产品批发市场建设规范试行的通知‣ •关于推进流通现代化的意见‣ •北京市十五时期商业发展规划‣ 推进流通现代化文件汇编北京市海淀区商业委员会 年月 北京市海淀区现代物流产业发展总体战略规划和推进流通现 代化规划的通知 国家其它相关的法律法规及有关强制性的标准和规范第章项目承办单位概况 锦绣大地公司简介 大地农业股份有限公司以下简称锦绣大地公司年月 日经北京市人民政府批准，由北京市大地科技实业总公司北京市四 季青农工商总公司北京科技风险投资股份有限公司首钢总公司和 中煤信托投资有限责任公司等十三家共同出资设立的股份制企业，于 年月日国家工商行政管理总局注册登记，注册资本 亿元，公司于年月日经北京市新技术产业开发试验区以新 准字号批准为新技术企业。企业经营范围包括 农作物及花卉种植销售 水产品养殖销售 牲畜及家禽饲养销售 生物工程及农业设施的技术研发技术易 冷藏保温运输等涉及到农产品生产科研贸易及物流服务 各个环节的科工贸体化的高科技产业集团。 依托家股东所具有的技术和业务资源方面的优势，在优良品 种开发生物技术和动物胚胎工程天然药物和生物制药等核心业务领域内业绩显著，在业内处于领先地位。公司在农业及相关产业的卓 越成交和创造的巨大社会经济和生态效益，得到了社会和政府的高 度认可。年被国家计委现国家发改委农业部等九部委联合 认定为农业产业化国家重点龙头企业，并享有龙头企业的各项税 收信贷等优惠政策。年企业实现各项主营业务收入约亿元， 实现税后净利润约万元。截至年年底锦绣大地公司企业总 资产达到约亿元，负债合计约亿元，企业净资产约为亿元， 固定资产约亿元。近年来，公司的经营状况保持着持续发展的良 好态势，盈利能力较强。而且预计未来几年，随着国内农产品市场竞 争的日渐有序，公司的竞争优势将得到巩固，良好的经营管理水平和 较强的融资能力将保证公司各项业务的进步发展。 公司努力推动安全食品的城市物流配送体系建设，目前生产和加 工配送的产品占北京市绿色安全农产品市场的份额。合计建有 个专柜，个连锁店，其专柜数量占北京市政府三年建个专柜计 划的。 此外，锦绣大地公司以其坚持可持续发展的企业经营理念和在业 内创造的良好社会经济和生态综合效益，于年月日被 美国可持续发展研究所授予 企业可持续发展奖。 公司荣誉 锦绣大地公司在短短年内取得了快速发展，在取得企业良好经 济效益的同时，致力于推动本地区社会经济的综合增长和可持续发 展，并得到社会公众与各级政府的认可和重视。除了农业产业化国 家重点龙头企业和企业可持续发展奖之外，以下仅仅是企业所 获得部分荣誉 国家计委现代农业产业化示范基地科技部十五第批国家级科技创新型星火龙头企业 和国家级星火外向型企业 国家级科普教育基地 北京旅游观光园区 北京市高新技术企业 北京市安全农产品生产基地 北京市首批农业标准化生产示范基地 公司通过了国家环保局的环境评价 蔬菜为北京市政府认证的安全食品 控股子公司风华兽药厂通过认证 企业所属检测中心通过了认证。 公司管理体系 员工总数为人，正式员工人，大专以上学历的人员占 正式职工总数的。建有博士后流动站，博士和博士后名。硕 士名。具有高级职称的技术人员名，中级名。特别是公司 高层管理人员大多具有多年技术研发和管理背景，管理经验丰富，公 司的稳步发展在定程度上反映出管理层较高的管理水平和对市场 的把握能力。 公司由企业博士后流动站中心试验室检测中心胚胎中心和 风华兽药够构成了内部研发与外部引入相结合理论与实践密切相结 合研究开发与应用有机结合完整技术研发体系。目前公司技术人员 人，其中研发人员人，包括博士人，硕士人，本科学 历人，专科学历人。 公司科研成果及产业化成就 公司共承担北京市科委计经委等重大课题和中间试 验等个项目。公司成功克隆肉牛头，开发中兽药新品种种，年产优质胚胎上万枚。目前已申请项专利其中发明专利项， 中药配方颗粒标准项，已经编制并获批准项行业标准个地 方标准和个企业标准。公司已经成为北京市重大高新技术成果转 化项目最多的农业企业，为企业今后的可持续发展奠定了良好基础。 年企业自主研发技术成果项市场转让项国外引进 项引进创新成果项。 在全国有各种形式的生产基地和供应商家，通过合同收购带 动面积达到亩。与美国加拿大丹麦法国荷兰日本 韩国东南亚等国有农产品贸易往来。 公司通过普及农业现代化技术设施和经营理念，在全国起到了 定的示范作用。特别是在内蒙古赤峰市林西县建立的加工畜牧 活畜交易基地预计每年可饲养牛羊各万头，年屠宰能力万头， 交易万头并配有近万亩草厂。公司以合同定单形式促进地方生 产的发展，通过技术标准输出，初步形成大小龙头企业合作带动 农业产业化发展格局。公司的建设和发展方向得到了国家领导的高度 肯定。 