（终稿）【定稿】华天新城海岸海岸物业管理计划方案_可行性方案.doc（OK版） ㊣ 精品文档 值得下载

验，挖掘新鲜的内容，充分利用户内户外的广阔空间，选择规模逅当，新颖多样的话动形式，自办或联合举办丰富多彩的社区文化话动。

二华天新城社区文化活动计划年月至年月时间洒动主题活动内容与形式年用开扈精神象园之门入伙仪式大型活动狮舞游园话动业主文化需求调斫与意见征集年月艺术修养闲敲棋子品茗香茶道欣寅与象棋比赛家居装修矢识与法规宣传年月蚶尚蜈乐飙车之王儿童四驱车争霸萘物业管理法规宣传年用科普教育华天之星夏令萱畅游未来时代科普知识重传擒时阄活动主题活动内容与形式物管重教华天的用光我为物业管理献策中秋座谈会物业管理法规宣传年用爱国主义祖国您好家庭拼图大萘暨少儿书画展消防知识宣传年卢彐休闲健身华天美食大比擗饮食与健康知识宣传年用节日活动令硬您会不会来圣诞嘉年华化装舞会法侍矢识宣传年月休闲健身家庭趣昧运动会运动与健康知识宣传每三用尊老爱幼华天之星潜能测试全色年华董题摄影作品震览年用环保教育华天的舂天家庭植树活动环保矢识宣传芋用休闲健身我和舂天有个的会莲花山风筝盛ˉ石计划生育矢识宣传年月至年月时间活动主题活动内容与形式年用环保教育万紫千红觅仙腙浸赍仙湖植物园竿月爱国主义日读懂五干年参观博物馆艺术馆年用休闲家居西丽湖畋荔垂钓时尚娱乐不停的舞步玩把跳舞机月社会焦点财富沙龙华天物业与羊城晚报携手举办甬中国思想盛宴由公司统安排年用尊老爱幼老当益壮废绝顶老人节登莲花出年用科普教育新世纪的导航参观高交会节日话动荟勤悠悠平安夜年月节日活动大拜年联双晚会由公司统安排年月时尚娱乐怏乐大本壹趣昧游园洒动环保教育绿色狂想野壹部队杀进蓠膏世界年用公益事业大中学生形象之星大紊与市团委联合举办黩电年月至牢月时间话动主题活动内容与形式空乒用爱图主义军萱之旅参观驻港部队墓地年用休闲健身逐浪大梅渺暨沙滩排球赛铎∶月社会公益美化莲花出义工将动年用社会焦点西部的诋惑专题宣传空序用环保教育美丽的星球我的家中小学生演讲比綦与市团委联合举办年壬用尊老爱幼穸阳花更红中老每时装年用科普教育珠海的天空见识航展每亘月韦日话动轻舞飞扬度圣诞每月节日活动。

英语沙龙与市团委联合举殉年月休闲健身乔丹之约篮球邀请赛空干月尊老爱幼精灵争霸萘每用爱国主义怀日电影挽会注上述计划以正式推出为准。

三社区文化洒动案冽活动名称弃向囿归跑车精英赛年囿上午∶至下午∶京海花园大堂京海花园的小艄友们薹迎回归，同贺干禧洒动时间将动地点话动对象活动主题话动形式在模型跑道上遥控玩昊跑车比綦。

萘车象征着囿归切，象征着奔向的豪迈。

话动规模吸引了京海花园几乎所有的小崩友，的有人参加比赛，观者众。

活动费用的元组织者郑小玲实施人员陈小东负责手持秒表计时诎围耀朱宁宇负责手持秒表计时尹开华负责登记成绩，赠送小礼品郑小玲负责维持秩序和抱照活动经过如下请示以毛面形式向公司领导请示，向社区文化部企业发展研究室汇报。

筹备确定活动地点，设计跑道图，类似个回孚。

陶买玻璃胶牙签，利用废弃泡沫板，由技工班根据图样制作模型跑遭。

挑选性能良好风格备舁的遥控玩具车辆，冠以蠹有魅力的名字夕风速麦盲尼号太阳风暴太空船社，用醒目的孚体在自制的形状备异的彩色卡纸上标示。

由于临近圣诞，所以陶买了批精美的圣诞小礼物，约份。

制作彩色海报，提前个星期左奋贴于公告栏上，准备报名表两份，分别放在管理处小公室和消防值班室。

啕买电池批，胶卷丐个，准备好楣机和蔷晌。

确定话动实施人员，分配任铬。

实施话动当天提前个小时开始布置现场，播放动感音乐。

洒动开始，小朋友按报名顺序，挑选跑车比綦，可两辆车同跗过行，由实施人员持秒表计时，由记录员在参赛着名字后登记车名和成绩，并向参赛小朋友赠送小礼品。

划果时间允许，小朋友可重试或尝试新车，取真不同跑车的最快成绩，但须重新排队且只能领份礼物。

由名实施人员负责维持秩序禾抱照。

比赛完毕，分别挑出每辆抱车的最好成绩，五辆时代名车作为最令人红的奖品，终手名花有主。

干禧车王与时代名车社活动结柬后，把比赛结果贴在公备栏，由清洁工负责请除泡沫轨道。

填写社区文化活动记录表，总结经验，吸取教训，并整理相关资料。

评价本次话动主题鲜明，紧捆社会焦点形式新颖，贴近小区生活费用不高，觌模不小深受小朋友腴迎充分发挥了社区文化话动的积极作用。

遗嗯的是泡沫跑道只能次性使用，不妞厂家订做的塑料跑道质量好，可重复使用。

推介类亻以形式的话动建议选择在六或圣诞以前举行，因为这正是向社区小朋友派发礼物的好时机。

四华天新城入伙仪式活动方案话动名称汗扈精神象园之门华天新城入伙仪式暨狮舞游园活动活动时间话动地点活动形式活动目的组织单位年月日上午至下午华天新城之花园广场狮舞表演与趣昧游园贺业主新居入伙之薹祝华天新城楼盘销售日旺华天集团有限公司华天物业管理有限公司华天集团有限公司经营部筒称经营部实施部门华天物业管理有限公司企业发震研究室简称发震研究室华天新城售楼处简称售楼处华天新城管理处筒称管理处主要过程如下准备阶段发展研究室与经营部胁商，达成兴识。

