在白天运行时，避免夜间施工给居民带来的诸多不便。

加强对工人的教育，并派专人管理。

通过呆取以上措施，在结构施工高峰期间，将能基木解决扰民问题。

十施工协调管理尊重业主，服从管理严格执照施工合同约定的质量标准及工期要求及业主审核批准的施工组织设计组织施工和管理。

服从业主的指挥与协调，积极配合业主完成现场定位放线及三通平工作。

每月日及时向业主报告当月工程完成量及下月施工，征求业主对工期进度安排意见，及时进行调整。

施工中需设计更改，必须先征得业主同意，再报设计院认定。

主要材料采购，装饰材料安装工程等定额未计价材料，必须经业主看样认定，方可采购。

隐蔽工程必须经业主现场检验认定办理签证，方可隐蔽。

二尊重监理，服从指挥我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程是由代表履行他们的所有权力。

根据合同申明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。

以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满足所必需的图纸规范计算书及其他资料也使业主能操作维修拆除组建及调整所设计的永久性工程。

在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的施工组织设计进行工程的质量管理。

在配合单位自检和总承包专检的基础上，接受监理工程师的的验收和检查，并按照监理的要求，予以整改。

所有进入现场使用的成品半成品材料器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动速交检测结果报告，使所使用的材料设备不给工程造成浪费。

凡图纸需要更改设计和图中不明确及错漏碰缺之设计部分，必须办理设计变更单，设计人签字认可，严禁擅自修改设计。

三加强联络强化协调按总进度计划制度的质量控制节点，组织双方协调工作会议。

检查本节点实施情况，制订修正调整下节点的实施要求。

在土建和安装及专来配合队伍各设臵名兼职联络员负贵向对方通报工程进展情况以及相互商认下二步工作的配合情况如预留预埋孔洞等。

同时对现场每员工均应作好成品保护教育飞以保证产品质量。

项目经理部将会同业主方代表定期半月或不定期组织对工程质量现场标准化安全生产文明施工计量状况工程档案资料原材料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至合同申断为止。

相互提供遁报各家施工进度安排，总计划月计划，相互通气，了解调整。

主体工程各专业施工队伍以土建工程进度计划为准，各家协调配合，收尾工程以安装修饰工期计划为准，土建积极配合。

工程的专业配合队伍合作，尽量满足对方对土建施工的进度质量要求，并且尽可能快地解决出现的问题。

每周定期召开现场协调碰头会，解决协调各家在施工中出现的矛盾事项。

十工程服务与保修根据以往我司在工程质量要求高的同类宿舍楼工程中的经验，我司将在该工程施工过程中，定期组织业主代表进行参观坐谈，耐心解答共提出的问题，认真听取提出的建议，以用户是上帝为宗旨，作为我们施工的准则，并力求把工程做得更好，让住户满意放心。

当工程竣工验收时，公司将派专职回访保修负责人向业主发送工程质量反馈意见书和保修服务卡。

工程至此进入回访保修服务期。

执行标准认真执行中华人民共和国国务院令年月日国务院次常务会议通过第文建设工程质量管理条例中第六章建设工程质量保修条款内容。

二服务准则回访保修主动及时周到文明，保证工程质量过硬，让用户满意。

无条件赔偿因工程质量造成之损失。

三保修期限根据建设部有关文件规定，在正常使用条件下，本单位承诺基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

屋面防水工程有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏，保修年。

电气管线给排水管道设备安装和装修工程，保修年。

四保修范围根据中华人民共和国建设部令第号文房屋建筑工程质量保修办法，对工程建筑施工合同所含的工程内容进行保修。

五服务方式机构设臵公司设臵工程回访保修科，建立回访保修投诉制度，安装保修联系投诉电话，配备专业保修作业队，建立回访保修工程台怅。

保修制度工程保修服务卡详细载明保修范围期限联系电话人员服务制度。

工程质量反馈意见书在每次保修服务后由用户业主填写。

注明保修内容位臵保修结果，反馈公司回访保修科。

服务期限在条例规定保修期内保证在业主联系后小时内到现场了解情况，并在业主要求期限内修复。

保修期满后如业主有维护要求将如既往热情服务。

十二廉政建设措施总则为了全面落实党中居国务院关于加强党风廉政建设的重大决策工作部署和党纪政绩法规的要求，保证高效优质地建设本工程项目和安全有效使用建设资金以及保障投资效益，特制定廉政建设实施措施。

实行项目实施过程中的廉政建设措施，要以邓小平理论和党的基本路线为指导，以廉政准则和建设部关于在建设基础设施建设中加强廉政建设的若干意见以及有关工程建设廉政建设的条款为依据，坚持两手抓两手都要硬的方针，把廉政建设与经济工作业务工作结合起来，真正做到同部署同落实同检查同考核。

实行项目实施过程中的廉政建设措施，必须坚持立足教育着眼防范谁主管，谁负责级抓级，层层抓落实的原则。

实行项目实施过程中的廉政建设措施，要坚持党政齐抓共管，主要领导亲自抓，纪检监察组织协调，部门各其负责，依靠群众支持和参与的领导体制和工作机制，做到个人工负责，责任落实，形成合力。

