发展的要求，制约了社会福利事业的进步发展。五是 医疗办公设备陈旧落后，大部分都是六七十年代购置的，因年 久失修，急需更新购置，六是随着居民收入水平提高，对养老院的服 务水平要求随之提高，使养老院的建设标准与市区中高档住宅或别墅 的水准相当。因此，福利事业目前的发展现状，已远远不能满足五 保老人的需要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福 利事业各项业务的正常开展，制约着福利事业的进步发展。为了 更好的改善五保对象的生活条件，提高其生活质量，保证其健康 快乐生活，市政府根据本地区福利事业现状和长远发展规划，规划几 个集收养收治康复防治为体的多功能社会化开放式的福 利服务中心，其主要工作职能是为经济富裕的老年人提供住养医 设施，达到设施齐全功能显著环境优美的示范型社会福利事业窗 口单位。使中心成为社会保障体系的个重要组成部分。 在广西众多的城镇养老院中，桂林市的心之乐养老院是办院时间 较长，办得比较成功的个。年月桂林心之乐养老院开业， 当时中国老龄事业发展基金会桂林市民政局市妇联市老龄委 市老龄办市政协市七星区政府七星区民政供个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱 和温暖的大家庭里安度晚年。这必然对构建和谐社会起到积极的促进 作用。 加快养老事业发展的需要 本养老服务项目实施后，将彻底改变广西地区原有的敬老院设备 陈旧环境较差等这现状，将扩大收养收治规模，完善服务功能， 亮化美化生活环境，切实解决老年人群体生活困难，充分发挥社会保 障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服 务宗旨。作为我区南部滨海区所规模较大的综合性社会福利机构， 将在自治区社会保障体系中发挥较为重要的作用。 建设规模及内容 广西桂林千叟乐园是所集收养收治康复防治为体的多功能社会化开放式的综合性福利事业窗口单位。建设内容主要包 括服务中心公寓楼门诊部康复中心洗衣房浴室锅炉房医 疗办公设施污水处理系统及园林绿化等。设计床位多张。建 筑计划内容如下 主要建筑内容览表 序号工程名称工程规模投资万元备注 老人公寓楼六栋三层楼 护理中心 急救中心 会所 中心厨房 洗衣房 职工宿舍 康复中心 职工食堂 污水沼气池 电气锅炉水泵房 园林工程 建筑面积合计 主要设计标准及规范 建筑设计防火规范年版 室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版 建筑灭火器配置设计规范年版供配电系统设计规范 低压配电设计规范 火灾自动报警系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 环境空气质量标准 大气污染物综合排放标准 污水综合排放标准 疗养院建筑设计规范试行 民用建筑热工设计规范 主要技术经济指标 占地面积平方米亩。 老人床位张。 其它指标 总建筑面积 道路面积 容积率 建筑密度 绿化率 用水量 用电量 主要经济指标表 序号项目单位数量备注 总用地面积合亩 建筑系数 道路及活动场面积 总建筑面积 绿化面积绿地率 容积率 总平面布置 选址 广西桂林千叟乐园位于桂林市象山区大圩镇小龙门村的漓江之 滨，地理位置为东经，北纬， 北距桂林市中心公里。 广西桂林千叟乐园处于交通便利离城中心不远环境静谧距 公用供排水电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于 扩大规模。选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。目前 该项目最为理想的拟建地址已选定。 卫星遥感地图中黄色框内为拟购土地和滩涂 江滨景观 江滨景观 总论 项目名称广西桂林千叟乐园养老院 建设单位广西京湾投资管理有限公司 项目负责人徐光进 拟建地点桂林市象山区村，占地亩。 建设年限年 编制依据及主要资料 区市县人民政府 广西壮族自治区民政厅关于给予养老服务机构经济补贴的决定 桂林市城市功能区规划桂林市象山区建设规划。 广西敬老院现状主要表现在是本地市中国著名的长 寿之乡，因此五保对象人数众多，现有的城乡敬老院大部分始建 于六七十年代，由于年久失修，房屋陈旧不堪，屋面渗漏严重，大 部分已成为危房辅助用房面积小，大部分存在不同程度的安全隐患 加之由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低。二是建筑功 能落后，建筑结构不合理，设施陈旧，水暖电等外网老化严重， 室内生活环境较差。三是按要求应配备的浴室食堂供热设施污 水排放处理设施治疗康复中心娱乐中心等项目，或缺失，或陈旧， 部分早已超过使用年限，经常发生故障，已无维修使用的价值。四是 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,敬老院占地面积较小，建设用地受限，狭小的占地已远远不能满足园 林化院区建设发展的要求，制约了社会福利事业的进步发展。五是 医疗办公设备陈旧落后，大部分都是六七十年代购置的，因年 久失修，急需更新购置，六是随着居民收入水平提高，对养老院的服 务水平要求随之提高，使养老院的建设标准与市区中高档住宅或别墅 的水准相当。因此，福利事业目前的发展现状，已远远不能满足五 保老人的需要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福 利事业各项业务的正常开展，制约着福利事业的进步发展。为了 更好的改善五保对象的生活条件，提高其生活质量，保证其健康 快乐生活，市政府根据本地区福利事业现状和长远发展规划，规划几 个集收养收治康复防治为体的多功能社会化开放式的福 利服务中心，其主要工作职能是为经济富裕的老年人提供住养医 设施，达到设施齐全功能显著环境优美的示范型社会福利事业窗 口单位。使中心成为社会保障体系的个重要组成部分。 在广西众多的城镇养老院中，桂林市的心之乐养老院是办院时间 较长，办得比较成功的个。年月桂林心之乐养老院开业， 当时中国老龄事业发展基金会桂林市民政局市妇联市老龄委 市老龄办市政协市七星区政府七星区民政局市基督教会市 奇峰小筑老年体协桂林工学院青年志愿者协会等单位和团体纷纷发 来贺词及贺函。年经过企业改组而成立，在桂林市心乐敬老院 基础上扩建了心之乐社山爱心护理院心之乐阳朔爱心护理院心之 乐金城江爱心护理院心之乐七星区老年公寓等五个分支机构。现共有建筑面积万多平方米，床位个，入住率直保持在以上 现有执业医师人，护士人，专业护理人员人，后勤