建设项目经济评价方法与参数第三版 中国电力出版社投资项目可行性研究指南 嘉峪关市西部泓联物流中心规划 相关的资料文献网络信息 项目提出的理由 现代物流业是用高新技术改造和整合传统产业而形成的新兴复 合性产业，全球范围内发展很快。加快发展现代物流业，对于中国适 应经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高经济运行质 量和效益，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力，具有重要的 意义。我国在国民经济和社会发展十五规划纲要中明确指出， 要大力发展现代物流业，加强物流新技术开发利用，推进物流信息 化。国家发展和改革委员会等九部委出台了促进现代物流业发展的 意见和措施，建立了由个部委和两个行业协会组成的全国现代物 流工作部际联席会议制度,提出要在充分利用市场机制的基础上，政 府引导社会各方积极参与，在全国范围内尽快形成物畅其流快捷 准时经济合理用户满意的社会化专业化的现代物流服务体系。 近年来，随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透，以及 我省产业结构调整和经济建设步伐的加快，社会物流需求增长较快， 现代物流业的发展引起了全社会的广泛关注，成为了投资热点。交通铁路民航等部门加快了物流企业的培育，些传统的运输企业工 商企业物流服务部门运输仓储采购销售等个体运输经营 者纷纷适应市场需求的变化，加快了现代物流市场的开发和向物流企 业的转型，省内本土物流企业如兰运集团酒钢物流兰炼物流酒 嘉物流三和通物流赛达物流西部物流等加快了物流市场的开发， 同时省外大型物流企业如宅急送敦豪华宇等纷纷抢滩我省，为我 省物流业的发展注入了新的活力，推动了我省物流业的发展进程。 嘉峪关市地处甘青新内蒙古四省区的交汇地带，区位优势 明显，公路铁路航空邮电通讯仓储等基础设施条件优越同 时其又是西北最大的钢铁联合企业所在地，矿产资源丰富，生产要素 富集，经济发展水平高，发展现代物流业的物质基础雄厚。但由于嘉 峪关市现代物流业发展整体上处于起步阶段，与其经济发展的要求相 去甚远，因此，加快现代物流业发展，建立全流程规模化专业化 信息化的现代物流中心极为重要。嘉峪关市国民经济和社会发展十 五总体规划纲要中明确提出，要充分利用嘉峪关的区位优势交干意见的通知 中，还把嘉峪关市与兰州张掖，天水平凉武都作为全省道路运 输基础设施建设主五辅架构组成城市之。 ⑭具有发展物流业的政策环境优势 西部大开发战略的实施，是嘉峪关市发展物流业的难得的机遇，市委市政府结合西部大开发战略，出台了系列加大经济结构调整 加大招商引资力度的优惠政策，西部大开发战略的大环境和政府营造 的投资环境和市场秩序，也明确把现代物流产业的发展作为嘉峪关市 的支柱产业和新的经济增长点。这些都是嘉峪关市发展区域物流业的 良好的社会环境。 ⑮具有巨大的动力源原 嘉峪关市发展物流业的动力来自于三个方面，即是政府的高度 重视与政策支持，这是发展物流业的第动力源泉二是生产企业和 物资单位有物流服务的客观需求和降低生产成本的竞争压力，是发展 物流产业的重要基础条件三是物流企业的市场开拓意识和积极性空 前高涨，这三方面已经汇聚成嘉峪关市发展物流业的巨大的动力源泉 和推动力。嘉峪关市是甘肃道路运输十五规划中确定的三大物流 基地之。 ⑯嘉峪关市人均消费水平居我省第位，年全市国内生产 总值亿元，同比增长进出口总额亿美元，同比增长。 年工业总产值完成亿元，资产总值达亿元。预计十 五期间工业总产值将翻番。酒钢集团公司的迅猛发展不但极大 地带动了本地的经济发展，而且也为嘉峪关市发展物流产业带来了难 得的机遇，同时也是嘉峪关市发展物流业的最大优势和重要条件。 二主要技术经济指标 见下表。 表主要经济技术指标 序号项目单位指标备注 项目总投资万元 固定资产投资万元 无形及递延资产投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 二资金筹措万元 项目单位自筹万元 社会融资万元 国家和地方财政配套万元 银行贷款万元 三财务估算 年经营收入万元达到设计能力时 年总成本费用万元达到设计能力时 年经营成本万元达到设计能力时 年利润总额万元达到设计能力时 年上缴税金万元达到设计能力时 所得税万元达到设计能力时 年净利润万元达到设计能力时 四财务评价 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 动态投资回收期年所得税后 静态投资回收期年所得税后 投资利税率 投资利润率 三问题与建议 现代物流产业是基于社会化大生产和网络经济发展起来的种 高新技术产业，其发展水平已经成为衡量个国家和地区综合经济实力的重要标志之。