1、强劲的城市。襄阳市 是东风公司发展重型柴油车轻型车中高档轿车的重 要基地，其中发动机中重型车桥座椅等初具核心竞 争力，汽车工业占全市第二产业的以上，天籁 轿车年产量已突破万辆，成为市场青睐的车型之。 襄阳还是正在兴起的火电基地，其远期工程可形成与三 峡配套的火力调峰发电基地。纺织化工食品轻工 医化建材高新技术新材料等也是襄阳的支柱产业。 襄阳交通优势突出，有条汉江两座机场三条 铁路和四通八达的公路网，尤其是孝襄襄十襄荆和 。

2、西生态文化旅游圈核心 基地，进步增强产业集聚力科技创新力环境承载 第章总论 第节项目背景 项目简介 项目名称地产 开发商公司 集团股份有限公司是经国务院国有资产监督管 理委员会批准，由公司出资，于日设立。 经中国证券监督管理委员会批准，于日，集 团股在上海证券交易所挂牌上市。 工程地点襄阳市区路 项目简介 项目占地面积亩，规划建筑容积率， 绿化率，总建筑面积平方米不含地下部 分，其中，商用房面积平。

3、力雄厚发展潜力强劲的城市。 经济的强劲发展带动了襄阳市房地产业的迅 猛发展，市民消费观念不断更新，购房能力不断提高。 正是在这种环境下，集团拟开发此地块。 第二节项目概况 项目内容 建设规模计划建设商品住宅楼栋，总建筑面 积平方米不含地下部分，其中，商用房面积 平方米含物业及会所平方米,住宅面 积平方米，另外地下建筑平方米。 二主要建设条件 地址状况 地面状况该项目地段位于路和路之间， 配套设施齐全。 二气候条件 。

4、景 项目所在地襄阳市地处湖北省西北部，居汉水 中游，辖南漳谷城保康三县，枣阳宜城老河口 三个县级市，襄城樊城襄阳三个城区和国家级高新 技术开发区省级鱼梁洲开发区。襄阳市城区面积 平方公里，人口万,其中建成区面积平方公 里，人口万。 襄阳有着年悠久的历史，不仅是中国历 史文化名城，而且是中国优秀旅游城市国家园 林城市和中国魅力城市。襄阳是重要的铁路交通 枢纽，有条汉江两座机场三条铁路和四通八达的 公路网，尤其是孝襄襄十襄荆。

5、可与相距公里左右的大城市实 现朝发夕至，交通条件便利。襄阳作为鄂西北及鄂豫陕 渝毗邻地区的物流中心，人力资源丰富，劳动力素质较 第页共页 高，科研院所大专院校金融机构涉外服务医疗 单位等较为完善，其综合实力和发展水平居湖北省前 列。近年来，襄阳经济快速发展，目前已形成以汽车 商贸房地产业为核心的格局，襄阳市经济结构日趋合 理，已步入良性发展的轨道，逐步成为产业特色鲜明 交通优势明显科教实力雄厚发展潜力强劲的城市。 经济的强。

6、米含物业及会所 平方米,住宅面积平方米，另外地下建 筑平方米。 项目建设周期及总投资估算。初步估计本项目建设 投资总额为万元，预计建设周期约为年。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第页共页 二可行性研究报告编制依据 国家计委计办投资号审定的投资项 目可行性研究指南试用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建 设项目经济评价方法与参数第三版 城市房地产开发经营管理条例 房地产项目经济评价方法。 三项目背。

7、樊四条高速公路在襄阳市交汇，基本可与相距 公里左右的大城市实现朝发夕至。作为鄂西北及鄂豫陕 渝毗邻地区的物流中心，襄阳的人力资源丰富，劳动力 素质较高，科研院所大专院校金融机构涉外服务 医疗单位等较为完善，在鄂西北及毗邻地区堪称流。 二襄阳市经济发展状况 年城镇居民人均可支配收入在元左右， 农村居民人均纯收入在元左右，襄阳城乡居民收 入增长均达到以上，增长速度超过预计的地区生产 总值左右。 年襄阳粮食生产实现九连增，总产达。

8、到 亿斤，成为湖北首个中国第个百亿斤粮食 第页共页 大市。至月，全市规模以上工业实现增加值 亿元，同比增长。第三产业预计全年增加值达 亿元，增长左右。固定投资签约项目社会消费 及出库贸易上也成绩斐然。 年，全市地方财政地方公共财政城乡居 民收入同步增长，全市完成地方财政总收入亿元， 同比增长。全市地方公共财政预算收入完成 亿元，同比增长，增幅居全省市州第位。 襄阳市十二五规划预测，到年，全市生 产总值年均增长，达到亿元。

9、，居汉水 中游，辖南漳谷城保康三县，枣阳宜城老河口 三个县级市，襄城樊城襄阳三个城区和国家级高新 技术开发区省级鱼梁洲开发区。襄阳市城区面积 平方公里，人口万,其中建成区面积平方公 里，人口万。 襄阳有着年悠久的历史，不仅是中国历 史文化名城，而且是中国优秀旅游城市国家园 林城市和中国魅力城市。襄阳是重要的铁路交通 枢纽，有条汉江两座机场三条铁路和四通八达的 公路网，尤其是孝襄襄十襄荆和魏樊四条高速公路 在襄阳交汇，基本。

10、劲发展带动了襄阳市房地产业的迅 猛发展，市民消费观念不断更纯收入在元左右，襄阳城乡居民收入增长 均达到以上。 有着年悠久历史的襄阳，不仅是中国历史 文化名城，而且是中国优秀旅游城市国家园林 城市和中国魅力城市全国科技进步先进市 全国绿化模范城市。年襄阳被福布斯评为 中国座最适合开设工厂的城市之。 经过建国以来特别是改革开放以来的发展，襄阳发 生了巨大的变化，逐步成为产业特色鲜明交通优势 第页共页 明显科教实力雄厚发展潜力。

11、和魏樊四条高速公路 在襄阳交汇，基本可与相距公里左右的大城市实 现朝发夕至，交通条件便利。襄阳作为鄂西北及鄂豫陕 渝毗邻地区的物流中心，人力资源丰富，劳动力素质较 第页共页 高，科研院所大专院校金融机构涉外服务医疗 单位等较为完善，其综合实力和发展水平居湖北省前 列。近年来，襄阳经济快速发展，目前已形成以汽车 商贸房地产业为核心的格局，襄阳市经济结构日趋合 理，已步入良性发展的轨道，逐步成为产业特色鲜明 交通优势明显科教实。

12、地方般预算 收入年均增长，达到亿元人均生产总值达到 万元全社会固定资产投资达到亿元，年均增 长，年累计达到亿元以上城市居民 人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元 和元。 襄阳市十五届人大四次会议审议的襄阳市国民经 济和社会发展第十二个五年规划纲要草案提出未 来年，要努力建成全国重要的汽车及零部件生产基 地高新技术产业基地新能源汽车产业基地航空航 天产业基地现代农业基地区域性综合交通枢纽和物 流基地区域性旅游目的地和鄂。

参考资料：

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