二实施措施建立监督机构，签合同约束项目经理部组建由项目党委书记为组长，各工程队党支部书记为组员的纪律监察委员会。

我单位与建设单位项目经理部签订廉政建设合同项目经理部同下属施工单位签定工程承包合同时，也要签定党风廉政建设合同。

加强领导干部业务人员的廉政教育认真学习贯彻落实江泽民同志提出的关于讲学习讲政治讲正气和二年七讲话的指示。

把讲正气这重要指示落到实际工作中来。

各级领导干部要订真学习党中央中纪委关于反腐倡说的有关规定，提高思想理论水平，增强反腐败的自觉性。

对各业务人员开展廉政教育，避免在材料采购计价拔款中吃拿卡要等不正当行为的发生。

教育各业务人员在业务活动中坚持公正公开城信透明的原则，不得损害国家和集体的利益，不得违反工程建设管理规章制度。

建立健全廉政制度建立民主监督制度，各级领导干部要自觉接受民主监督定期参加觉小组活动，按时汇报主管工作的全面情况，同时汇报反腐廉情况。

设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并订真查处违法违纪行为。

建立企务公开制度，及时发现各业务活动中的违反廉政规定的行为，并及时提醒和纠正。

建立定期检查，汇报分析制度，项目经理部要坚持每半年检查分析次廉政状况，奖罚严明。

本实施措施由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督。

由招标方或招标方上级单位的纪检监察机关约请投标方或投标方上级单位纪检监察机关对本措施进行检查。

严格遵守各项廉政要求各级领导干部和工作人员不得以任何方式向建设单位设计单位监理单位及地方有关人员馈赠礼金有价证券贵重礼品，搞吃喝玩乐等不正之风。

不得以任何名义为有关单位及其工作人员报销任何费用。

不得以任何理由安排有关单位及其工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。

不得为有关单位和个人购臵或提供通讯工具交通工具和高档办公用品等。

三责任追究建反党和国家有关法律法规及交通部的有关廉政规定按管理权限依据有关规定，给予党纪政纪或组织处理涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

违反本实施措施规定的，给予主管人员党纪政纪或组织处理。

十三缺陷责任期对工程修复维护组织管理和质量回访措施建立内部工后质量包保责任制。

我单位法定代表人与项目经理签订工程质量包保责任状，项目经理与各工程队承包责任人签订工程质量包保责任状，建立具有可追溯性的工程质量保证制度对因施工原因造成的工程质量问题负终身责任。

二我单位设有缺陷责任期工程修复维护和质量回访小组，是全面负责协调处理竣工验交后工程质量保修服务的常设机构。

由我单位安全质量科施工技术科工程经营科办公室等部门组成。

办公地点设在安全质量科，负责工程质量保修组织领导及定期回访。

三工程完工后，由本项目总工程师为组长，项目主管工程师常务副组长，成立本工程缺陷维护小组，负责缺陷责任期内对工程修复维扩工作，受我单位缺陷责任期对工程修复维护和质量回访小组的直接领导。

并明确附近的相关专业工程队伍和机械设备，旦有维修任务负责实施。

四缺陷责任期内，维护小组要定期对所建工程进行全面仔细的组织检查，遇地震暴雨等不可抗拒的自然灾害后要及时组织检查，对出现的工程缺陷登记清楚，分析缘由，及时向业主上报缺陷范缺陷数量缺陷责任及原因等，并立即组织维修。

五缺陷责任期内工程的维护，要在不影响正常使用的情况下，必要时采取可行的防护措施，确实需要中断运行时必须在业主的同意下才可进行。

六各项缺陷的修复必须符合规范要求并取得监理工程师和业主代表的认可。

七缺陷责任的维护分两种情况。

若因我单位施工质量问题造成结构内部受力变化或外部破坏的，我单位自已拿出修复方案并报业主批复后立即实施若属设计或是其它非承包人责任造成的缺陷，要及时上报业主和设计院，并按照业主和设计院批复的方案组织维修。

八我单位维修组，还将对合同内设计方面不完善之处进行合理完善补建，确保结构质量。

九保修期满，本单位工程质量保修回访领导小组，组织次保修终期回访，认真听取用户对工程质量的评价及意见如需整改，迅速派人处理，达到用户满意。

十我单位缺陷责任期对工程修复维护和质量回访小组设专人，负责接待用户来访人员及其它方式的质量问题投拆。

对所投拆的质量问题认真登记，三日内派人到现场勘察调查，提出处理方案用户认可后，组织维修人员携机具设备赶赴现场，实施维修处理，维修后的工程质量必须达到规范的要求和用户的满意。

十按照系列标准要求，我单位承诺工程交付业主使用后及保修期满后，按我单位的跟踪回访制度的规定，仍要和业主不断取得联系，每季度至少回访次，听取业主的使用情况和意见。

十四合