设方案 主体工程建设 配套工程建设 工程建设投资估算 环境保护 项目主要污染源和污染物评价分析 项目建设期主要污染源及污染物影响分析 项目运行期主要污染源及污染物影响分析 项目拟采用的环境保护标准 环境保护措施 施工期环境保护措施 运行期环境保护措施 节能措施 节水措施 消防工程 项目的组织管理和劳动定员 工程项目管理组织机构 人力资源 员工培训 管理机构和设置 劳动定员 项目施工条件和进度计划 施工条件 进度计划 项目投资估算和资金筹措 投资估算依据及范围 项目总投资估算 资金来源及资金筹措 资金来源 资金筹措方案 资金使用和管理 投资使用计划 项目招标 项目招标范围 招标单位资质要求 发包方式 项目招标的组织形式项目招标方式 评标组织原则及评标 项目经济评价 财务评价依据 财务计算 销售营业收入 销售营业税金及附旅游。 项目规划用地亩，总投资约亿元人民币，分两期建设。其 中，期工程占地亩，投资万元，总建筑面积约，建设 周期年，主要内容老年标准公寓医疗康复中心四合院高档公寓 豪华贵宾公寓临江娱乐室活动健身室餐厅茶坊厨房员工食堂 停车场门卫室配电房道路围墙水景绿化等辅助设施。二期工 程占地亩，投资亿，建设周期两年，主要用于项目扩建，主要内 容包括期配套工程扩建医疗服务及花卉苗圃建设。 项目投资资金及效益情况 项目总投资约人民币亿元。三年内全部建设完成。 项目建成后总产值为万元年，实现利税万元年， 解决就业人口人。根据该项目投资成本所需要的时间及预计净利 率水平进行分析，该项目静态投资回收期为年，投资回收率在 以上，从静态投资回收期和投资回收率的数据表明，该项投资回报能力强。 表本项目主要经济技术指标单位万元 序号指标单位数量评价标准是否可行 建设规模 占地面积亩 建筑规模 公司定员人 管理人员人 技术人员和工人人 经济指标总投资亿元 年均销售收入万元 年均总本本费用万元 年均销售税金及附加万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均净利润万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率是 财务净现值是 全部投资回收期年是 盈亏平衡点 承担可行性研究工作的单位 四川省国环环境工程咨询有限公司。 研究工作概况 该项目经内江市发展和改革委员会企业投资项目备案立项。 我公司接受委托后，在系统收集内江市市中区白马镇石庙村及邻区背 景资料的基础上，认真分析和理解了本工程的技术基础资料，并于 年月上旬，组织工程技术人员赴现场开展实地调查数据收集等工作。 然后转入室内资料综合研究报告撰写和图件编绘，完成可行性研究报告， 最后报行业主管部门审查通过。 目录 总论 项目背景 项目名称 项目承办单位 项目拟建地址地点 项目建设规模与目标 项目投资资金及效益情况 承担可行性研究工作的单位 研究工作概况 编制依据 可行性研究结论 项目背景市场预测与分析 项目背景 政策背景 项目建设的重要性和必要性 项目的由来 项目市场预测与分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,养老产业背景 国内外养老产业模式 生态旅游概述 现有基本游客结构 市场趋势分析 项目建成时市场容量与游客结构 项目发展优势 独特的市场卖点 资源优势 政府的大力支持 投资必要性 建设项目选址 场址位置 项目区的建设条件 项目区地理位置 自然条件 社会经济状况 交通运输情况 项目选址意见 项目总体方案设计 项目建设总体方案项目定位建设理念及目标 总平面布置 总平面布置方案 占地面积及分析 工程建设方案 主体工程建设 配套工程建设 工程建设投资估算 环境保护 项目主要污染源和污染物评价分析 项目建设期主要污染源及污染物影响分析 项目运行期主要污染源及污染物影响分析 项目拟采用的环境保护标准 环境保护措施 施工期环境保护措施 运行期环境保护措施 节能措施 节水措施 消防工程 项目的组织管理和劳动定员 工程项目管理组织机构 人力资源 员工培训 管理机构和设置 劳动定员 项目施工条件和进度计划 施工条件 进度计划 项目投资估算和资金筹措 投资估算依据及范围 项目总投资估算 资金来源及资金筹措 资金来源 资金筹措方案 资金使用和管理 投资使用计划 项目招标 项目招标范围 招标单位资质要求 发包方式 项目招标的组织形式项目招标方式 评标组织原则及评标 项目经济评价 财务评价依据 财务计算 销售营业收入 销