范围二投资估算依据 三计算期 四项目投资 五资金筹措 第十三章财务评价 评价原则依据及参数 二销售收入销售税金及附加和增值税估算 三成本费用估算 四盈利能力分析 五财务生存能力分析 六不确定性分析 七财务评价结论 第十四章社会效益评价 第十五章结论及建议 结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称张家界武陵源区天子山原生态观光农庄建设项 目 二项目业主重庆中孚投资有限公司 三项目地址张家界市武陵源区天子山镇泗南峪村 四项目性质新建 五项目建设内容及规模 本项目拟租赁土地亩，其建设主要内容为生态农业园民族 风情园接待配套用房及原生态拓展训练基地的建设。主要建设规模 如下 生态农业园种植果林亩，景观灌木及花卉亩，天 然绿色蔬菜种植亩。 民族风情园修建民俗风情园亩。 接待 观光农业作为项新的旅游项目，已成为世界潮流，它源于西班 牙。二十世纪六十年代初，有些西班牙农场主把自家房屋改造装修为 旅馆，接待城市的旅游者观光度假，被认为是观光农业的起源。近年 来，国外观光农业又向深层次发展，旅游者不仅看而且干， 由过去欣赏结果，变为参与过程。 法国的农庄旅游源于二十世纪七十年代，目前，法国有万户 农家建立起了家庭旅馆，多家农户还成立了联合经营组织。这 种新兴的绿色度假旅游活动每年可以给法国农民带来亿法郎 的收益，相当于全国旅游业收入的。美国每年参加观光农业旅游的人数达到二千万人次，瓜果塑 造庄稼人艺术画等乡间艺术也颇受游客青睐。最著名是英 亩的庄稼画向日葵。 韩国大城市周边有许多观光农园和周末农场，这种农园 集休闲体验收获为体，吸引了大批游客，韩国农村经济研究院 提供的资料表明，年，农村观光带来的收入约为万亿韩 元。 马来西亚重点发展花卉旅游观光，将每年的月日定为花 卉节，在花卉节期间举行各种花展。马来西亚将花卉节与旅游 紧密结合起来，吸引了大量国内外游客，现在每年观光农业直接或间 接为马来西亚创造了上百亿元马币。 二国内观光农业现状 世纪年代，我国观光旅游农业在大中城市迅速兴起。据统 计，早在年期间已动工投资亿元以上的观光农业项目 就有个以上。年国家旅游局以华夏城乡游作为主题旅游 年，使吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了农村景。 目前我国观光农业项目主要分布在北京上海和广州等大城市近郊， 以珠江三角洲地区最为发达。在北京上海江苏和广东等地近郊， 还出现了引进国际先进现代农业设施的农业观光园，展示电脑自动控 制温度湿度施肥无土栽培和新特农产品种，成了农业科普旅游 基地。如上海旅游新区的孙桥现代农业园区北京的锦绣大地农业观 目录 第章总论 项目概况 二项目编制依据 三报告研究内容 四简要结论 五主要经济指标 第二章项目背景 国际观光农业现状 二国内观光农业现状 三观光农农业发展前景 第三章项目建设的重要性和必要性 第四章项目的可行性 第五章市场分析与预测 整体市场概况 二项目市场定位 第六章建设内容及经营理念 设计思想 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目建设内容 三经营理念 第七章项目选址和建设条件 项目选址 二自然条件 第八章规划布局 规划基本原则 二总体规划方案 第九章工程方案 基础设施建设 二生态园林工程 第十章环境保护 项目区环境条件 二环境保护 三水土保持 第十章建设进度及招投标方案 建设进度 二招投标方案 第十二章投资估算及资金筹措 投资估算范围二投资估算依据 三计算期 四项目投资 五资金筹措 第十三章财务评价 评价原则依据及参数 二销售收入销售税金及附加和增值税估算 三成本费用估算 四盈利能力分析 五财务生存能力分析 六不确定性分析 七财务评价结论 第十四章社会效益评价 第十五章结论及建议 结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称张家界武陵源区天子山原生态观光农庄建设项 目 二项目业主重庆中孚投资有限公司 三项目地址张家界市武陵源区天子山镇泗南峪村 四项目性质新建 五项目建设内容及规模 本项目拟租赁土地亩，其建设主要内容为生态农业园民族 风情园接待配套用房及原生态拓展训练基地的建设。主要建设规模 如下 生态农业园种植果林亩，景观灌木及花卉亩，天 然绿色蔬菜种植亩。 民族风情园修建民俗风