良好的企业信用 年月由大公国际资信评估有限公司所进行的中关村科 技园区企业信用报告中，给与锦绣大地公司极高的评价，将 企业的信用级别评定为 年中国农业银行总行将锦绣大地公司的客户信用等级认 定为级，成为全国个行业共家行业性大客户中农 业产业化行业中家企业中的家，也是北京两家农业产业 化行业企业之。 日渐成熟的市场发展 作为公司相对控股的大地农副产品批发市场有限责任公司是由 第章项目概述 项目名称 大地绿色安全食品流通体系项目 项目承办单位 大地农业股份有限责任公司 项目地理位臵 项目的用地位于北京市海淀区四季青乡，距阜石路米， 紧邻城市西五环路。南侧有货运铁路线条，规划中将建设铁路 货场座，可满足项目的批量商品运输的需要。 项目建设内容 建立在从土地到餐桌全过程的质量安全控制体系基础之 上，从而为绿色安全食品行业构造出切实可行的市场信用体系， 通过完全对称透明的绿色安全信息渠道构建和巩固消费者信心。 在此基础之上，运用先进的供应链管理平台，在基地认证管理 电子商务食品安全高效检测技术仓储管理和保鲜技术等先进 技术和经营管理服务的支持下，实现绿色安全食品的高效物 流。 项目将首先选择食品安全控制成本较低市场风险较小的新 鲜蔬菜和果品进行期运营，构建科学严谨高效的绿色安全 食品流通体系在此基础上，根据项目建设状况和市场状况，项 目二期将向粮油肉禽蛋产品水产品等方向拓展项目三期 方面将致力于搭建完整的绿色安全食品物流配送体系，将糖茶 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,酒饮料等加工食品纳入体系中，为北京市居民提供安全可靠 绿色的食品供应另方面，根据项目运营中的经验，将成熟的 项目运作机制在上海广州天津等其他大城市进行复制建设， 构建锦绣大地绿色安全食品流通企业体系，并切入资本运作，用 成功的管理模式和优秀的市场品牌来增强项目的市场价值和社 会效益。本项目报告书内容以期建设核算为主。 本项目总投资万元，项目建设主要内容由仓储加工配 送区基础设施建设质量安全控制体系建设和城市配送体系建设 三部分组成。 根据市场需求和项目期建设规模，项目用地总占地面积为 万平方米。拟新建仓储设施,加工设施, 配送设施,综合办公服务设施,质控中心设施 ,消防污水处理电力等室外公共工程建筑面积 ,。总建筑面积合计另道路及停车场占地面积 ,。同时在已有信息检测设施设备础上进行信息交 易检测系统的更新和布设，并与仓储加工区形成联接，构建 体化的供应链管理体系。本项目新增信息系统设备台套， 估价万元新增信息系统软件及研发万元，新增检测 系统设备万元。 主要经济指标 本项目总建筑面积,平方米， 占地面积公顷。 本项目总投资万元， 其中仓储加工等基础设施工程建设费用万元， 用于购买相关设备仪器及车辆费用万元，基本预备费万元。 静态投资合计万元，另需流动资金万元， 动态投资总额为万元。 本项目正常年营业收入万元， 利润总额万元， 税后利润万元， 投资利润率，投资利税率， 税后财务内部收益率， 税后财务净现值万元，静态投资回收期年， 动态投资回收期年均含建设期年。 详见第章财务分析 项目编制依据 中共中央年关于农村工作的号文件精神要求各地区 加强力度解决三农问题同时，增加对农业产业化龙头企 业的投入，进步加强农产品的产地和销地批发市场的建设， 创造条件发展现代物流业。 吴仪同志在全球食品安全大会上和全国流通企业改革与发 展座谈会上的讲话年月年月 国家发改委经贸号文件关于年农产品批发 市场中央预算内专项资金国债项目建设实施意见 国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 •国务院办公厅关于实施食品药品放心工程的通知‣国办发 号 •商务部关于建立健全加工和流通领域食品安全检测体系的 意见‣商运发号 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布•农副产品绿色批发市场国家标准‣ •财政部国家税务总局关于国有农口企事业单位征收企业 所得税问题的通知‣，年月日，财税字 号，具体规定对于农林产品初加工业取得的所得暂免征收 企业所得税，农口企事业单位与其他企事业单位组成的联营 企业股份制企业从事上述各业的所得应照章征收企业所得 税，通知中对于产品范围进行了具体规定，如蔬菜初加工 是指通过对各类蔬菜含山野菜晾晒冷藏冷冻脱 水分级包装等加工处理，制成的初制品。具体包括利用 冷藏设施，将新鲜蔬菜通过低温贮藏，以备淡季供应的速冻 蔬菜，如速冻茄果类豆类柿子椒蒜苔黄瓜等。 将植物的根茎叶花果种子和食用菌通过干制加工 处理后，制成的各类干菜，如黄花菜玉兰片萝卜干冬 菜梅干菜，木耳香菇平菇等。而水果初加工是指水 果初加工通过对新鲜水果含各类山野果清洗脱壳分 类包装储藏保鲜干燥炒制等加工处理，制成的各类 水果果干果仁坚果等。