西部地区要改变只有工业发展后才能发展服务业的观念，积极发展具有比较优势的服务业和传统服务业，承接东部地区转移产业，使服务业发展尽快上个新台阶，不断提高服务业对经济增长的贡献率。

项目已取得土地使用权池国土用第号建设用地规划许可证许可证号地字第号，工程规划建筑设计方案通过池州市城乡规划局的审批，环境影响评价报告通过池州市环境保护局的审批。

因此，评估认为，本项目符合国家产业政策。

节能政策符合性分析中华人民共和国节约能源法要求建筑工程的建设设计施工和监理单位应当遵守建筑节能标准。

国家鼓励在新建建筑和既有建筑节能改造中使用新型墙体材料等节能建筑材料和节能设备。

国务院关于加强节能工作的决定要求推进建筑节能，大力发展节能省地型建筑，推动新建住宅和公共建筑严格实施节能的设计标准。

国务院民用建筑节能条例提出，国家推广使用民用建筑节能的新技术新工艺新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术工艺材料和设备。

建设单位设计单位施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用的技术工艺材料和设备。

根据国家节能政策，池州商业新城建设项目建筑设计严格遵守建筑节能标准，并执行高于国家标准的地方建筑节能设计标准，积极采用国家推广的节能建筑材料和节能设备，实行节能以上的节能目标。

因此，与国家节能政策是符合的。

评估结论与建议评估结论根据国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律法规政策和标准，结合项目特点，我们就项目对能源利用的科学性和合理性进行分析评估，得出以下评估结论项目能源消费总量及结构池州商业新城主要建设内容为座商业建筑，座的商业建筑，座的商服建筑，座地下人防车库及相关配套工程等，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积。

项目建成运营后，主要能源消费种类为电力天然气及自来水。

年消费电力万天然气万自来水万。

年综合能耗消费量等价值能评后。

项目能耗对所在地能源消费的影响本项目用电量占池州市全社会用电总量的用水量占池州市辖区居民家庭用水量的用气量占池州市辖区天然气消费量的。

因此，项目的能源消费基本不会造成所在地能源供应的紧张。

通过项目所在地经济发展预测和能源消费预测，得出结论，项目建成运营后对当地的能源消费影响较小，具备实施条件。

通过项目增加值综合能耗与预测的池州市能耗指标进行比较，得出结论，项目增加值能耗水平对所在地完成十二五节能目标为影响较小，甚至可以说有利的。

项目能源供应条件及落实情况本项目位于池州市火车站站前区。

其用电电源来自千伏齐山变电站及城市电网，用气气源来自天然气接收门站及城市燃气管网，用水水源来自池州市供排水公司及城市给水管网。

池州市火车站站前区供电电网供水管网燃气管网已通至项目所在地周边的经五路纬六路和纬四路，可确保项目对能源使用的需求。

项目能效指标本项目主要能效指标为单位建筑面积采暖空调用电能耗为，单位建筑面积综合能耗总体为，综合服务区单位建筑面积综合能耗为，单位能耗为万元，通过与相应能耗标准或能耗水平进行比较后得出结论，项目对能源的利用效率应是处于比较先进水平。

相关产业政策符合性池州商业新城建设项目属于商务区建设项目，主要建设内容为商业服务建筑，主要用于发展城市商贸服务，扩大内需，促进消费。

项目不属于国家产业政策限制类项目，符合加快发展服务业的政策。

项目所选设备均不属于淘汰落后生产能力工艺和产品的高耗能落后机电设备产品淘汰和机械工业淘汰落后机电产品项目中明令禁止和淘汰的用能设备。

项目的用能工艺设备的能效水平符合节能要求。

项目所采取的节能措施及效果项目所采取的节能措施是科学的，能源利用是合理的。

从节能角度而言，本项目是可行的。

建议总体而言，项目提出的节能措施合理的有效的，节能效果是良好的，但鉴于项目所处的阶段，所能提出的节能措施难以完整，也比较粗放。

同时，项目规划设计未考虑可再生能源的建筑应用，不符合安徽省十二五可再生能源建筑应用规划。

也不符合池州市池能建号文件关于在建筑工程中推行太阳能热水系统与建筑体化的通知的要求。

因此，为确保项目达到节能以上的目标，现提出以下建议鉴于项目规划设计在节能方面存在的问题，建议按本评估报告所提出的内容完善节能措施，优化项目节能设计。

实行节能验收将节能施工工程验收作为项目竣工验收的重要内容纳入验收程序，凡达不到节能设计要求的，不予验收，不投入使用。

实施节能公示产品销售前，在施工现场和销售现场，按照民用建筑节能信息公示办法建科号的要求，把项目建筑的节能性能节能措施保护要求等节能信息予以公示，并在销售合同中载明。

