在认真谨慎的研究项目自身产品的基础上进步提升项目的产品力与竞争力，积极改进调整本项目现存在的些不利于销售的地方，方能在整体房产市场低迷之时占据市场份额，得到购房者的青睐。由于时间比较紧迫以及对项目自身经济指标状况了解不足，此报告更多的是从整体房产区域房产市场及周边项目产品的角度分析研究，待双方对本项目进步沟通探讨之后，我司将对本项目具体的营销策略客户渠道的深度挖掘专业团队的打造等方面做出详细具体的阐述，以待双方的进步探讨。丽区发展概况人口及行政区划东丽区区域属性东丽区交通网东丽区经济发展水平东丽房产发展契机东丽区房地产市场概述东丽区级房地产市场东丽区商品房成交分析东丽商业市场分布及发展趋势东丽区商业市场分布区域商业现状区域未来商业发展趋势区域市场总结分析未来东丽发展趋势区域内板块发展华明镇空港板块东丽湖板块津塘公路沿线第三篇津塘沿线区域房产产品分析津塘公路沿线在售项目分析产品分析项目开发指标类比产品分析产品设计指标类比产品分析项目销售指标类比产品分析在售楼盘客源类比分析产品分析竞争楼盘优劣式分析产品分析在售楼盘卖点类比分析产品分析在售楼盘结论分析第四篇项目定位与营销理念项目分析项目优势项目劣势项目机会项目威胁项目营销思路项目定位项目整体定位项目目标客户群体第篇天津整体发展天津经济发展政策倾斜为天津提供良好发展宏观环境随着滨海新区的开发开放纳入国家十五计划环渤海经济圈的核心城市天津已经成为中国新经济增长的领军城市，天津的经济得到了飞速的发展。年月天津完成亿元，同比增长，从全年来看，年天津市完成亿元，同比增幅达到，与北京上海和重庆历年比较图可以看出，天市场概述东丽区级房地产市场东丽区商品房成交分析东丽商业市场分布及发展趋势东丽区商业市场分布区域商业房产市场市场逐步走向规范市场健康发展土地市场住宅市场分析年天津房产预测第二篇东丽区域房产发展概况东丽区发展概况人口及行政区划东丽区区域属性东丽区交通网东丽区经济发展水平东丽房产发展契机东丽区房地产滨海国际新干线初步市场营销报告第篇天津整体发展天津经济发展政策倾斜为天津提供良好发展宏观环津市带来大量的住宅需求根据年天津的城市规划，到年天津城市化水平将达到，不断增加的需求为房地产开现出显著的扩张趋势，天津常住人口已经突破千万，并持续增长。人口增长城市化进程的不断加快将为天新两国政府关于在天津建设生态城的框架协议，中新生态城正式选址天津滨海新区等系列利好消息，滨海新区的发展将迎来更大的机遇。来天津城区人口将大幅增加。从年人口分布来，市内六区人口占主导地位，比重达到。未城镇居民人均收入增长趋势，住宅市场有效需求不断增加年以来，人均可支配收入进入高速增长期，年居民人均可支配收入为元，同比涨幅达到。天津城市化进程不断加快，住房缺口依然很大随着天津城市化进程的不断加快，城年以来天津经济的快速增长已有目共睹，居民生活水平不断提高，人均可支配收入持续快速增加，年达到元，居民人均可支配收入的大幅增加为住宅市场持续稳定发展提供了有利条件。天津房产市场市场逐步走向规范市场健康发展年天津房地产市场保持着快速发展的态势。国家大力发展滨海新区，建立北方经济中心政策及金融各方面优惠继续实施为天津发展营造了良好的宏观环境另方面，招拍挂等土地出让方式的深入执行，使天津的土地市场逐步走向了正规化与市场化大量外地开发商如保利恒大绿地等都纷纷入津投资，为天津房地产市场发年月天津完成亿元，同内板块发展华明镇空港板块东丽湖板块津塘公路沿线第三篇津塘沿线区域房产产品分析津塘公路沿线在售项目分析产品分析项目开发指标类比产品分析产品设计指标类比产品分析项目销售指标类比产品分析在售楼盘客源类比分析产品分析竞争楼盘优劣式分析产品分析在售楼盘卖点类比分析产品分析在售楼盘结论分析第四篇项目定位与营销理念项目分析项目优势项目劣势项目机会项目威胁项目营销思路项目定位项目整体定位项目目标客户群体第篇天津整体发展天津经济发展政策倾斜为天津提供良好发展宏观环境随着滨海新区的开发开放纳入国家十五计划环渤海经济圈的核心城市天津已经成为中国新经济增长的领军城市，天津的经济得到了飞速的发展。年月天津完成亿元，同比增长，从全年来看，年天津市完成亿元，同比增幅达到政策的倾斜为天津提供了良好的发展环境，空客总装线落户天津滨海新区年月日国务院正式批复天津市看出，天津虽然在总量上保持排名第三的地位，但年以来增速超过北京和上海跃居四大直辖市第。发展政策倾斜为天津提供良好发展宏观环境随着滨海新区的开发开放纳入国家十五计划环渤海经济圈的核心城市天津已经成为中国新经济增长的领军城市，天津的经济得到了飞速的发展。分析在售楼盘卖点类比分析产品分析在售楼盘结论分析第四篇项目定位与营销理念项目分析项目优势路沿线第三篇津塘沿线区域房产产品分析津塘公路沿线在售项目分析产品分析项目开发指标类比产品分析产品设计指标类比产品分析项目销售指标类比产品分析在售楼盘客源类比分析产品分析竞争楼盘优劣式分析产品市场概述东丽区级房地产市场东丽区商品房成交分析东丽商业市场分布及发展趋势东丽区商业市场分布区域商业房产市场市场逐步走向规范市场健康发展土地市场住宅市场分析年天津房产预测第二篇东丽区域房产发展概况东丽区发展概况人口及行政区划东丽区区域属性东丽区交通网东丽区经济发展水平东丽房产发展契机东丽区房