业类用房经营类目标客户群分析 经营类目标客户业态分布 对应性经营面积需求范围 对应性租赁条件 对应性租金承受范围 营业性用房购置目标客户群分析 购置类目标客户业态分布 对应性购置面积需求范围 对应性购置条件对应性价格承受范围 第四部分市场总结分析 周边城市房地产市场概况 周边同类城市房地产市场概况 贵阳房地产市场总结 惠水房地产市场总结 供需关系总结 项目规划设计与品质对照性总结 营业性用房供需总结 第五部分项目可行性研究 项目概况 区位及资源 预期投入产出 项目回报周期及售价预期 项目投入产出表 项目可行性分析 原始资源开发利用可行性分析 城市建设可行性分析 第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势 惠水县简介 惠水县人文历史悠久，五代时曾在今县城南部公里处的卧龙岗设置南宁州宋时 为西南夷五姓番七姓番地元时设置个安抚司，史称八番明时先后建立程番 府定番州，下辖个长官司年设立定番县年更名为惠水县。年 月日，中国人民解放军占领惠水县城，惠水宣告解放上海泸闵建筑设计院 物管单位房开下属的物业公司 售楼电话 涟江尚品位于惠水县白果新区白果大道涟江大桥旁，有涟江大桥惠民桥与老城 区相连。项目占地面积平方米，建筑面积平方米，其中该项目附属配 套栋建筑面积为平方米的四星级酒店和总建筑面积为平方米的 栋住宅。其中酒店绿化率达，建筑密度为，容积率为，还拥有 个停车位住宅区域分为多层洋房高层洋房商业裙房，住宅区的绿化率达，建 筑密度为，容积率为，该项目的户居民可享受个停车位，车位比 例高达。涟江尚品属于城市高端商住综合体，其中分为电梯房和步梯房，楼 层数为层层层层，靠白果大道边上的酒店栋栋楼下三层均为 商业。 涟江尚品的主推户型有室厅厨卫室厅厨卫室厅厨 卫复式跃层楼栋顶层，户型面积在之间，项目的建筑结构均为框架 剪力墙结构，靠近白果大道和河边的房屋由于受地形的影响，朝向均为东西朝向，只 有小区内部的部分为南北朝向涟江尚品位于城市行政中心的重要地位，虽然目前 该区域医疗，市政，生活配套不完善，但是根据惠水县目前规划发展，将来可成为集行 政医疗教育办公文化商业居住等功能为体的项目，而且该楼盘的地理位 置相当优越，作为投资也是不错的选择。 根据目前调查数据统计，涟江尚品住宅销售元起价，层差元，均价在 元，商铺售价在万元左右。具体优惠政策，元旦至春节期间，起成交套及以上的客户可享受团购折扣价优惠。目前全款折或折，按揭折。就目前为止，连 江尚品销售率已达。 金域城市广场 项目地址惠水县惠兴路与人民北路交汇处 开发商惠水金域房地产开发有限公司 代理商贵州兴隆紫叶房地产经纪有限公司 物业单位贵州兴隆物业有限公司 售楼电话 周边配套金融配套中国农业银行中国人民银行农村信用合作社 医疗配套西山社区卫生服务中心正鑫药房益寿药房惠丰药房利康药房 慧康药房 生活配套华联超市逢源超市以及项目自身配备的万平方米的大型超市 中心农贸市场 教育配套童星幼儿园金色摇篮幼儿园惠水二中 市政配套县政府公安局国土局水利局等 金域城市广场位于惠水县惠兴路与人民北路的交汇处，项目占地面积大约万平 方米，建筑总面积为万平方米，主要推出的是临街的高层电梯房和沿街的商铺，其 中在高层电梯房后面的步梯房用于拆迁户安置，不在项目销售范围内。该项目在售共有 建筑栋，总高层，均为梯户部电梯，总共户，户型范围在平 米左右，大户型的已经售完，现在剩下平米的小户型约多套，原因是小户型的产 品种类比较多，车位比例。该项目的商铺销售价格是根据商铺所处的位置定价， 在次要通道较偏位置的商铺售价是元起价，在主通道的商铺和临街商铺价格在 万元左右。 目录 第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势 惠水县简介 惠水房地产市场现状 在建在售项目概况及理念分析 在建在售项目销售现状及数据 在建在售项目对比分析 待建项目发展评估 惠水房地产市场发展趋势 城市建设规划发展目标 房地产现时发展状况与格局 惠水房地产市场供需分析 第二部分惠水商业现状及未来发展趋势 惠水县城商业现状 惠水县城营业性用房分布现状 惠水县城营业性用房租售现状 惠水县城商业形态分布及规模 惠水县城消费力状况分析 惠水县城居民人均消费力分析 惠水县城商品品质及物价分析 惠水县城消费需求与商品供应对比分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,惠水县城消费动态与流向 惠水县城未来商业发展趋势 惠水县城在待建营业性用房开发现状 惠水县城消费力需求导向 惠水县城商品需求导向 惠水县城商业未来发展态势 第三部分惠水房地产市场需求细节分析 住宅客户群分析 住宅市场购房目的分析 住宅市场客户群年龄分析 住宅市场客户群职业分布现状 住宅客户来源范围现状 住宅市场户型需求分析 住宅市场面积需求分析 营业类用房经营类目标客户群分析 经营类目标客户业态分布 对应性经营面积需求范围 对应性租赁条件 对应性租金承受范围 营业性用房购置目标客户群分析 购置类目标客户业态分布 对应性购置面积需求范围 对应性购置条件对应性价格承受范围 第四部分市场总结分析 周边城市房地产市场概况 周边同类城市房地产市场概况 贵阳房地产市场总结 惠水房地产市场总结 供需关系总结 项目规划设计与品质对照性总结 营业性用房供需总结 第五部分项目可行性研究 项目概况 区位及资源 预期投入产出 项目回报周期及售价预期 项目投入产出表 项目可行性分析 原始资源开发利用可行性分析 城市建设可行性分析 第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势 惠水县简介 惠水县人文历史悠久，五代时曾在今县城南部公里处的卧龙岗设置南宁州宋时 为西南夷五姓番七姓番地元时设置个安抚司，史称八番明时先后建立程番 府定番州，下辖个长官司年设立定番县年更名为惠水县。年 月日，中国人民解放军占领惠水县城，惠水宣告解放。从此惠水历史掀开了新的 页。年月日，建立惠水彝族苗族自治区，成为贵州省第个少数民族区域自 治县。 年月日改称惠水布依族苗族自治区。 年月日，改称惠水布依族苗族自治县，年月改称惠水县。 年月至年月，惠水县先后划归修文贵阳安顺等专区及黔南州 管辖。 年月至年月隶属于贵阳市，年月划归黔南布依族苗族自治 州。惠水县位于贵州省中南部，北邻贵阳，西及安顺，县域东西宽