推行节能管理项目建成后，应加强节能管理，健全节能管理制度，完善节能管理措施，并落到实处。

项目在使用过程中应做到能耗测评，数据及时上报有关管理部门。

附表项目乙类公共建筑节能设计览表项目名称池州商业新城栋建筑，建设地点池州市火车站站前区，建筑面积，层数层，高度。

项目标准限值设计选用结论是否符合标准传热系数综合遮阳系数东西向南向可见光透射比可开启面积计算窗墙比及相应指标限值设计选用及可达到指标朝向限值限值可见光透射比可开启面积框料玻璃品种厚度中空尺寸可见光透射比设计值是否窗墙面积比含透明幕墙东断热铝合金中空玻璃窗南断热铝合金中空玻璃窗西断热铝合金中空玻璃窗北断热铝合金中空玻璃窗外窗幕墙气密性等级外门窗级幕墙级，每缝长，每面积外窗级，幕墙级。

屋顶透明部分屋顶透明面积屋顶总面积屋顶透明面积屋顶面积，窗框料玻璃。

无无屋顶设计选用保温隔热材料无机保温砂浆，厚度，。

找坡层材料水泥膨胀蛭石厚度。

外墙包括非透明幕墙外保温，内保温，自保温，保温材料无机保温砂浆，厚度，。

主墙体材料蒸压灰砂空心砖，厚度。

底层架空或外挑楼板上保温，下保温，保温材料无机保温砂浆，厚度，。

地面无采暖空调的地下室顶板热阻保温材料无机保温砂浆，厚度，。

地下室外墙热阻保温材料，厚度，。

无无其它建筑朝向南偏东或西，南偏东，南偏西，其它。

权衡判断软件名称版本是否达到节能目标外遮阳有，无中庭通风机械通风，自然通风幕墙通风有开启扇机械通风能耗指标设计建筑外门有门斗旋转中庭玻璃其它屋顶面层浅色饰面深色饰面参照建筑咨询有限公司步选择能源消费情况项目所在地能源供应条件及能源消费情况能源供应能源消费项目能源消费对当地能源消费的影响项目建设方案节能评估项目选址与总平面布置分析选址布局朝向环境绿化建筑间距建筑和围护结构热工设计节能评估建筑设计分析围护结构热工设计分析主要用能系统节能评估项目用能系统系统节能设计分析系统能耗分析主要耗能设备节能评估本章评估小结节能措施评估技术节能措施概述节能管理措施评估能评阶段节能措施评估节能措施效果评估围护结构热工计算设计建筑热工性能验算热工性能评价节能效果分析本章评估小结项目能源利用状况核算节能评估前项目的能源利用状况年综合能源消费量项目主要能效指标能评后项目的能源利用状况年综合能源消费量项目主要能效指标本章评估小结项目能源消费及能效水平评估项目对所在地能源消费增量的影响评估项目能源消费对所在地完成节能目标的影响评估项目能源供应条件及落实情况项目能效水平分析评估本章评估小结政策符合性分析产业政策符合性分析节能政策符合性分析评估结论与建议评估结论建议附图项目地理位置图项目总平面图附件企业法人营业执照企业资质证书建设用地规划许可证土地使用权证环评审批意见节能评估委托书前言株洲新元房地产影响项目建设方案节能评估项目选址与总平面布置分析选址布局朝向环境绿化建筑间距建筑和围护结构热工设计节地点项目性质建设规模及内容项目设计方案主要经济技术指标项目进度计划等项目用能概况主要用能系统与设备的初步选择能源消费情况项目所在地能源供应条件及能源消费情况能源供应能源消费项目能源消费对当地能源消费的评估说明评估依据任务依据相关法律法规等行业与区域规划行业准入与产业政策等相关标准与规范等技关法律法规等中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国委托，编制池州商业新城建设项目的节能评估报告。

评估说明评估依据任务依据项目节能评估委托书相的土地使用权，在取得的地块上开发建设商务小区池州商业新城项目。

池州商业新城主要建设内容该项目已完成建筑部分的节能设计与节能计算，根据国家发改委第六号令固定资按安徽省建筑节能设计标准划分，本项目地上建筑均属乙类公共建筑。

量法民用建筑节能条例中华人民共和国国务院第号令国务院关于加强节能工作的决定国发号民用建筑节能管理规定建设部第号令安徽省节约能源条例安徽省人民代表大会为座商业建筑，座的商业建筑，座的商服建筑，座地下人防车库及相关配套工程等，总建筑面积平方米为常务委员会公告第六十九号安徽省人民政府关于加强节能工作的实施意见皖政号国家发展改革委和国家质检总局发布能源效率标识管理办法安徽省新型墙体材料推广应用管理办法安徽省人民政府令第号国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法年第号令安徽省实施细则皖发改环资号池州市实施细则池发改环资号行业与区域规划行业准入与产业政策等节能中长期专项规划国家发改委发改环资安徽省建筑节能十二五发展规划安徽省十二五及年节能综合性工作方案池州市建筑节能专项规划池州市可再生能源建筑应用专项规划中国节能技术政策大纲年中国节水技术政策大纲国家发改委公告年第号产业结构调整指导年本国家发展改革委令第号淘汰落后生产能力工企业法人营业执照企业资质证书建设用地规划许可证土地使用权证环评审批意见节能评估委托书前言株洲新元房地供应能源消费项目能源消费对当地能源消费的影响项目建设方案节能评估项目选址与总平面布置分析选址布局朝向环境绿化建筑间距建筑和围护结构热工设计节能评估建筑设计分析围护结构热工设计分析主要用能系统节能评估项目用能系