1、材展示租赁收入 装卸服务费 理货包干费 信息系统收入 运营收入 其他业务收入 三项目营业总收入 五可行性研究结论 建材交易仓储中心项目建设，符合国家和省市有关促进 现代服务业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向和要求 项目建设用地符合肥市及包河区把该区域作为建材五金汽配等专 业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。 项目的建设将推动市委市政府倡导的先进制造业与现代商 贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，。
2、资兼顾了 经济和社会效益的双重标准。建议项目早日开工建设。 目录 第章总论 项目概况及目标 二编制依据及研究范围 三编制原则 四主要经济技术指标 五可行性研究结论 第二章项目建设的背景及必要性 第三章项目建设单位概况 第四章行业分析及市场预测 国内市场发展预测 第五章项目选址及建设条件 项目选址 二基础条件 第六章建设方案 建设规模 二建设原则 三建设目标 四交易仓储中心功能定位及结构设计 第七章。
3、 二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分别建成灯饰仓储交易区地板仓储交易区家居仓储区。 三期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分 别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。 项目建设目标 建材及家居仓储月吞吐量达到万立方米以上，年宏观建材 交易仓储产值亿元以上 与近家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善的建材 仓储配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟形成高效 的建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位全过程全天。
4、利润计算 第十三章可行性报告结论 附件 项目投资估算表 销售与运营收入测算表 附图建材交易仓储中心平面图第章总论 项目概况及目标 项目名称建材交易仓储中心 建设地点市路与南二环路交口东南处于市南二环 物流带，市对内外优势物流区域。 建设单位盐城公司 建设期限年 项目拟建在路与南二环路交口东南，处于市南部建材 五金汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区滨湖区。南 二环快速线通达市区各区域，高速公路对内辐射全省，对外连。
5、流最优综合成本的城市建筑重要配套。项目规划占地约 亩，总投资万元人民币。项目拟建总建筑面积平 方米，其中品牌建材展示交易中心平方米综合服务中心 平方米装饰材料仓储交易区平方米板材石材仓储交 易区平方米地板仓储交易区平方米灯饰仓储交易区 平方米家居仓储区平方米。 项目分三期进行建设 期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分 别建成综合服务中心品牌建材展示交易区。 二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分别建成灯饰仓储交易区地。
6、业技术方案 总平面布置 二建筑结构 三供电系统 四通讯电视网络系统 五给排水设施 六消防 七通风空调 八节能措施 第八章环境保护与安全卫生 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境保护 二安全卫生 第九章项目组织及运营 交易仓储中心的管理系统 第十章项目进度计划 工程进度计划 二工程实施进度表期二期 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 二价格及取费依据 五还贷计划 十二章项目财务评价 二税率。
7、搞活大流通，努 力把打造成为东进西出辐射南北的区域性商业服务业中心要求。 现代服务业经济的发展，体系之进程，配套省会经济圈和合芜蚌 自主创新综合配套改革试验区的建设，带动城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。 建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方 建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件,通过水陆 铁进出口，参与区域性市场竞争,降低建材家居业在合肥的运营成 本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。
8、 项目的建设将成为推动合肥东南部五金建材汽配市场的有 利补充，促进区域产业结构调整。交易仓储中心的建成,为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储,提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为包河区镇发展专业市场和物流产业的 形成互惠,互动,协同发展支重要经济力量。 项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城市家 居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查合肥建材家居 市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合。
9、营收入测算表 附图建材交易仓储中心平面图第章总论 项目概况及目标 项目名称建材交易仓储中心 建设地点市路与南二环路交口东南处于市南二环 物流带，市对内外优势物流区域。 建设单位盐城公司 建设期限年 项目拟建在路与南二环路交口东南，处于市南部建材 五金汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区滨湖区。南 二环快速线通达市区各区域，高速公路对内辐射全省，对外连武 通宁达沪该项目在水路交通上，处于重港口码头腹地，将为建 材仓储物。
10、仓储交易区家标备注 建筑数据指标 总建筑面积平方米用于出售自营 容积率 建筑密度 建设工期月 经济效益指标 项目总投资万元 年平均收入额万元正常营运年 销售及运营收入的测算如下表 销售及运营收入的测算表 单位万元 名称 投资期正常运营年份 年年年年 销售收入 家居仓储区 灯饰仓储交易区地板仓储交易区 装饰材料仓储交易区 板材石材仓储交易区 二租赁及运营收入 仓储租赁收入 综合服务中心租赁收入 品牌。
11、武 通宁达沪该项目在水路交通上，处于重港口码头腹地，将为建 材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要配套。项目规划占地约 亩，总投资万元人民币。项目拟建总建筑面积平 方米，其中品牌建材展示交易中心平方米综合服务中心 平方米装饰材料仓储交易区平方米板材石材仓储交 易区平方米地板仓储交易区平方米灯饰仓储交易区 平方米家居仓储区平方米。 项目分三期进行建设 期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分 别建成综合服务中心品牌建材展示交易区。
12、目的地块区位，在规 划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场 做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全 卫生等环节的设置，特别是投资公司来自于地方集体资产运营公司， 对项目的市场运作和供地的整理具有优越的背景。建设单位在多年专 业运营中对建材市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对建材 流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经 济回报起到了保障。在满足土地投资强度的基础上，项目投。
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