提高能源土地及水资源的利用率，加强法制建设，完善政策措施，强化节约意识，努力 缓解要素制约，科学配置和合理利用水资源，推进节约型工业建设，逐步形成节约型的增长方 式。 进步优化工业发展环境，营造良好氛围 伊岭工业集中区投资发展空间 武鸣县把伊岭工业集中区作为发展县域工业经济的主战场主平台，通过完善基础设施建 设和优化服务质量，不断提升工业集中区的发展质量。截至年月底，伊岭工业集中区共引 进企业家，总投资亿元，累计实现固定资产投资亿元园区对全县工业总产值的贡献 率达到，财税收入占全县财政收入的。 该县高标准定位伊岭工业集中区的园区规划与产业布局，将该工业集中区分为城南和城西 两个部分。城南工业区以世界强的德国全资企业南宁赢创美诗药业有限公司及广西建机建筑 机械制造有限公司南宁花花大世界等企业为龙头，着力发展生物能源和生物制药机械制造 文化旅游产业城西工业区以广西亚欧瓷业有限公司广西和润木业有限公司广西伊灵烟叶 复烤有限公司和正在规划建设中的武鸣火车站等为依托，着力发展农副产品加工建材化工 仓储物流等产业。该县累计投入亿元，先后完成园区的水电路排污设施建设。 该县四家班子领导牵头组织招商建设国土安监等部门工作人员，定期或不定期深入 企业开展调研。年以来，该县先后为多家企业及时解决项目建设过程中出现的供水供 电等问题，并通过加大财政扶持力度等措施，帮助企业突破资金瓶颈的制约，推进企业自主创 新。 目前，伊岭工业集中区已形成制药业机械制造业农副产品加工业纸塑包装业建材 业林产品加工业等支柱产业，建成投产的企业有家。其中，规模以上企业家，园区就业 人数达万多人。据统计，年月，园区工业总产值实现亿元，比去年同期增长 新建个项目，完成固定资产投资亿多元，比去年同期增长。 第二部分市场调查和竞争分析 南宁市及武鸣县酒店市场现状 截止年月南宁共有五星级酒店家，房间总数间，床位数张，年平均客房出租率 。四星级酒店家，房间总数间，床位数张，年平均客房出租率。其中， 武鸣县四星级五星级酒店市场空白，三星级酒店只有寥寥几家武鸣大酒店武鸣宾馆武 鸣县人民政府招待所等，且均已是服务多年的老酒店 道门九洞山等景点。此地文化底蕴深厚，历史悠久，人杰地灵，自然风光和人文景观均有 定特色，是旅游的好去处。伊岭岩是伊岭岩风景区的核心，素有地下宫殿之美称，是座喀 斯特溶洞。伊岭岩自年开放以来，共接待游客万人次，其中外国和港澳台游客达多万 人次并且接待过众多的总统主席总理将军部长等政要及其他名人。 酒店市场发展趋势分析 我们需要对于酒店业市场的分析必须考虑政治经济旅游大背景大格局的密切关系，我 们不仅要客观地去分析广西区内的旅游经济形势，而且要掌握世界旅游经济走向，才能正 确地估计推断出我们酒店未来的经济市场，并估算出我们酒店的发展前景和投资收益。 经济方面 年中国国内生产总值为亿元，按可比价格计算，比上年增长， 增速比上年加快个百分点，国民经济运行态势总体良好。今年我国经济总量的盘子不断增 大，把经济的重点从投资转向消费，增加人们的收入，进步鼓励消费增长，增强消费需求对 经济增长的拉动作用。并针对当前经济运行中出现的盲目扩大投资等，增强调控的科学性预 见性和有效性，将使我国的经济保持在良好的发展轨道上。 广西作为中西地区省份，年全区生产总值将实现亿元，按可比价格计 算，增长，为年以来连续年保持两位数增长。而南宁又作为首府城市，在全区 地级市中跃居领先水平，连续几年在全国各省会城市中增速排名前三位。 旅游方面 年的广西，坚持开发广西人游广西更是高潮不断，乡村游成效显著„„ 至月，全区共接待入境旅游者突破万人次，国际旅游外汇收入亿多美元，分别同 比增长和接待国内游客突破亿人次，国内旅游收入亿元，分别同比增长 和。春节黄金周五小长假和国庆中秋旅游黄金周全区游客接待量和旅游收入大幅 增长，旅游人数和旅游收入同比增幅均超过，超过历史最高水平。主要客源国仍为日本 韩国法国美国新加坡马来西亚泰国菲律宾等。 广西区年月全省旅游接待收入完成情况统计表 主要指标年月份年月份同比增长完成年计划 海外旅游者人次 海外旅游创汇万美元 国内旅游者万人 国内旅游收入亿元人民币 旅游总收入亿元人民币 南宁年月客源接待海外旅游者,人次，比年同期增长，完成 年计划的国内旅游者万人次，比年同期增长，完成年计划的 接待总量仍居全区第名。 南宁市是广西壮族自治区的首府，位于广西南部，地处亚热带，北回归线以南，介于 东经，北纬之间，地理坐标东经，北纬 。土地面积平方公里，市区面积平方公里。建成区面积平方公里。处 于中国华南西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿岸重要经济中心。面向东南亚背 靠大西南，东邻粤港澳琼西接印度半岛，具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是华南沿海 和西南腹地两大经济区的结合部以及东南亚经济圈的连接点，是新崛起的大西南出海通道枢纽 城市。具有两近两沿的特点。