便市 场信息采集，保证农产品质量，促进农产品市场繁荣，推动农产品产 业化集约化建设。

建设的必要性 项目建设符合国家产业政策 国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进 步做好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞活农产品流通， 加强农产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划， 加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基础设施建 设和改造。

要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生 产总值中的比重。

在千方百计增加农民收入的同时，要加强农村商品 流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造 条件。

该项目建设是高标准高起点，经营管理城市的系统工 程，是改善人民生产生活环境的民心工程。

我国的三农问题牵动着整个社会，解决三农问题，已是迫 在眉睫刻不容缓的大事。

而解决三农问题，农业的产业化进程对 其影响极大。

建立大型农产品批发市场，可以对农业生产者的生产有 指导和引导意义，对推动农业产业化意义极大。

在这样的背景支持下，全国各地对建设大型农产品批发市场非常 重视，并且已有成功的先例。

深圳布吉山东寿光河南商丘等地已 建立起了大型农产品批发流通市场，对当地乃至国内各地的农产品流 通起到了积极的意义，对三农问题的解决极有帮助。

有利于促进和提高地区蔬菜粮食大豆家禽等农产 品产业化经营水平和市场竞争力。

的蔬菜大豆产业已经初具规模，但产业化经营水平还不高， 由于市场体系滞后，对外信息不通，以及交易市场缺乏等现状严重制 约了产业化经营水平的提高，本项目的建成，将提供个科学完善 的交易平台，极大地推进产业化经营的进程，有利于提高农产品生产 企业和农户的经济效益。

实现农业产业化调整农业结构的需要 按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产 体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济条件下农业产业 化的必经之路。

因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带 动农业产业化发展。

农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富的 农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场， 不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经 济优势，从而捉进全县农业经济的可持续发展。

同时市场是农民接受 市场信息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决 农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化专业化， 形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用。

而且各级 政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安 排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目 性和农民的盲目生产。

农产品集散中心以的优势农产品为 主导，带动相关产品的流通和发展，必将会成为优势农产品批发 中心。

项目建设规模及内容 项目拟建于北侧，福海，县城西北角，即 苗圃和场的成片果园基地，离县城商业中心较远，北临 路，交通便利。

南临规划米路，西接业园。

农产品集散中心项目规划总用地面积平方米约 亩，总建筑面积平方米，其中建设商业面积平方米， 住宅面积平方米，公建建筑面积平方米。

主要技术经济指 标详见下表 项目的技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 总用地面积平方米约合亩 总建筑面积平方米 其中 商业面积平方米 住宅面积平方米 公建建筑面积平方米物业用房公厕 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个 项目建设条件 地理位臵及区域范围 新田位于湖南省南部，地理坐标位臵东经，北 纬。

东接桂阳，直达郴州广东。

南临嘉禾，是能源 协作区。

西接宁远，为土特产集散通渠。

北毗祁阳，通常宁，自古商 贾交往频繁。

自然资源状况 地形地貌 境南北长，东西窄，呈向南开口的狭长盆地。

县内四面环山， 西北地势较高，东南地势较低。

境内最高点，海拔米，最低点海 拔米。

大致是五分山丘三分岗地二分平原和水面。

水文条件 全县水资源蕴藏总量为亿立方米，其中亿立方米形成 地表径流。

水能资源蕴藏总量为千瓦，其中可供开发利用的仅有 千瓦，至年底，已开发水能源资源千瓦，占可供开发的 。

县境内河溪的坡降大河床窄。

全县地下水丰富，蕴藏量达 亿立方米。

至年，全县地下水提引量万立方米，仅占蕴藏量 的。

全县有溶岩泉井处，至年，已开发处，占总数 的。

气象条件 地处季风性湿润气候区域，气候温和雨量充沛四季明显， 年均气温，月平均气温，七月平均气温，年际变幅 为，比湘北地区高。

年降水量毫米，降水时间比较集中， 夏末至冬初少雨，无霜期达天，年日照小时，太阳辐射值 千卡平方厘米，全年蒸发量毫米，是湖南省四大温农 村居民人均纯收入元，比上年增加元，增长，其中工资性 收入元，增长人均生活消费支出元，增长。

