酒店婚宴大厅及配套设施项目立项申报可研报告.doc ㊣ 精品文档 值得下载

良好，适宜建设，没涉及搬迁，可行 性强。

工程建设方案 工程建设范围 建设的内容主要包括婚宴大厅地下厅配套设施及绿化道路供 排水公用设施环保工程供电工程等项目。

项目总征地面积为亩， 总用地面积为亩，总建筑面积为。

工程建设用地布局 婚宴大厅建筑面积为 地下厅建筑面积为 配套设施建筑面积为道路用地包括内部道路停车场，总用地面积为面积 绿化用地面积为。

环境保护 本项目主要污染源为噪声粉尘。

噪声 噪声主要来源于项目建设过程中施工机械所产生的声音，在施工建设 中要采取定的防护措施，尽量避免或减少噪声对人们正常生活的影响， 力求使所产生的各种噪声控制在相关标准之内城市区域环境噪声标准 中的三类标准，昼间分贝，夜间分贝。

粉尘 在项目建设过程中，由于受施工场地和施工方式的影响，难免会产生 些粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到项目及周边的空气环境质 量。

项目投入总资金及效益情况 总投资万元，资金来源为企业自筹。

项目计算期为年，其中建设期为年，正常经营期年，投资利 润率，投资利税率，投资回收期年，财务内部收益 率。

结论 本项目的建设符合县城市总体规划，对推动县旅游发展有着重 要的意义，同时也为县创建个较好的投资环境，促进当地经济的发 展。

本项目全部投资可于年内收回，项目收益稳定，在整个经营期 内能保持较高的盈利水平，有较高的累积盈余资金和持续经营能力，投资 风险小，经济上可行。

项目建成后会产生较好的社会效益环境效益和经 济效益。

本项目采用的有关技术适度，与当地建设条件和资源条件相适应，有 较为成熟的建设及运营经验，技术上可行。

所以，本项目宜良建荣大酒店婚宴厅及配套设施建设项目建设 是必要的可行的。

存在问题及建议 项目施工的过程中，尽量采取有效的措施减少噪声和粉尘污染， 不干扰周围居民和单位的正常生活和工作。

由于项目是在建荣大酒店的基础上进行新扩建，因此在施工过程 中，要避免对酒店经营的影响，尤其是旅客和行人的交通安全，在施工中 必须作为重点加以注意。

该项目的建设依托县的交通区位优势以及县已有的工业和 旅游基础，发展环境条件较好，符合地方实际，具有较强的可靠性和操作性是个良好的服务项目。

建设条件具备，项目建设地点选址恰当，建设规模适中，规划设 计布局合理，投资估算可靠，投资计划全面，资金筹措方案基本可行，有 良好的经济效益和社会效益，投资回报合理，风险较小。

项目承担单位有可靠的技术后盾，有着优惠的政策支持和较强的 市场管理能力和经验，有利于项目效益的发挥。

该项目通过建设良好的软硬环境，能辐射带动地区经济的发展， 解决批劳动力的就业问题，具有十分明显的社会效益。

第二章项目背景与建设的必要性 项目建设背景 建荣大酒店于年月建成开业，由于当时在建设建荣大酒店时 经验不足，以致酒店现在的基础条件和配套设施功能等都存在着大量的问 题，主要表现在酒店服务内容单，内部空地狭小，车辆不够停放，人员 没有活动场地，经常是车辆和人员混合挤在堆，甚至连种棵树的绿化 用地都没有。

酒店的这种状况直持续到现在，因无法扩展，以致阻碍酒 店的健康发展。

为了酒店的生存和发展，为了适应和满足宜良人民对举办婚宴有 个宽松舒适的环境和场所。

酒店必须扩建，并借机完善酒店的实用功能，以此提升酒店的规格和档次。

鉴于此，建荣大酒店以土地竟得人的资格，于年月日取 得了县国土资源局挂牌方式出让的号地块亩，并鉴定 了挂牌出让成交确认书。

亩土地的使用，主要用于新建幢县目前 最大的比较豪华的婚宴大厅，大厅的规模可同时次性接纳参加婚宴人员 人。

建设的内容主要包括婚宴大厅配套设施地面停车场以及道 路和绿化工程。

项目建设的必要性 是建荣大酒店自身发展的需要 建荣大酒店坐落在县行政文化经济的中心，有着优越的地理 位置和便捷的交通条件。

经过十多年的发展，酒店已经形成了具备集现代 化配套设施的星级酒店。

但因受场地的限制，致使酒店服务功能不全，内部空间狭小，环境欠 佳，这样因素已严重制约了建荣大酒店发展的进程，由于客房数量少接 待床位有限，服务品种单以及设施相对落后，接待能力不能满足实际市 场需求，使得酒店的经营业务活动受到严重制约。

本项目通过加大酒店硬件设施投入，完善功能提高接待档次和增强 接待能力，有利于提高其市场竞争地位，适应当地日益增长的婚宴消费需 求，彻底扭转建荣大酒店的经营形势，不仅为酒店和投资者带来巨大效益， 也必将为当地的旅游业发展做出积极贡献。