两近是近海，市区距钦州港防城港北海港分别为 公里公里和公里二是近边，距中越边境的东兴市凭祥市分别为公里和 公里。两沿是沿线，湘桂黔桂黎湛和南昆铁路在南宁交汇，是西南地区重要的 铁路枢纽二是沿江，邕江是西江的支流，而西江又是珠江的干流，西江二期整治工程完工后， 吨级内河船舶可以从南宁直达港澳。南宁市对广西沿海城市发挥着中心城市的依托作用， 对华南西南经济圈发挥着枢纽城市的连接作用，对东南亚各国发挥着中国前沿城市的开放作 用。 年全市生产总值达到亿元，比上年增长，全市经济连续第年实现两 位数增长。三次产业对经济增长的贡献率分别为和，第三产业依然是经济增 长的重要支撑，旅游资源及产业深入的开发是重要的载体, 第三部分项目概况及定位 项目概况 项目区位及交通状况 位于南武城市大道，双桥镇伊岭村仙山院旁，地处武鸣县伊岭园风景区内，南靠邕武路，北邻 伊岭工业园，东接都南高速即经花花大世界米出伊岭园出口，经都南高速上机场高速， 只需要分钟车程，距县中心中心商业区分钟车程，交通便利，是商务休闲旅客下榻的理 想住所。 自然人文状况 伊岭岩风景区位于武鸣县城南公里，距广西首府南宁市公里，包括伊岭岩仙山院会 谈中心现代观光农业园壮民族小康村甲泉七十二道门九洞山等景点。伊岭岩是伊岭 岩风景区的核心，素有地下宫殿之美称，是座喀斯特溶洞，据地质学家推断，伊岭岩形成 于百万年前。岩洞地势上下盘旋，形似海螺，面积万平方米，游程多米。洞内钟 乳石石笋石柱石花石幔，步步生景，景景各异，鬼斧神工，奇幻无穷。游人入洞，如 历仙境。游程分三个层次，已开发双狮迎宾空中走廊摇池盛会红水河畔海底 公园山乡新貌江山多娇北国风光个景区，共多个大小景点。洞外有民族风 情长廊壮家竹楼猴子园壮乡民俗风情表演游乐项目设施。 酒店概况 建设规模 根据武鸣县旅游发展规划和伊岭工业园区详细规划，经长期市场调查，为缓解武 鸣县接待房源严重不足的问题，本项目总建筑面积拟定为余平方米，设各类客房余 间，日接待商客游客能力人左右。 建设内容 酒店客房按标间计间，每标间约平方米，合计平方米。客房包括 总统套房行政房豪华套房普通套房。室内可接收卫星频道配有高速宽带接口，全方位 安保系统，传真机办公文具等，应有尽有，安全舒适。 会议厅平方米，配有宽敞的会前报道区域最新的现代化视听装备同 声传译系统。满足不同规格的商业会议需求。 康体文化娱乐平方米，酒店会借助于定的康体设备和环境，为旅客们锻 炼身体增强体质而设各类健身项目。在会务之余，得到身体的锻炼，并从中享受到定乐趣。 诸如健身房桌球场游泳管等。 餐饮平方米，引领时尚的西餐厅每日向您提供各式各样的西式佳肴，古朴典 雅的中餐厅为您奉上独创的新派粤菜及本地壮家菜美味美食，同时会提供各种各样的东盟美食， 让您在商旅之际尝遍各地美食。 大堂平方米 建筑功能规划 壮都假日酒店为四星级旅游大酒店，是整个伊岭工业园总接待中心和旗舰店，营运功 能定位于涉外会务商务旅游接待。 含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间高档单间 残疾人房间等百余间高档客房，具备客房服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等 超四星级酒店的完备功能。酒店日接待能力设计为人次。 商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利商场高雅茶座等基础配套功能配置。 四星级旅游酒店，是武鸣县第家最新的四星级酒店，将有效弥补武鸣县多年来在高 端酒店产业方面的缺憾，将有效的提升本地区品牌魅力和形象，满足对高端客户和金字塔尖消 费者的需求。 目录 第部分项目投资环境 南宁的战略格局 南宁市武鸣县的规划发展方向 武鸣县未来发展规划及战略目标 武鸣县十二五主要工业产业发展规划 伊岭工业集中区投资发展空间 第二部分市场调查和竞争分析 南宁市及武鸣县酒店市场现状 酒店区位概况 酒店市场发展趋势分析 第三部分项目概况及定位 项目概况 项目区位及交通状况 自然人文状况 酒店概况 主要建设条件 丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托 优越的地理位置 仙山院会议中心旧址场地条件能满足项目建设要求 项目分析 项目优势 项目劣势 项目机会 项目威胁 第四部分项目模式与效应 项目模式 项目开发理念 商业模式 区域效应分析 第五部分经营与推广 经营理念与方式 经营理念 经营方式 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 推广策略 市场策略 竞争优势 产品定位 第六部分项目投资估算 投资估算 编制依据 估算编制范围 建设投资估算 财务评价 营业收入估算 营业税金估算 成本费估算 利润估算 财务指标 风险分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 定性分析 第七部分结论和建议