由发震研究室负责话动策划，经壹部负责活动宣传。

分工合作，经费平分。

发展研究室与狮舞团商定表发展研究室设计趣昧游乐园话动项邑，购买有关道具与经营部在深商报上刊登海报，与深丨有线电视台协商抱摄播放事售楼处在大震外墙醒围处挂巨幅宣传字画，发出入伙通矢琨。

确足语动实施人员，分配任。

眚理处布量活动现发展研究室邀请有夫薨宾。

实施过程ˉ主持人宣布话动开始，介绍嘉宾管理处经理致词观看狮舞表演表演结柬，入伙手续汗始办理，同时举行自由游园话动洒动结柬后，管理处清理现场，由发展研究窒总结报道，刊登子深圳商报房地产新闻版。

五华天新城销售推广洒动方案活动主题迎国庆，贺盛世深圳市插花散文诘歌作品墅搦诵大赛。

亩念活动时间年图庆节期阎活动地点华天新城大堂活动目的通过以文化搭台禾借妫政府媒体等社会资源，提高华天新城的矢名度，促进华天新城，主办协办单位华天集团股份莴限公司ˉ华天物业管理有限公司拟邀单位深市文化局深卅市文联妇联主要媒体等话动抢述丨形式政企媒合作透过迎国庆赞盛世的文化话动，传播盛世形象过程公开征集以迎图庆，贺盛世为主题，赞诵祖国改革开放取得的成就以及繁荣稳定的局面的插花散文歌曲作品，并震示朗诵，评比出各类奖项奖项设立，优惠啕房奖金纪念盅等传播，备主要媒体以及欧府的影响组织成立专门策划小组预期效果该盛世形象在公众中有效传播，效果优子纯商业广告。

五社区文化建设的效果评估社区文化建设是项极苟蕙义的工作，物业眚理人应该坚持不懈志在长远，建立评估反馈机制，不断总结经验，调整思路和计划，确保社区文化将动的实施效果。

我们拟从内部和外部分别建立科学的评估体系。

内韶评恼活动内容是否受业主双迎，参力是否踊跃髻话动的衔接是否良好，不使业主等候时间过长话动时间安排是否丨当，是否与业主想要参力的其它洒动相胂突天气是否影响了话动的效果安全工作是否罔全，交通安排有无疏漏，有没高暴露出不足话动是否影响了其他业主的正常休悫活动器材是否携带荠全，有无逯漏对有老年人参删的话动，话动量是否适当活动经费是否超支，奖品发放是否合理。

二夕卜泓评恼是否令业主轻松快乐，灬情愉怏业主在话动中是否对管理处的工作提出意见禾建议，是否对管理处的工作有所了解，与管理处的汨通有无力强业主之间是否彼此加深了解和汨通是否达至了良好的重传效果，社会备界反响夕入质量管理体系二实施质量成本双否决运作机制三建立加油站式的员工培训机制四实现与大型住宅区的资源共享五建立物业管理信息岛六倡导开放式的管理服务七提供个性化的装修套餐服务八构建服务平台客户服务中心九构建网络化的物流链虚拟仓库十管理体系的全面整合和提升十致力于共用设施设备的循环改进第五章管理目标及经营指标承诺管理目标承诺二经营指标承诺第二部分物业公司管理模式工作计划和物资装备第章管理模式管理模式二物业公司组织架构三物业公司华天新城海岸有效的服务价值链四物业公司华天新城海岸外部沟通导向图第二章工作计划前期介入工作计划二项目接管工作计划三正常居住期工作计划第三章物业公司物资装备计划物质装备计划二行政办公用品计划三维修工具计划四护卫消防装备计划第三部分促进销售的建议和配合销售的措施承诺第章华天新城海岸销售预测及定位销售分析及预测二华天新城海岸销售对象定位三物业管理服务定位第二章销售的建议会所提前投入运营二招聘中年销售人员三建立团队激励体系四重视客户关系管理五实现客户承诺的统六成立施导入质量管理体系二实施质量成本双否决运作机制三建立加油站式的员工培训机制四理目标构建旅游文化社区倡导全员参与的管理文化二推广平等互动的服务文化三营建和睦亲善的社区文化四塑造亲和人文的环境文化第三章华通和平海岸管理模式第四章拟采取的管理服务措华天新城海岸物业管理方案第部分提高物业管理水平的整体设想与策划第章配备七提供优质客户服务第四章费用的解决办法第四部分管理人员的配备培训管理第章管理服务人员的配合销售的措施承诺第章华天新城海岸销售预测及定位提供物业管理咨励体系四重视客户关系管理五实现客户承诺的统六成立销售协调小组七提供毛坯样板房八组织专家授课的促销活动九引入电脑购房查询系统十签订物业管理合同笫三章配合销售的措施人员的培训培训工作的指导思想二培训系统的实施运作三培训内容及目标四管理人员培训计划笫三章管理人员的管理量才录用，培养提升二默契合作，充分授权三定期考核，绩效为本四奖惩严明，优胜劣汰销售分析及预测二华天新城海岸销第五部分财务管理及经费收支测箅第章财务管理财务管理模式二财务管理措施三管理服务费及代收代缴费的收取四维修基金的管理和使用第二