是加快县旅游产业发展，实现产业结构优化升级的需要随着世界旅游业发展及国际交往的增多，酒店业在国民经济中的地位 日趋重要。

酒店业已成为旅游业的重要支柱行业，酒店业除为消费者提供 在旅游活动中的食住娱乐场所外，还为人们提供了保健社交会议 消遣的场所。

国务院于年月颁布的关于加快发展旅游业的意见对旅 游业服务质量提出了新的更高的要求，要把旅游业培育成国民经济的战 野生菌为主的小哨生态旅游示范村有三星级春城花园酒店双禄大酒店 建荣大酒店等多个旅游企业，旅游业已成为县新兴的旅游产业。

第四章市场前景分析 县旅游基础设施现状 全县旅游产业总投资额达到亿元，旅游企业家，从业人员 余人，有九乡风景区岩泉风景区小白龙森林公园阳宗海省级旅游度 假区柴石滩风景区小哨太阳谷万家花园个景区。

有块洞排 名亚洲第的国际标准高尔夫球场春城湖畔度假村准五星级酒店 家柏联温泉酒店挂牌三星级酒店家双禄大酒店春城花园 酒店星和二星规模酒店度假山庄余家。

有标准客房余间，家旅游购物商店，家旅行社，家旅游商品生产企业，多家乡村旅 游点，余辆客运汽车。

县旅游业发展举措 根据全省旅游业二次创业的机遇，按照个中心，三大旅游 区的发展思路，县将着力打造高端旅游业。

突出宜良城山水交融的 特色，在城市建设中引入旅游元素，力争启动建设批中高档温泉， 努力把宜良城建设成为集旅游会议娱乐购物为体的辐射各景区 景点的旅游城市。

全力打造三大片区阳宗海省级旅游度假区九乡风景 名胜区南部生态民俗区。

将县的旅游发展与新昆明建设结合起来， 与全县经济社会的发展大局结合起来，与建设宜人宜居宜民城市 结合起来与县城总体规划布局结合起来，以旅游业的做大做强做活， 带动全县各行业的良性发展。

县婚宴消费的市场前景 县建荣大酒店操办婚宴已经有年的历史，在县城区内举办 婚宴称得上规模最大，档次较高，结婚人数最多的大酒店，建荣操办的婚 宴，充分体现了宜良本地风味婚宴特色菜，适合本地人的习惯和风格，而 且价廉物美，质量上乘，加上酒店的诚信和优质服务，深受宜良人的喜爱 和追捧。

真正体现了人们心中喊出的句话，结婚在建荣，实惠情更 浓。

随着社会和经济的发展，人们的物质生活质量越来越好，追求也越来 越高，到大酒店举办婚宴的人们越来越多，除城市人口，农村人口结婚到 大酒店举办婚宴的人也越来越多，人们对结婚追求时尚简节方便体 面喜气和热闹却成了件很自然的事。

为了适应和满足当地越来越多婚宴消费者的需求，就需要对现有的大 酒店设施和环境进行实质性的改变，最终给举办婚宴者和各类游客提供 个宽松舒适的环境和场所，以此推动建荣大酒店的健康发展。

第五章项目选址及场址条件 项目选址的原则 项目的选址，应能满足以下要求 必须符县总体规划的要求 节约用地不占良田，尽量少占耕地和减少搬迁农户 与基础设施建设相协调应满足交通便捷，动力充足，供排水容 易便于三废处理 应有生活服务设施与之配套，如居住教育医疗商贸休闲 等，并能方便地与相近城镇的建设起规划和安排 尽量接近原料地或销售地 应具有满足建设需要的工程地质和水文地质条件能满足物流聚集后需要的场地面积和适宜的坡度，并适当留有长 远规划需要的发展余地 应位于不受山洪泥石流流砂内涝威胁的地带 下列地段地区不得选为项目地址 发震断层和设防烈度高于九度的地震区 国家规定的风景区及森林和自然保护区 历史文物古迹保护区 对飞机起降电台通讯电视转播雷达导航等规定有影响的范围内 高压缩性饱和黄土和Ⅲ级膨胀土等工程地质恶劣的地区 具有开采价值的矿藏区 其他规定不宜建厂的地区。

城市规划及社会环境条件 本项目的建设符合新昆明城市规划及县区域性控制详规的要求。

项目的实施得到了上级有关部门以及项目所在地各级人民政府和有关部 门的大力支持，并表示愿意协助项目承担单位解决好各需要进行协商的工 作，协调施工单位与地方的关系，使本项目的建设有了个较好的社会环境。

工程地质和水文地质 项目场内出露地层简单，近地面未发现明显的地质构造迹象。

地 质情况较好，从未发生过浅层滑坡地裂塌陷暗塘等不良地质现象，场地稳定，对于非高层建筑物的建造，地基处理相对容易。

项目场址地下 水主要由大气降水及人工活动地表水补给。

项目所在地为丘陵地带，地形起伏变化不大，自然环境地质状 况良好，能满足项目建设的需要，经过对项目的环境影响评价分析，项目 的土地利用生态适应度评价结果为适应，总体上看，项目开发潜力大，适 合开发建设。

项目选址具有明显的区位优势产业优势政策优势综合自然 优势，气候条件地质条件水文条件和环境等条件。

用地地质特点为中 软场地土类型，适宜二类建筑场用地，能满足建设的需求。

项目选址是合 理的。

交通运输条件 项目场地与昆河路和发达街