。德国亨嘉国际公司设臵在 德国北威州首府杜塞尔多夫市以下简称杜市，是家集科技发 展文化旅游信息技术外贸进出口业务先进技术交流与合作的 国际化集团公司，多年来，公司致力于德中经济文化技术交流与 合作，并取得丰硕成果。 四报告编制依据 重庆市人民政府办公厅关于进步加快柑橘产业发展的意 见渝办发„‟号 重庆市百万吨优质柑橘产业化工程规划修编 国家农业部发布的柑橘优势区域发展规划 重庆市城乡总体规划 重庆市小时经济圈经济社会发展规划渝府发„‟ 号 关于印发小时经济圈江津区经济社会发展规划的通知江 津府发„‟号 江津区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 重庆市江津现代农业园区总体规划 江津区十五农业农村经济发展规划重庆市江津区先锋镇城乡总体规划年 五研究范围及内容 研究范围 本报告研究范围包括德国亨嘉现代农业园所有建设内容。 二研究内容 本报告研究内容涉及项目建设的必要性建设方案环境保护 经济效益等方面。 六主要技术经济指标 主要技术经济指标表详见表 序号指标名称单位数值备注 主要技术数据 总占地面积亩 德国小镇占地面积亩 巴伐利亚新农庄亩 配套柑橘示范园亩 巴渝风情的新农庄亩 特色商业街区亩 高标准柑橘示范园面积亩 德国小镇建设用地面积亩 建筑密度 容积率 二主要经济指标项目总投资 其中建设投资 建设期利息 流动资金 资金筹措 年营运收入 年利润总额 年净利润 项目运营期间净现金流量 第二章项目建设的必要性分析 是带动重庆农业产业化及现代农业发展的强劲动力 重庆是全国柑橘主产区之，也是全国乃至世界柑橘生产最适宜 的生态地区之。市委市政府直对柑橘产业给予高度重视，并采 取了系列政策措施，柑橘产业也成为全市农业产业化打造的重点项 目之，全市柑橘产业发展步入了快车道。但目前我市柑橘产业发展 仍然面临诸如优质专用柑橘及加工柑橘原料基地建设严重不足标准 化柑橘果园改土建设难度较大农民收入偏低，自我投入能力弱求，扎实 稳步地推进社会主义新农村建设。作为大城市与大农村并存城乡二 元结构突出的特殊直辖市，重庆市委市政府站在破解三农问题 的战略高度，认真落实科学发展观，按照统筹城乡发展和多予少取放 活的要求，采取系列支农惠农的重大政策，为推进社会主义新农村 建设奠定了良好的基础。但同时，全市农村经济和社会发展仍然存在 农村基础设施依然脆弱农村社会事业发展滞后农民生产生活条 件亟待改善等诸多问题。德国亨嘉现代农业园项目正是针对项目区内 村庄道路质量较差公共活动场地和配套设施缺乏自然和景观保护 不足村庄环境卫生较差等问题，通过企业和农民的共同参与以及在 政策机制制度等方面的创新，为社会主义新农村建设和推动城乡统筹发展做出了有益探索。项目对农村居民生产生活空间科学合理 的功能布局和设计，充分体现了人性化的设计理念，这势必会成为社 会主义新农村建设过程中的个点睛之笔。 五发展循环经济，解决生态安全的客观需要 世界最大的三峡水库主体在重庆，是我国最大的淡水资源战略 库，是全国南水北调战略工程的水源地。保障三峡水体不受污染 和三峡大坝的安全营运，是关系到长江中下游和华北广大地区生命财 产的头等大事，是关系到中华民族子孙后代的头等大事，是重庆及长 江上游区域长期肩负的重大历史使命。因此，该区域必须始终把生态 环境建设和保护放在头等重要的地位，坚持科学发展观和可持续发展 战略，充分发挥生三峡库区是我国淡水资源战略库。德国亨嘉现代农 业园的建设，将针对三峡库区的资源开发建立循环经济模式，探索生 态建设与经济发展有机结合，切实解决发展与环境的突出矛盾树立 典型，充分发挥辐射带动作用。 第三章项目建设条件分析 项目拟建区域的基本情况 江津区基本概况 江津位于重庆市西南部，江津区地处东经， 北纬之间，位于三峡库区尾端，东邻巴南綦江， 南靠贵州习水，西依永川四川合江，北接壁山。是聂荣臻元帅的故 乡，是重庆市重点规划建设的六大区域性中心城市之，是长江上游 重要的航运枢纽和物资集散地。全区幅员面积平方公里，人口万，是重庆市建设的小时经济圈圈内幅员面积最大的区县， 辖个镇个街道个风景名胜区。 重庆直辖十年来的持续快速发展，江津综合经济实力得到明显增 强，年全区实现地区生产总值亿元，规模以上工业企业总 产值亿元，社会消费品零售总额亿元，全社会固定资产投 资完成额亿元，预算内地方财政收入亿元，城镇居民人 均可支配收入元，农村居民人均纯收入元。 