交通宗地周边公共交通发达，目前有条公交线路，其中路由宗地内部穿过，平均每条线路分钟班，晚上最后班结束。表公交线路基本情况公交线路通行区间通行时间班次间隔南京站尧化门新港开发区分钟南京站岔路口马群麒麟门悦民路分钟丹凤街亚东仙西分钟南京站仙鹤门亚东仙西分钟南汤线南京站岔路口仙鹤门麒麟门汤山分钟南上线南京站尧化门栖霞山龙潭上坝分钟轨道交通规划规划地铁号线沿宁镇公路从宗地南侧穿过，根据南京轨道交通建设时间安排，预计将在年以后开工建设。图宗地周边轨道交通规划四周边公里社区配套项目周边住宅稀少，开发成熟度低，现有配套设施不足宗地周边社区配套集中分布在尧化门花园路和规划仙西新市区中心，最近尧化门距宗地公里，公里之内除紫东小学和紫东中学宗地内现有宁镇公路时速可达公里小时出入口居民子女在这个学校上学以外，基本没有其它社区配套设施。本项目规模大，除政府规定必须配建学校和幼儿园之外，参照万科四季花城开发模式，完全可以通过自建配套方式解决其它日常生活配套问题。项目与市中心以及周边主要配套区尧化门花园路和规划仙西新市区中心之间交通发达，车程在分钟左右，可以解决大型和高档次生活配套服务问题。仙西新市区中心规划有大型休闲广场图书馆展览馆医院体育场馆文化艺术中心青少年宫商业娱乐设施等配套服务，政府计划在年内建成。图社区配套分布图图尧化门主要社区配套分布图图花园路主要社区配套分布图图仙西新市区中心规划图规划仙西新市区中心尧化门花园路五周边环境与规划周边规划图宗地周边规划钟山高尔夫球场宁镇公路以南规划建设洞标准高尔夫球场，已确定为十运会配套设施之，年十运会之前建成使用。规划占地面积亩，玄武区政府目前正在招商，土地储备中心负责土地运作，计划明年上市。南京目前有个高尔夫球场，但只有个标准场南京昭富国际高尔夫俱乐部，洞，位于浦口珍珠泉风景区内，占地亩。另外，位于江宁谷里镇银杏湖国际高尔夫球场正在建设，占地面积达亩，总投资亿元人民币，将于年月投入使用。农场山生态公园农场山和朝阳山规划建设大型生态公园，占地面积约亩，南侧山脚用地已列入聚宝山项目代拆迁范围，具体建设时间未定。珠江路软件产业园位于宗地东南侧，是仙西新市区部分，计划建成珠江路电子条街生产科研基地，占地面积约亩，总投资亿元。今年月日，珠江路科技发展公司合诚香港有限公司与深圳华源达公司投资组建珠江路软件产业园有限公司，主要负责园区级土地开发，园区主体部分建设投资亿元，其中前年投资亿元用于土地征用和基础设施建设，预计年园区基本建成并开始全面运作，估计可容纳数百家软件企业研发机构和近万名软件研发人才，目前已有多家国内外著名软件企业表达了入驻意向。④仙林大学城年月，江苏省和南京市政府提出共同开发建设全国规模最大大学城仙林大学城，规划总面积平方公里，建设总图宗地四至范围宗地形状宗地东西长南北窄北侧内凹，形状酷南部局部区域低于宁镇公路，最大高差米左右。北部聚宝山西峰标高米，东峰标高米，从宗地北部开始起坡，逐步升高。宗地地面聚宝山铁路绕城公路图宗地与周边高差剖面图东西向聚宝山宗地内由西向东，地势升高宗地内局部高低落差约图宗地与周边高差剖面图南北向东侧铁路绕城公路宁镇公路宗地地面聚宝山图宗地与周边高差剖面图南北向西侧铁路绕城公路宁镇公路宗地地面聚宝山绕城公路沪宁铁路最低点最高点图宗地与周边高差地块现状地块现状以农田植被居民住宅工厂和货运汽车及汽车设备市场为主，其中，农田和植被占总用地面积近半。项目北靠聚宝山，南侧紧临南京最负盛名风景资源价值高。该项目拆迁改造土地总面积亩，除实际出让亩之外，其余近亩土地全部用于绿化道路和市政配套设施建设，因此，该项目实际可利用部分内容简介