发展现代物流是我省应对国际化竞争，推动西部 大开发战略，促进产业结构进步优化，具有重要作用。 通过对项目的分析论证，特提出如下问题与建议 项目建设时间紧涉及范围广部门多需要协调的工作多。 发展现代物流是个系统工程，需要政府企业及相关部门的共 同努力，特别是政府部门应充分体现正确引导合理规划营造环境 协调服务等方面的作用。要义不容辞地加强对物流业发展的组织和引 导，为物流企业的建设和发展创造并提供良好的内外部条件，鼓励和 支持企业对物流基础设施关键技术和生产关键装备的投资力度，加 快现有物流资源整合和发展的步伐。 项目建设规模较大，投资较多。 项目作为当地公路运输业的基础设施，其建设规模和建设内容加 大较多，如何落实建设资金即是本项目建设成败的关键和主导因素。 因此，项目建设单位应积极争取政府及相关部门在财力等方面的支 持，尽早落实建设资金，确保项目如期建成投产运营，为嘉峪关市经 济社会的发展和现代物流业的发展做出积极的贡献。 总论 项目背景与概况 项目提要 ⑪项目名称嘉峪关市西部泓联物流中心建设项目 ⑫项目承办单位嘉峪关市西部泓联商贸有限责任公司 ⑬项目主办单位嘉峪关市经济贸易委员会 ⑭建设性质新建 ⑮项目负责人杨林海 ⑯项目建设期四年 ⑰项目建设规模项目总占地面积约，约合亩。 其中物流中心占地面积约，约合亩，占中心总面积的 汽车配件及机电产品交易中心占地面积约，约合亩， 占中心总面积的品牌汽车销售与维修保养服务中心店占 地面积约，约合亩，占总中心的工程机械交易中 心占地面积约，约合亩，占中心总面积的。 ⑱项目总投资本项目总投资万元，其中固定资产投 资不包括建设期利息万元，占总投资的无形及 递延资产万元，占总投资的建设期利息万元， 占总投资的铺底流动资金万元，占总投资的。 ⑲项目财务分析项目实施后，年经营收入达万元，上 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,缴税金万元，实现利润总额万元，净利润 万元。 承办单位概况 嘉峪关市西部泓联商贸有限责任公司前身为宁夏银川泓联工程 机械销售公司，是嘉峪关市发改委批准立项的招商引资项目之， 成立于年月日，注册资金万人民币。公司主要经营项 目是矿山机械工程机械设备销售及租赁商用车及九座以上乘用 车销售市场管理户外广告设计发布仓储物流不含危险品 劳务服务等。公司现有员工名，工作技术人员具有高中级职称的 约占，其中高级工程师名，机械师名，现在嘉峪关地区征地 亩商业用地，正在筹建新亚欧大陆桥物流节点城市嘉峪关 的个物流集散中心及大型工程机械销售修理保养维护为体 的工程机械销售服务中心。 可行性报告编制依据 ⑪国家九部委关于促进我国现代物流业发展的意见 ⑫甘肃省公路水路交通十五计划及年长远规划 ⑬甘肃省公路运输站场建设规划年 ⑭甘肃省主五辅公路枢纽总体布局规划 年 ⑮甘肃省道路运输区域物流中心建设指导意见试行 ⑯甘肃省道路运输十五发展规划 ⑰嘉峪关市国民经济和社会发展十五总体规划纲要⑱嘉峪关市公路水路交通十五发展规划年月 ⑲新亚欧大陆桥区域经济合作国际研讨会兰州宣言 ⑳嘉峪关统计年鉴 建设项目经济评价方法与参数第三版 中国电力出版社投资项目可行性研究指南 嘉峪关市西部泓联物流中心规划 相关的资料文献网络信息 项目提出的理由 现代物流业是用高新技术改造和整合传统产业而形成的新兴复 合性产业，全球范围内发展很快。加快发展现代物流业，对于中国适 应经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高经济运行质 量和效益，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力，具有重要的 意义。我国在国民经济和社会发展十五规划纲要中明确指出， 要大力发展现代物流业，加强物流新技术开发利用，推进物流信息 化。国家发展和改革委员会等九部委出台了促进现代物流业发展的 意见和措施，建立了由个部委和两个行业协会组成的全国现代物 流工作部际联席会议制度,提出要在充分利用市场机制的基础上，政 府引导社会各方积极参与，在全国范围内尽快形成物畅其流快捷 准时经济合理用户满意的社会化专业化的现代物流服务体系。 近年来，随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透，以及 我省产业结构调整和经济建设步伐的加快，社会物流需求增长较