展趋势 攸县概况 地理位置自然条件及城市概况 攸县的经济发展状况城市规划建设发展状况 攸县房地产需求情况 房地产投资现状 房地产需求分析 房地产价格走势 市场调研分析 商业住宅项目调研分析 投资机会分析 市场分析结论 营销定位 目标客户确定攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 产品定位 战略定位 销售价格确定 营销策略 营销原则 整体思路 近期推广主题选择 后期营销设想 具体实施计划 项目风险分析及对策 项目风险因素 项目风险对策 项目选址及建设条件 项目选址 建设地点 地形地貌 气候条件 气温 湿度 降雨量 风速风向风荷载 雪 日照攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 用地规划限制条件 规划限定 建筑高度控制 市政配套条件 道路 供电 项目内容 攸县中天凯旋城住宅区项目，位于攸县老城区攸县城关镇交通路 原灯泡厂后项目为纯住宅形式的商住楼，为层的电梯房组成， 层为层高米架空层的停车场。项目总占地面积，建筑 ,绿地率，容积率，总建筑面积 项目四证图情况 公司已取得上述项目土地使用证建设用地规划许可证工程规划许攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 可证和工程施工许可证，建设条件已全部落实。 建设地址 攸县城关镇联西村号地块 项目所需资金及资金筹措 该项目总投资万元,其中自有资金万元，银行 贷款万元。 项目依据 本可研报告根据以下依据编制 国家发展改革委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家建设部及湖南省建设厅关于房地产开发建设的规定标准定额 攸县年城市总体规划 攸县发展和改革局攸发改号文件关于核准攸县中天房地产开 发有限责任公司凯旋城住宅小区建设立项的批复 攸县中天房地产有限责任公司项目规划设计方案 现场勘察及市场调查有关资料。 项目主要技术经济指标 攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 主要技术指标 主要经济指标 项目期内总利润万元 项目期内税后利润万元 总投资利润率 权益投资净利润率 财务内部收益率 投资回收期年 项目的可行性研究结论 通过以上分析，拟建项目具有良好的社会效益及经济效益，既符合攸县 的总体发展规划，又具有良好的示范作用，是理想的人居化住宅，将是 众多消费者争相购买的热门楼盘，建议银行在资金方面给予大力支持。 总用地面积总建筑面积 住宅面积配套建筑面积 总层数层绿地率 建筑密度住宅套数套 总车位数个可售停车位个 目录 总论 项目简介 项目名称 项目背景 项目计算期 项目内容 项目四证图情况 建设地址 项目所需资金及资金筹措 项目依据 项目主要技术经济指标 主要技术指标 主要经济指标 项目的可行性研究结论 项目建设单位情况 公司基本情况 管理层情况 公司架构 公司信用情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 公司发展前景 项目建设的必要性 符合攸县提升城市品位，打造新攸县的要求，有利于促进城市建设发展和推动攸 县经济建设 攸县人民日益提高的生活水平和消费需求，对住宅档次的要求也相应提高 为实施住在攸县战略，树立攸县房地产品牌，起到良好的示范作用 市场分析及销售预测及营销策略 宏观经济环境概述 年全国房地产市场综述及走势 年前三季度湖南省房地产发展状况及发展趋势 攸县概况 地理位置自然条件及城市概况 攸县的经济发展状况城市规划建设发展状况 攸县房地产需求情况 房地产投资现状 房地产需求分析 房地产价格走势 市场调研分析 商业住宅项目调研分析 投资机会分析 市场分析结论 营销定位 目标客户确定攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 产品定位 战略定位 销售价格确定 营销策略 营销原则 整体思路 近期推广主题选择 后期营销设想 具体实施计划 项目风险分析及对策 项目风险因素 项目风险对策 项目选址及建设条件 项目选址 建设地点 地形地貌 气候条件 气温 湿度 降雨量 风速风向风荷载 雪 日照攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 用地规划限制条件 规划限定 建筑高度控制