交通区位。江津北距重庆主城公里江北国际机场公 里，重庆市规划的三环十射公路网涵盖江津紧临渝黔成渝高 速公路，成渝渝黔铁路交汇江津境内达公里公里的重庆 绕城高速公路在江津境内有公里渝滇高速公路在江津境内有 公里铁路总里程达公里，有火车站个，其中三级站个， 拟建的城市铁路南北贯穿全境，规划的城市轻轨号线直达江津，把 江津主城与重庆主城紧密连接。此外，长江黄金水道公里东西贯 穿全境，有国家级深水良港个，常年可停泊吨以下的船舶和 万吨级船队，全区水域通航里程超过公里。 地形和土壤条件。江津区境分南北部，地势南高北低，长江 横贯东西，并绕城而过。四面高山环抱，境内丘陵起伏，地貌以丘陵 兼具低山为主，分平阶地丘陵地和山地，其中丘陵占，低中 山占。地质结构为川东褶皱和川黔南北构造带的过渡 地带，构造形迹受其影响，轴线多扭曲呈形。正是由于这样的 地形地貌，成就了江津特殊的小区气候。项目拟建区地形多为浅丘， 第章总论 项目背景 年月，重庆市政府办公厅发出重庆市人民政府办公厅 关于进步加快柑橘产业发展的意见中，江津被确定为全市个 集中成片新发展柑橘标准化果园重点区县之。随即江津区政府出台 重庆市江津现代农业园区总体规划，并确定了晚熟柑橘优质粮 食优质蔬菜农产品加工生猪生态鸡规模养殖和观光农业六大产 业。亨嘉农业开发重庆有限公司是江津现代农业园区中龙头企业 之，公司投资亿元建设占地万亩德国亨嘉现代农业园项目。 项目主要包括建设亩高标准柑橘示范园和亩的德国小 镇。该项目作为重庆市江津现代农业园区建设个核心区个特色 组团个主体项目的重要组成部分，将在发展现代农业建设社 会主义新农村统筹城乡发展新路等方面做出有益探索。 二项目基本概况 项目名称亨嘉现代农业园项目 二项目性质新建 三项目法人重庆杜塞臵业有限公司内资和亨嘉农业开 发重庆有限公司外资 四项目选址 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,亨嘉现代农业园项目主要由两部分组成。 德国小镇建设项目，即核心区区，选址在江津区规划 建设的万亩现代农业园区内的先锋镇，占地面积亩，涉及该 镇夹滩社区和永丰村两个村居。 高标准柑橘示范园项目，即拓展区区，选址在江津区 规划建设的万亩现代农业园区内，涉及龙华镇的燕坝村和白沙镇 的芳阴村，占地面积亩。 五建设内容与规模 区建高标准柑橘示范园亩，其中区亩， 区亩。 在区德国小镇内建设约套具有德国巴伐利亚风情的 新农庄，占地面积亩。并按每套亩配套建设高标准柑橘 园。 建设农民居住的具有巴渝风情的新农庄，占地面积亩。 建设集会务中心德国啤酒屋跑马场高尔夫训练场农 业科普中心其它商饮业和公共服务设施等于体的，具生态旅游 会务接待休闲购物功能的商业街区，占地面积亩。 配套建设果汁加工厂。 结合循环农业理念，在区发展生猪养殖生态鸡养殖等项 目建设沼气池，并配套建设沼气发电站。 三项目业主概况 德国亨嘉现代农业园主要包括两个大部分，是核心区区的江津德国小镇建设项目，其业主是重庆杜塞臵业有限公司内资， 注册资金捌佰万元二是拓展区区的高标准柑橘示范园项目， 其业主为亨嘉农业开发重庆有限公司外资，公司法人代表为 杨杰，注册资金壹佰万欧元，是由德国亨嘉国际公司在江津投资成立 的独资公司。德国亨嘉国际公司设臵在 德国北威州首府杜塞尔多夫市以下简称杜市，是家集科技发 展文化旅游信息技术外贸进出口业务先进技术交流与合作的 国际化集团公司，多年来，公司致力于德中经济文化技术交流与 合作，并取得丰硕成果。 四报告编制依据 重庆市人民政府办公厅关于进步加快柑橘产业发展的意 见渝办发„‟号 重庆市百万吨优质柑橘产业化工程规划修编 国家农业部发布的柑橘优势区域发展规划 重庆市城乡总体规划 重庆市小时经济圈经济社会发展规划渝府发„‟ 号 关于印发小时经济圈江津区经济社会发展规划的通知江 津府发„‟号 江津区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 重庆市江津现代农业园区总体规划 江津区十五农业农村经济发展规划重庆市江津区先锋镇城乡总体规划年 五研究范围及内容 研究范围 本