增长，比全省增幅高个百分点。在南京市三产中，房地产业所占比重最大为，其次为交通运输仓储和邮政业为，第三为水利环境和公共设施管理业为，由此可见，虽然有行业增速迅猛，但是占三产比重较低，而所占比重较大两个行业房地产业和水利环境和公共设施管理业增幅降低是三产增幅较低主要原因。从资金来源分析看利用外资增长迅速，国家预算内资金下降。季度资金到位亿元，同比增长，其中上年末结余和其他资金来源以及国家预算内资金呈下降态势，分别下降和利用外资增长迅速，增长，国内贷款和自筹资金分别增长和。从新开工项目情况看年季度城镇规模以上新开工项目启动早，规模扩大。季度新开工个数为个，总规模为亿元，完成亿元，增幅分别为和，新开工项目情况明显好于上年同期。在季度新开工项目中，电力燃气及水生产和供应业施工个数规模和完成增幅分别为，增幅较快原因主要是南京中燃城市燃气公司港华燃气有限公司华冠热电有限公司项目陆续开工，仅此三个项目计划总投资就达亿元交通运输仓储和邮政业新开工个数规模和完成情况也较好，开工个数虽与上年持平，但规模和完成增幅分别为和，其中规模较大项目有长江三桥天后村互通九州通物流技术开发有限公司物流中心以及南京东扬工业设备仓储有限公司厂房建设。南京房地产市场发展现状房地产开发投资总体保持平稳增长年，南京房地产开发投资在基数较大基础上继续保持平稳增长，全年实现房地产开发投资约亿元，同比增长左右，在全市固定资产投资中，房地产开发投资约占。在供销方面年南京商品房上市量约万平方米，比年有所减少，但是规模适中完成销售万平方米，同比增长约，增幅有所减缓，但是与其他同等规模城市相比，南京房地产销售量增长幅度居于第方阵。同期，二手房市场交易量在万平方米左右，同比略有增加。房地产税收与交易量交易额同步增加，房地产业继续发挥了地方经济支柱作用。经营性用地土地出让市场运行总体平稳，供应结构基本合理年，南京市经营性用地土地出让市场运行总体平稳，土地供应充足，供地结构有所调整。土地出让成交总量大幅增加，供应结构基本合理。在供地总量上，经营性用地出让成交幅数面积比上年有大幅增加，实际成交地块幅，面积公顷，比上年增加公顷。全市出让土地中，住宅用地面积公顷，占其次是商业办公混合用地，成交面积公顷，占。非住宅用地供应较上年有所增加，基本适应南京市经济发展和产业结构调整需求。主城和江宁是土地交易最活跃地区，成交面积占全市成交总面积。主城全年成交面积尽管占全市总成交面积，但同比下降个百分点，而仙林同比提高了个百分点，反映土地供应开始向近郊区转移。市场供需总量相对平衡，价格上涨趋缓房地产市场供需均衡，住房价格基本稳定。全市商品房累计上市万平米，同比增长，实现商品房合同销售万平米，同比增长。年以来，全市住宅供销比始终保持在之间，处于合理区间内，供需基本均衡。年全市商品住宅均价元平米，同比增长，房价已基本稳定。房地产新政对稳定楼市影响作用已逐渐发挥总体而言，新政在抑制南京房价快速上涨方面作用还是比较明显。今年季度，南京住宅成交均价为元平方米，而去年季度全市不含政策性住房住宅成交均价为元平方米，去年全年全市住宅均价为元平方米左右。从市房产局成交数据上看，南京房价规城东建筑号宁规城东建筑号宁规城东建筑号国有土地使用权证编号宁栖国用第号经可行性研究与分析表明，本项目开发经济效益较好，项目总体策划是理想可行。问题和建议加强运动员公寓项目经营管理，凸现自身区位良好交通便利景观优势等条件，争取今后能取得好业绩。争取银行或其它金融机构对项目进步理解和重视，力求取得较大数额贷款，解决资金问题。重视项目整体规划设计和经营管理。第二章市场调查与分析南京市投资环境现状今年季度以来，南京市实现地区生产随着区域经济水平提升和人外，马术场项目开发建设还在定程度上给南京带来了很大商业契机，促进了南京经济和体育事业发展。酒店式公寓等于体大型综合开发项目已成为城市存在和发展物质基础，是发展国民经济支柱产业之。此部分内容简介