工程方案 项目规划设计方案由项目申请单位委托专业的建筑规划设计院设 计，其建筑结构电气给排水采暖通风建筑节能消防等设 计详见其规划设计方案。

节能 项目能耗分析 该项目在建设期的能耗主要是电能，在使用期的能耗除电能外， 水的消耗较为突出，因而制定并实施节能措施是该项目建设的关键。

节能节水分析 节能的原则和要求 当今能源建设已成为世界性的重大问题之，各国对能源问题都 给予了极大的关注。

合理利用能源降低能耗被列为经济发展的重大 课题。

节能工作是种特定形式的能源开发，是解决我国能源供应 紧张保护能源资源保护环境的有效途径。

根据中华人民共和国节约能源法规定，本项目的建设方案要 体现合理利用和节约能源的方针，节能方案应符合相关建设标准技 术标准和中国节能技术政策大纲中的节能要求。

单位建筑面积能 耗指标设备的合理用能其他能源单耗指标要以国内先进能耗水平 或参照国际先进水平作为设计依据进行设计。

建筑节能是城市环境保护落实科学发展观建设节能型社会 实现可持续发展的基本要求。

国家规定设计阶段就开始能耗控制，在 施工图阶段，设计必须进行认真的负荷计算，严格按标准进行节能设 计。

目前建筑节能的主要依据有民用建筑节能管理规定建设部令 号公共建筑节能标准公共建筑节能设计标准年月 日实施及其他措施标准与规范。

节水的原则和要求 全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源 永续利用经济和社会可持续发展的项战略任务。

根据中华人民 共和国水法城市供水条例城市节约用水管理规定和建设 项目水资源论证管理办法的规定，本项目的建设方案设计必须采取 有效的技术措施，提高水的重复利用率，降低水的消耗量。

总而言之，节约能源，合理用水节约用水，是本项目建设设计 必须遵循的重要原则。

项目能耗水耗分析 项目能耗主要来自于建筑的设施设备等的耗损。

项目的水耗主要是市场营业用水清洁用水和生活用水。

节能节水措施 本项目的建设应采取节能新技术新工艺和新设备，不选用 已公布淘汰的设备产品以及产业政策限制的产品序列和规模容量。

建筑物设计尽量满足通讯采光要求。

在建筑不利朝向考虑选择双层墙或中空玻璃，严格控制窗墙 面积比。

在围护结构设计中采用保温隔热效果好的材料，尽量避免使 用玻璃幕墙。

合理配臵设备和灯具的数量及位臵，尽可能选用新型的节能 型用电设备，力求做到供电用电系统合理配臵，降低电耗，节约用 电。

尽可能选用高性能低耗产品，以降低能源消耗。

加强能耗管理，制订机械合理的送风指标。

本项目的建设采用高效节水型新工艺新技术新设备新 材料，强制淘汰落后的卫生洁具设备和管道材料。

同时，供水系统 采取防渗防漏措施，以降低水资源无效消耗。

在公共卫生间内采用感应式洗手盆水龙头及感应式小便器冲 洗设施，蹲便器均采用有节水功能的自闭式冲洗阀冲洗。

加强中水回收利用，节约水资源，减少排污。

热水供应系统采用电加热开水器，充分利用现有的自然资 源。

充分考虑建筑的朝向，采用有组织的自然通风，改善建筑 物内的空气质量，以降低能耗，达到节能目的。

节能措施 无耗能源的利用 最大限度地利用太阳能，合理布局妥当安排各类房屋的朝向， 达到日照充分，降低能源消耗。

合理布臵房间及联系通道，有效地组 织房间穿堂风恰当设臵窗子，确保有效采光，减少人工光源耗能。

节能材料设备的利用 该项目实施中的建筑材料，全部选用环保节能型材料。

该项目的 设备，主要为水暖电设备，选用经国家鉴定认可的节能型产品， 如使用高效荧光节能灯可大大减少电耗等。

节水措施 在项目建设实施和建成使用整个过程中，做好节约用水的 宣传教育，使人们对自然界可用水资源在不断减少的状况有较高的 认识，形成为保护自我而节约用水为人类生存而节约水资源的良 好意识。

完善各种节水管理制度，如装表到室限额用水分价计量 等等，促们逐渐形成节约用水的自觉行为。

项目实施中的用水设备，全部选用经国家鉴定认可的节水型 的产品。

环境保护 场址环境质量现状 环境空气 本项目所在区域大气环境中和的监测结果均符合 国家环境空气质量标准中二级标准要求。

水环境 所在地区域的主要水体是地表水，水质较好。

主要环境保护目标 所在区域内未发现历史文物名胜古迹及珍贵动物等重点保护目 标。

项目建设和运营对环境的影响 项目建设对环境的影响 本项目进行工程施工时将会产生