分之三点五的人口， 创造了全国的经济总量，人均地区生产总值达到美元。无锡市被权 威机构认定为中国投资环境最优城市中国最具竞争力的城市中国 最具发展前途的城市中国最具经济活力的十大城市中国十大品牌 经济城市之。 近年来，随着无锡城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动 车发展迅猛，年开始，机动车以每天余辆的速度增长。截止目前，私家 车保有量多万辆，加之公交车等其他社会车辆，机动车保有量近万辆。 相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问 题日益凸显。尤其在中心商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位 更是位难求。停车难，已经成为我市交通发展汽车消费的瓶颈之。 二项目背景 导致无锡停车难题的因素主要有停车场规划建设滞后停车需求迅速增大 停车场被挪作他用收费标准不当等因素。规划建设滞后 政府于年制定了无锡市主城区停车场近期建设规划，但由于相关 的优惠政策未能及时到位，社会资本迟迟没有参与停车场建设，停车场建设的市 场化产业化进展缓慢。 停车需求迅速增大 近年私家车以每年于丁字路口，南禅寺旅游区内，停车需求较大，地 块西侧解放路西侧为单层小商铺，地块南侧槐古支路南侧为层商铺， 地块东侧为小巷规划已取消，北侧为无锡教育电视台办公楼，由于单行道， 车流人流量般。 地块现状图 解 放 路 槐古支路 层斜顶瓦房 层住宅楼 健 康 路 人民中路 层办公大楼层商铺四产品方案及定价 ㈠方案修建停车楼，不配建商业补偿 邮电局地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 地上汽车库个出入口 汽车库 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 绿地 南禅寺地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 汽车库出入口 消防车道 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 绿地 绿地 ㈡方案配建商业 地上汽车库两个出入口邮电局地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积 地上建筑面积层 地下建筑面积层 容积率 绿化率 建筑密度 机动车停车位辆 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 南禅寺地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注建设净用地 总建筑面积 地上建筑面积层 地下建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库出入口 消防车道 消 防 车 道 汽车库出入口 绿地 绿地 绿地 八结论与建议 城市的静态交通是非常重要的，涉及泊车位供给数量设定，配套泊车位和公 共泊车位数量确定，停车场规模及布局优化，停车场车辆出入交通设计，静态 动态交通相互关系研究及静态交通系统优化静态交通系统规划和泊车智能诱导 系统设计等各个专业层面。我司作为专业的停车场建设管理公司，可以提供先进 的管理技术停车设备以及管理理念，使我们的城市风景更加美丽道路更加畅 目录 城市背景 二项目背景 三项目介绍 四产品方案及定价 五开发计划 六成本分析 七经济测算 八结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 城市背景 无锡市地处中国江苏省东南部中国经济最发达的长江三角洲地区，无锡市 辖江阴宜兴个县级市和崇安区南长区北塘区锡山区惠山区滨湖区 新区个区。全市总面积平方公里，全市常住人口万。无锡连续多 年经济总量位列全国前十位，以约占全国万分之五的土地，千分之三点五的人口， 创造了全国的经济总量，人均地区生产总值达到美元。无锡市被权 威机构认定为中国投资环境最优城市中国最具竞争力的城市中国 最具发展前途的城市中国最具经济活力的十大城市中国十大品牌 经济城市之。 近年来，随着无锡城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动 车发展迅猛，年开始，机动车以每天余辆的速度增长。截止目前，私家 车保有量多万辆，加之公交车等其他社会车辆，机动车保有量近万辆。 相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问 题日益凸显。尤其在中心商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位 更是位难求。停车难，已经成为我市交通发展汽车消费的瓶颈之。 二项目背景 导致无锡停车难题的因素主要有停车场规划建设滞后停车需求迅速增大 停车场被挪作他用收费标准不当等因素。规划建设滞后 政府于年制定了无锡市主城区停车场近期建设规划，但由于相关 的优惠政策未能及时到位，社会资本迟迟没有参与停车场建设，停车场建设的市 场化产业化进展缓慢。 停车需求迅速增大 近年私家车以每年的速度快速增长，停车位的需求也随之快速增长， 同时停车场的建设速度每年却只有左右，供需严重失衡，导致矛盾日益突出。 停车场挪做他用 交警部门年曾对中心城区家大型公建进行调查。调查后发现， 家大型公建存在规划配建停车场被挪作它用的情况，占到总数的，共计占用 面积万平方米，近个停车泊位。配建停车场得不到正常使用，商家将停车 义务推向了社会。 收费标准不当 长期